177 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19419305
Appartement - Condominium
à vendre
44 Av. de l'Auberge app. 2242, Orford
*** NOUVELLE SALLE DE BAIN *** Thermopompe neuve! Vous recevez un revenu mensuel de 1 533,98$ de la part d'Estrimont! Le condo a une LOCALISATION PARFAITE au 2e étage. Un espace salon avec foyer avec bûches écologiques, une cuisinette et une table avec 2 chaises, un lit King et un lit escamotable ainsi qu'un balcon. L'unité loge jusqu'à 4 personnes. Le balcon comprend une table avec 4 chaises ainsi qu'une chaise suspendue.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
40,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARIE-EVE GODBOUT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
*** NOUVELLE SALLE DE BAIN ***
Bail jusqu'au 24 février 2045
Un pied à terre en Estrie sans soucis d'entretien avec revenus!
Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs!
Vous bénéficiez des services haut-de-gamme de l'hôtel, d'une région villégiature remarquable, en plus de recevoir un revenu
fixe que votre unité soit louée ou non.
Consultez les principaux avantages à devenir propriétaire :
* Revenu de loyer fixe par bail (Bail jusqu'au 24 février 2045), indexé à chaque année
* Location et entretien administrés par notre équipe
* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
* 160 jours dans l'année à 20$ la nuit
* 10 nuitées à offrir à vos parents et amis
* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines (intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains
de tennis, terrain de volleyball
L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog. À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike). Près des pistes cyclables.
L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.
Bail jusqu'au 24 février 2045
Un pied à terre en Estrie sans soucis d'entretien avec revenus!
Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs!
Vous bénéficiez des services haut-de-gamme de l'hôtel, d'une région villégiature remarquable, en plus de recevoir un revenu
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* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines (intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains
de tennis, terrain de volleyball
L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog. À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike). Près des pistes cyclables.
L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' X 30' 9" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
40,40 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Salle de bains (2025, 16500)
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée, Extérieure
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, SÉPAQ Mont-Orford, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entièrement renovée!
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 2'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Foyer bûches écologiques
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Bûches écologiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Meublé, Sauna, Thermopompe murale, Thermopompe NEUVE!
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 202 248 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 308 $
- Scolaire (2025)
- 94 $
- Total
- 1 402 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 332 $
- Total
- 7 332 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé: Lit, matelas, divan, Téléviseurs INTELLIGENT, couettes en duvet synthétique, table+2 chaises, cuisinette avec réfrigérateur, four grille-pain, cafetière Nespresso, bouilloire électrique, ustensiles, assiettes, verres. Grand miroir+ grossissant, séchoir, coffret sûreté, planche à repasser, table ext.+4 chaises, chaise suspendue.
Exclusions
Les biens du propriétaire sont entreposés dans un local fermé à clé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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