149 000$
ULS : 18169591
Appartement - Condominium
à vendre
44 Av. de l'Auberge app. 2231, Orford
Un pied à terre en Estrie sans soucis d'entretien avec revenu! Ce condo abordable est à découvrir! Vous recevez un REVENU MENSUEL de 1379$/mois* de Estrimont Suites & Spa. Il est situé au 2e étage et a son propre espace salon, une cuisinette et un lit king. Une salle de bain fraîchement rénovée! L'acheteur devra s'inscrire à la TPS et à la TVQ afin de ne pas débourser les taxes à l'achat car la vente est taxable. *voir les détails avec le courtier.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
34,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MÉLANIE BORDUAS
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Un condo à Estrimont c'est quoi?
Situé à 5 minutes du Mont-Orford près des pistes cyclables. À 10 minutes du centre-ville de Magog et du Lac Memphrémagog,
C'est d'avoir un pied à terre en Estrie, de bénéficier des services haut-de-gamme de l'Hôtel Estrimont Suites & Spa. De recevoir un REVENU mensuel de 1379$/mois** sans devoir vous préoccuper de sa location et de son entretien.
- - VOS ANIMAUX SONT BIENVENUS! - -
C'est posséder une des rare unité abordable le tout avec revenus intéressants et tous les avantages d'être propriétaire, tel que;
- L'accès sans frais aux piscines, spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains de tennis et de volleyball.
- Revenu de loyer fixe
- Location et entretien administrés par Estrimont
- Nuitées à partir d'aussi peu que 20$ la nuit*
- Rabais au steakhouse de l'hôtel le Tomahawk grill, et au Amérispa et plus!
- ...
- - LA SALLE DE BAIN RÉNOVÉE 2026 - -
L'acheteur devra s'inscrire à la TPS et à la TVQ afin de ne pas débourser les taxes à l'achat car la vente est taxable.
* plus tx et frais applicables
** Inclus un revenu supplémentaire de 127$/mois pour 10 ans.
Situé à 5 minutes du Mont-Orford près des pistes cyclables. À 10 minutes du centre-ville de Magog et du Lac Memphrémagog,
C'est d'avoir un pied à terre en Estrie, de bénéficier des services haut-de-gamme de l'Hôtel Estrimont Suites & Spa. De recevoir un REVENU mensuel de 1379$/mois** sans devoir vous préoccuper de sa location et de son entretien.
- - VOS ANIMAUX SONT BIENVENUS! - -
C'est posséder une des rare unité abordable le tout avec revenus intéressants et tous les avantages d'être propriétaire, tel que;
- L'accès sans frais aux piscines, spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains de tennis et de volleyball.
- Revenu de loyer fixe
- Location et entretien administrés par Estrimont
- Nuitées à partir d'aussi peu que 20$ la nuit*
- Rabais au steakhouse de l'hôtel le Tomahawk grill, et au Amérispa et plus!
- ...
- - LA SALLE DE BAIN RÉNOVÉE 2026 - -
L'acheteur devra s'inscrire à la TPS et à la TVQ afin de ne pas débourser les taxes à l'achat car la vente est taxable.
* plus tx et frais applicables
** Inclus un revenu supplémentaire de 127$/mois pour 10 ans.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
34,20 m²
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Salle de bains (2026)
Particularités du terrain
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Détails :
Coin repas / repos
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 135 000 $
- Total
- 135 001 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 370 $
- Scolaire (2025)
- 83 $
- Total
- 1 453 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 056 $
- Total
- 7 056 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles et accessoires de l'unité
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.