169 000$
Nouveauté
ULS : 17431550
Appartement - Condominium
à vendre
44 Av. de l'Auberge app. 2047, Orford
*** Salle de bain RÉNOVÉE avec bain autoportant *** Vous recevez un revenu mensuel de 1 533.98 $ de la part d'Estrimont! Le condo est situé au rez-de-chaussée. Un espace salon avec foyer avec bûches écologiques, une cuisinette et une table avec 2 chaises, un lit King et un lit escamotable ainsi qu'un balcon. L'unité loge jusqu'à 4 personnes. Le balcon comprend une table avec 4 chaises ainsi qu'une chaise suspendue.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
47,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARIE-EVE GODBOUT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
*** Salle de bain RÉNOVÉE avec bain autoportant ***
Un pied à terre en Estrie sans soucis d'entretien avec revenus!
Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs!
Vous bénéficiez des services haut-de-gamme de l'hôtel, d'une région villégiature remarquable, en plus de recevoir un revenu
fixe que votre unité soit louée ou non.
Consultez les principaux avantages à devenir propriétaire :
* Revenu de loyer fixe par bail, indexé à chaque année
* Location et entretien administrés par notre équipe
* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
* 160 jours dans l'année à 20$ la nuit
* 10 nuitées à offrir à vos parents et amis
* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines (intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains
de tennis, terrain de volleyball
L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog. À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike). Près des pistes cyclables.
L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.
Un pied à terre en Estrie sans soucis d'entretien avec revenus!
Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs!
Vous bénéficiez des services haut-de-gamme de l'hôtel, d'une région villégiature remarquable, en plus de recevoir un revenu
fixe que votre unité soit louée ou non.
Consultez les principaux avantages à devenir propriétaire :
* Revenu de loyer fixe par bail, indexé à chaque année
* Location et entretien administrés par notre équipe
* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
* 160 jours dans l'année à 20$ la nuit
* 10 nuitées à offrir à vos parents et amis
* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines (intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains
de tennis, terrain de volleyball
L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog. À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike). Près des pistes cyclables.
L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
47,60 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Salle de bains (2025, 16500)
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Vue
À l'avant de l'hôtel, vue Mont-Orford
Particularités du site
Condo-Hôtel, Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, SEPAQ Mont-Orford, Ski de fond, Sentier de motoneige, Ski alpin, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche indépendente
Chambre à coucher/cuisinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Plafond 9'3"
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Foyer bûches écologiques
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Bûche ecologique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Meublé, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 148 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 363 $
- Scolaire (2025)
- 95 $
- Total
- 1 458 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 344 $
- Total
- 7 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé: Lit, matelas, divan, Téléviseurs INTELLIGENT, couettes en duvet synthétique, table+2 chaises, cuisinette avec réfrigérateur, four grille-pain, cafetière Nespresso, bouilloire électrique, ustensiles, assiettes, verres. Grand miroir+ grossissant, séchoir, coffret sûreté, planche à repasser, table ext.+4 chaises, chaise suspendue.
Calculatrice de versements hypothécaire
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