199 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16329200
Appartement - Condominium
à vendre
44 Av. de l'Auberge app. 1120, Orford
***VUE sur le Mont-ORFORD & SALLE DE BAIN NEUVE!*** Vous recevez un revenu mensuel de 1 533,98 $ de la part de l'Estrimont! Ce condo a vue sur le Mont-Orford, situé au rez-de-chaussée. Vous avez un accès direct sur le terrain. Sa localisation dans l'hôtel vous apporte la tranquillité. Vous pourrez admirer le coucher du soleil de votre balcon. Un espace salon avec foyer avec bûches écologiques, une cuisinette et une table avec 2 chaises, un lit king et un divan-lit ainsi qu'un balcon. L'unité loge jusqu'à 4 personnes et contient un espace de rangement fermé à clé. Le balcon comprend une table avec 4 chaises ainsi qu'une chaise suspendue.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
40,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARIE-EVE GODBOUT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
*** SALLE DE BAIN RÉNOVÉE ***
-Bail en vigueur jusqu'au 2044
-Loyer plus avantageux durant le 10 prochaines années!
Un pied à terre en Estrie sans soucis d'entretien avec revenu!
Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs!
Vous bénéficiez des services haut-de-gamme de l'hôtel, d'une région villégiature remarquable, en plus de recevoir un revenu fixe que votre unité soit louée ou non.
Consultez les principaux avantages à devenir propriétaire :
* Revenu de loyer fixe par bail, indexé à chaque année
* Location et entretien administrés par notre équipe
* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
* 160 jours dans l'année à 20$ la nuit
* 10 nuitées à offrir à vos parents et amis
* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines (intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains de tennis, terrain de volleyball
L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog. À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike)
Près des pistes cyclables.
L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.
-Bail en vigueur jusqu'au 2044
-Loyer plus avantageux durant le 10 prochaines années!
Un pied à terre en Estrie sans soucis d'entretien avec revenu!
Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs!
Vous bénéficiez des services haut-de-gamme de l'hôtel, d'une région villégiature remarquable, en plus de recevoir un revenu fixe que votre unité soit louée ou non.
Consultez les principaux avantages à devenir propriétaire :
* Revenu de loyer fixe par bail, indexé à chaque année
* Location et entretien administrés par notre équipe
* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
* 160 jours dans l'année à 20$ la nuit
* 10 nuitées à offrir à vos parents et amis
* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines (intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains de tennis, terrain de volleyball
L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog. À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike)
Près des pistes cyclables.
L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' X 32' 3" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
40,50 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Mont-Orford
Particularités du site
Condo-Hôtel
Allée
Asphalte
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Golf, SÉPAQ Mont-Orford, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 2'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Foyer bûches écologiques
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Bûche écologique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Sauna, Thermopompe murale, Gicleurs, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 153 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 104 $
- Scolaire (2025)
- 93 $
- Total
- 3 197 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 944 $
- Total
- 7 944 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé: Téléviseurs INTELLIGENT, couettes en duvet synthétique, table+2 chaises, cuisinette avec réfrigérateur, four grille-pain, cafetière Nespresso, bouilloire électrique, ustensiles, assiettes, verres. Grand miroir+ grossissant, séchoir, coffret sûreté, planche à repasser, table ext.+4 chaises
Exclusions
Les effets personnels du propriétaire dans l'espace de rangement fermé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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