199 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 14298568
Appartement - Condominium
à vendre
44 Av. de l'Auberge app. 1212, Orford
Salle de bain entièrement RÉNOVÉE & revenu mensuel ADDITIONNEL (terme de 10 ans)! Ce condo-hôtel à l'Estrimont se distingue par son emplacement paisible au 2e étage avec vue imprenable sur le Mont-Orford. Profitez de magnifiques couchers de soleil depuis votre balcon aménagé. L'unité offre un espace de vie chaleureux avec foyer, cuisinette, coin repas, lit queen et lit escamotable, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Fait rare : seule unité adaptée pour personnes à mobilité réduite du complexe. Vous bénéficiez d'une salle de bain plus grande! Une opportunité unique alliant plaisir et investissement!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
42,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARIE-EVE GODBOUT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
*** UNE NOUVELLE SALLE DE BAIN ***
*** REVENU supplémentaire pour un terme de 10 ans ***
Que diriez-vous de posséder un condo meublé en Estrie, de bénéficier des services haut-de-gamme de l'hôtel Estrimont Suites & Spa et de RECEVOIR UN REVENU mensuel fixe sans devoir vous préoccuper de la location et de l'entretien? Alléchant comme possibilité, n'est-ce pas?
Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs!
Vous bénéficiez des services haut-de-gamme de l'hôtel, d'une région villégiature remarquable, en plus de recevoir un revenu fixe que votre unité soit louée ou non.
Consultez les principaux avantages à devenir propriétaire :
* Revenu de loyer fixe par bail, indexé à chaque année
* Location et entretien administrés par notre équipe
* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
* 160 jours dans l'année à 20$ la nuit
* 10 nuitées à offrir à vos parents et amis
* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains de tennis et de volleyball.
L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog.
À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike)
Près des pistes cyclables.
L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.
*** REVENU supplémentaire pour un terme de 10 ans ***
Que diriez-vous de posséder un condo meublé en Estrie, de bénéficier des services haut-de-gamme de l'hôtel Estrimont Suites & Spa et de RECEVOIR UN REVENU mensuel fixe sans devoir vous préoccuper de la location et de l'entretien? Alléchant comme possibilité, n'est-ce pas?
Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs!
Vous bénéficiez des services haut-de-gamme de l'hôtel, d'une région villégiature remarquable, en plus de recevoir un revenu fixe que votre unité soit louée ou non.
Consultez les principaux avantages à devenir propriétaire :
* Revenu de loyer fixe par bail, indexé à chaque année
* Location et entretien administrés par notre équipe
* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
* 160 jours dans l'année à 20$ la nuit
* 10 nuitées à offrir à vos parents et amis
* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains de tennis et de volleyball.
L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog.
À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike)
Près des pistes cyclables.
L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
42,50 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Mont-Orford
Particularités du site
Hôtel
Allée
Asphalte
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable, Parc, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'1" X 4'11"
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'3"
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Foyer, bûches écologique
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
bûches écologiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Meublé, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 207 654 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 523 $
- Scolaire (2025)
- 97 $
- Total
- 1 620 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 980 $
- Total
- 7 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé: Téléviseurs INTELLIGENT, Couettes en duvet synthétique, table + 2 chaises, cuisinette avec réfrigérateur, four grille-pain, cafetière Nespresso, bouilloire électrique, ustensiles, assiettes, verres. Grand miroir + miroir grossissant, séchoir professionnel, coffret de sûreté, planche à repasser, table extérieure + 4 chaises, chaise suspendue et ses accessoires.
Exclusions
Les biens du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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