199 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12319682
Appartement - Condominium
à vendre
44 Av. de l'Auberge app. 1212, Orford
***Unité: SALLE DE BAIN RÉNOVÉE & Revenu additionnel*** Ce condo est à découvrir! Vous recevez un REVENU MENSUEL de l'Estrimont! Sa localisation dans l'hôtel vous apporte la tranquillité. Ce condo a vue sur le Mont-Orford et est situé au 2e étage. Vous pourrez admirer le coucher du soleil de votre balcon, lequel comprend une table avec 4 chaises ainsi qu'une chaise suspendue. Un espace salon avec foyer (bûches écologiques), une cuisinette et une table avec 2 chaises, un lit queen, un lit escamotable et un futon. On peut y loger jusqu'à 6 personnes. La seule et unique unité adaptée pour pour personnes à mobilité réduite sur le complexe.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
42,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARIE-EVE GODBOUT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
***UNE NOUVELLE SALLE DE BAIN pour 2025***
***REVENU supplémentaire pendant 10 ans***
Que diriez-vous de posséder un condo meublé en Estrie, de bénéficier des services haut-de-gamme de l'hôtel Estrimont Suites & Spa et de RECEVOIR UN REVENU mensuel fixe sans devoir vous préoccuper de la location et de l'entretien? Alléchant comme possibilité, n'est-ce pas?
Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs!
Vous bénéficiez des services haut-de-gamme de l'hôtel, d'une région villégiature remarquable, en plus de recevoir un revenu fixe que votre unité soit louée ou non.
Consultez les principaux avantages à devenir propriétaire :
* Revenu de loyer fixe par bail, indexé à chaque année
* Location et entretien administrés par notre équipe
* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
* 160 jours dans l'année à 20$ la nuit
* 10 nuitées à offrir à vos parents et amis
* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains de tennis et de volleyball.
L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog.
À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike)
Près des pistes cyclables.
L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.
***REVENU supplémentaire pendant 10 ans***
Que diriez-vous de posséder un condo meublé en Estrie, de bénéficier des services haut-de-gamme de l'hôtel Estrimont Suites & Spa et de RECEVOIR UN REVENU mensuel fixe sans devoir vous préoccuper de la location et de l'entretien? Alléchant comme possibilité, n'est-ce pas?
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* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
* 160 jours dans l'année à 20$ la nuit
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* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains de tennis et de volleyball.
L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog.
À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike)
Près des pistes cyclables.
L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
42,50 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'1" X 4'11"
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'3"
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Foyer, bûches écologique
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 207 654 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 424 $
- Scolaire (2024)
- 97 $
- Total
- 1 521 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 944 $
- Total
- 7 944 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé: Téléviseurs INTELLIGENT, Couettes en duvet synthétique, table + 2 chaises, cuisinette avec réfrigérateur, four grille-pain, cafetière Nespresso, bouilloire électrique, ustensiles, assiettes, verres. Grand miroir + miroir grossissant, séchoir professionnel, coffret de sûreté, planche à repasser, table extérieure + 4 chaises, chaise suspendue et ses accessoires.
Exclusions
Les biens du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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