Photo Photo principale de la propriété
199 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12319682

Appartement - Condominium à vendre
44 Av. de l'Auberge app. 1212, Orford

***Unité: SALLE DE BAIN RÉNOVÉE & Revenu additionnel*** Ce condo est à découvrir! Vous recevez un REVENU MENSUEL de l'Estrimont! Sa localisation dans l'hôtel vous apporte la tranquillité. Ce condo a vue sur le Mont-Orford et est situé au 2e étage. Vous pourrez admirer le coucher du soleil de votre balcon, lequel comprend une table avec 4 chaises ainsi qu'une chaise suspendue. Un espace salon avec foyer (bûches écologiques), une cuisinette et une table avec 2 chaises, un lit queen, un lit escamotable et un futon. On peut y loger jusqu'à 6 personnes. La seule et unique unité adaptée pour pour personnes à mobilité réduite sur le complexe.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 42,50 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

MARIE-EVE GODBOUT

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX PLUS INC.

***UNE NOUVELLE SALLE DE BAIN pour 2025***
***REVENU supplémentaire pendant 10 ans***

Que diriez-vous de posséder un condo meublé en Estrie, de bénéficier des services haut-de-gamme de l'hôtel Estrimont Suites & Spa et de RECEVOIR UN REVENU mensuel fixe sans devoir vous préoccuper de la location et de l'entretien? Alléchant comme possibilité, n'est-ce pas?

Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs!

Vous bénéficiez des services haut-de-gamme de l'hôtel, d'une région villégiature remarquable, en plus de recevoir un revenu fixe que votre unité soit louée ou non.

Consultez les principaux avantages à devenir propriétaire :
* Revenu de loyer fixe par bail, indexé à chaque année
* Location et entretien administrés par notre équipe
* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
* 160 jours dans l'année à 20$ la nuit
* 10 nuitées à offrir à vos parents et amis
* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains de tennis et de volleyball.

L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog.

À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike)
Près des pistes cyclables.

L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.



Année de construction 1985
Superficie habitable 42,50 m²
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Aucun
Rénovations Salle de bains (2025)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site Villégiature/Chalet
Allée Asphalte
Proximité Ski alpin, Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Golf, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'1" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 2'1" X 4'11"
Revêtement : Lattes de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 9'3"
Revêtement : Lattes de vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 12'10" irr.
Revêtement : Lattes de vinyle
Détails : Foyer, bûches écologique
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 6'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Meublé
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Total
207 654 $

Taxes

Municipale (2025)
1 424 $
Scolaire (2024)
97 $
Total
1 521 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
7 944 $
Total
7 944 $

Inclusions

Meublé: Téléviseurs INTELLIGENT, Couettes en duvet synthétique, table + 2 chaises, cuisinette avec réfrigérateur, four grille-pain, cafetière Nespresso, bouilloire électrique, ustensiles, assiettes, verres. Grand miroir + miroir grossissant, séchoir professionnel, coffret de sûreté, planche à repasser, table extérieure + 4 chaises, chaise suspendue et ses accessoires.

Exclusions

Les biens du propriétaire

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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