Photo Photo principale de la propriété
300 000$
Nouveauté
ULS : 20906904

Appartement - Condominium à vendre
4380 Boul. St-Laurent app. 202, Sainte-Catherine

Une opportunité à saisir à Sainte-Catherine!Rarement un condo offrant autant d'avantages se présente sur le marché à un prix aussi compétitif. Situé au 4380 boul. St-Laurent, #202, ce magnifique condo combine emplacement stratégique, entretien exemplaire et tranquillité d'esprit grâce à une copropriété rigoureusement gérée. Localisé au niveau le plus recherché de l'immeuble, soit le premier balcon. Soyez en étage sans avoir trop de marches à monter! L'emplacement est tout aussi remarquable. À proximité des commerces, restaurants, services essentiels et options de transport en commun, vous profitez d'un mode de vie pratique au quotidien.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 80,80 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
Une opportunité à saisir à Sainte-Catherine!

Rarement un condo offrant autant d'avantages se présente sur le marché à un prix aussi compétitif. Situé au 4380 boul. Saint-Laurent #202, ce magnifique condo combine emplacement stratégique, entretien exemplaire et tranquillité d'esprit grâce à une copropriété rigoureusement gérée.

Dès votre arrivée, vous constaterez le soin apporté à l'entretien de l'unité. Les rénovations récentes à la salle de bain ajoutent une touche actuelle et permettent de s'installer sans souci.

Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est la qualité de sa copropriété. Au fil des années, plusieurs travaux majeurs ont déjà été réalisés : remplacement de portes et fenêtres, réfection de balcons, entretien du revêtement extérieur (murs) et conformité obtenue à la suite du retrait des foyers et cheminées. Des investissements importants qui témoignent d'une gestion proactive et qui représentent un avantage considérable pour les futurs propriétaires.

L'emplacement est tout aussi remarquable. À proximité des commerces, restaurants, services essentiels et options de transport en commun, vous profitez d'un mode de vie pratique au quotidien. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la piste cyclable menant à Montréal via l'estacade, du Récréoparc de Sainte-Catherine, des nombreux espaces verts ainsi que des installations sportives qui contribuent à la popularité grandissante de la ville.

Elle représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un condo offrant un excellent rapport qualité-prix, dans un secteur en pleine croissance et au sein d'un immeuble où plusieurs dépenses importantes ont déjà été effectuées.

Que vous soyez premier acheteur, investisseur ou à la recherche d'un milieu de vie pratique et abordable, cette propriété mérite assurément une place au sommet de votre liste. Une visite suffira pour constater toute la valeur qu'elle offre. Ne tardez pas : des occasions comme celle-ci sont de plus en plus rares sur le marché. Contactez votre courtier afin de prendre r.v.

Bonne visite!
Année de construction 1993
Superficie habitable 80,80 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Membrane TPO
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)
Salle de bains Douche indépendante
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4' X 6' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'6" X 10'3"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 6'11"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 9'2"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 14' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 14'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 12'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 5'
Revêtement : Linoléum
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité unité de climatisation mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du bâtiment
256 400 $
Total
256 400 $

Taxes

Municipale (2026)
2 304 $
Scolaire (2025)
170 $
Total
2 474 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 000 $
Total
3 000 $

Inclusions

Luminaires, tringles, unité de climatisation permanente 2025, lave-vaisselle, laissé en tant que don (tel quel sans garantie de fonctionnement, bien qu'il fonctionne bien pour l'instant, il ne sera pas remplacé s'il brise d'ici l'acte de vente).

Exclusions

Rideaux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier