300 000$
Nouveauté
ULS : 20906904
Appartement - Condominium
à vendre
4380 Boul. St-Laurent app. 202, Sainte-Catherine
Une opportunité à saisir à Sainte-Catherine!Rarement un condo offrant autant d'avantages se présente sur le marché à un prix aussi compétitif. Situé au 4380 boul. St-Laurent, #202, ce magnifique condo combine emplacement stratégique, entretien exemplaire et tranquillité d'esprit grâce à une copropriété rigoureusement gérée. Localisé au niveau le plus recherché de l'immeuble, soit le premier balcon. Soyez en étage sans avoir trop de marches à monter! L'emplacement est tout aussi remarquable. À proximité des commerces, restaurants, services essentiels et options de transport en commun, vous profitez d'un mode de vie pratique au quotidien.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
80,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une opportunité à saisir à Sainte-Catherine!
Rarement un condo offrant autant d'avantages se présente sur le marché à un prix aussi compétitif. Situé au 4380 boul. Saint-Laurent #202, ce magnifique condo combine emplacement stratégique, entretien exemplaire et tranquillité d'esprit grâce à une copropriété rigoureusement gérée.
Dès votre arrivée, vous constaterez le soin apporté à l'entretien de l'unité. Les rénovations récentes à la salle de bain ajoutent une touche actuelle et permettent de s'installer sans souci.
Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est la qualité de sa copropriété. Au fil des années, plusieurs travaux majeurs ont déjà été réalisés : remplacement de portes et fenêtres, réfection de balcons, entretien du revêtement extérieur (murs) et conformité obtenue à la suite du retrait des foyers et cheminées. Des investissements importants qui témoignent d'une gestion proactive et qui représentent un avantage considérable pour les futurs propriétaires.
L'emplacement est tout aussi remarquable. À proximité des commerces, restaurants, services essentiels et options de transport en commun, vous profitez d'un mode de vie pratique au quotidien. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la piste cyclable menant à Montréal via l'estacade, du Récréoparc de Sainte-Catherine, des nombreux espaces verts ainsi que des installations sportives qui contribuent à la popularité grandissante de la ville.
Elle représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un condo offrant un excellent rapport qualité-prix, dans un secteur en pleine croissance et au sein d'un immeuble où plusieurs dépenses importantes ont déjà été effectuées.
Que vous soyez premier acheteur, investisseur ou à la recherche d'un milieu de vie pratique et abordable, cette propriété mérite assurément une place au sommet de votre liste. Une visite suffira pour constater toute la valeur qu'elle offre. Ne tardez pas : des occasions comme celle-ci sont de plus en plus rares sur le marché. Contactez votre courtier afin de prendre r.v.
Bonne visite!
Rarement un condo offrant autant d'avantages se présente sur le marché à un prix aussi compétitif. Situé au 4380 boul. Saint-Laurent #202, ce magnifique condo combine emplacement stratégique, entretien exemplaire et tranquillité d'esprit grâce à une copropriété rigoureusement gérée.
Dès votre arrivée, vous constaterez le soin apporté à l'entretien de l'unité. Les rénovations récentes à la salle de bain ajoutent une touche actuelle et permettent de s'installer sans souci.
Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est la qualité de sa copropriété. Au fil des années, plusieurs travaux majeurs ont déjà été réalisés : remplacement de portes et fenêtres, réfection de balcons, entretien du revêtement extérieur (murs) et conformité obtenue à la suite du retrait des foyers et cheminées. Des investissements importants qui témoignent d'une gestion proactive et qui représentent un avantage considérable pour les futurs propriétaires.
L'emplacement est tout aussi remarquable. À proximité des commerces, restaurants, services essentiels et options de transport en commun, vous profitez d'un mode de vie pratique au quotidien. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la piste cyclable menant à Montréal via l'estacade, du Récréoparc de Sainte-Catherine, des nombreux espaces verts ainsi que des installations sportives qui contribuent à la popularité grandissante de la ville.
Elle représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un condo offrant un excellent rapport qualité-prix, dans un secteur en pleine croissance et au sein d'un immeuble où plusieurs dépenses importantes ont déjà été effectuées.
Que vous soyez premier acheteur, investisseur ou à la recherche d'un milieu de vie pratique et abordable, cette propriété mérite assurément une place au sommet de votre liste. Une visite suffira pour constater toute la valeur qu'elle offre. Ne tardez pas : des occasions comme celle-ci sont de plus en plus rares sur le marché. Contactez votre courtier afin de prendre r.v.
Bonne visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
80,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 6'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
unité de climatisation mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 256 400 $
- Total
- 256 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 304 $
- Scolaire (2025)
- 170 $
- Total
- 2 474 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, unité de climatisation permanente 2025, lave-vaisselle, laissé en tant que don (tel quel sans garantie de fonctionnement, bien qu'il fonctionne bien pour l'instant, il ne sera pas remplacé s'il brise d'ici l'acte de vente).
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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