244 900$
Nouveauté
ULS : 13624526
Appartement - Condominium
à vendre
425 Boul. Gouin app. 7, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Unité coup de coeur en coin entièrement rénovée! Ce condo de 2 chambres au premier étage se distingue par sa luminosité naturelle, son balcon avec vue dégagée et son espace de vie à aire ouverte. L'élégante salle de bain se démarque par sa douche indépendante et son bain autoportant. Tout est moderne et au goût du jour. Rénové de A à Z en 2023-2024 : cuisine et salle de bain, nouveaux planchers, plomberie et électricité refaites, nouveau panneau électrique, peinture complète du condo, etc. Unité clé en main avec stationnement extérieur. Immeuble ayant bénéficié d'investissements majeurs récents et copropriété bien gérée. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
60,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Unité coup de coeur en coin entièrement rénovée offrant 2 chambres à coucher et une parfaite luminosité. L'espace de vie à aire ouverte est convivial et le condo très bien proportionné, parfait pour des premiers acheteurs.
L'élégante salle de bain se démarque avec sa douche indépendante et son bain autoportant. Le balcon au salon permet de profiter d'une vue dégagée. Ce condo représente une occasion rare sur le marché.
L'unité a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023-2024. Absolument tout a été repensé et modernisé afin d'offrir un espace clé en main, sans compromis:
- La cuisine a été entièrement refaite avec nouvelles armoires, hotte, évier et robinet, îlot central et comptoirs neufs.
- La salle de bain a été rénovée avec nouvelle douche, un nouveau bain autoportant, céramique au sol et aux murs, et nouvelle vanité. L'espace laveuse-sécheuse s'y trouve.
- Nouveaux planchers flottants
- Travaux de plâtrage, sablage et remplacement de gypse
- Peinture complète en 2026
- Nouvelle porte d'entrée et cadrage
- Plomberie refaite à neuf
- Électricité majoritairement refaite
- Nouveau panneau électrique
- Nouvelles plinthes et thermostats
- Ajout d'encastrés et luminaires
L'emplacement est tout aussi stratégique. Situé à proximité du Cégep Saint-Jean-sur-Richelieu, de la base militaire, des commerces, services, épiceries et axes routiers principaux, tout se fait facilement. Les berges du Rivière Richelieu sont également accessibles rapidement pour profiter des espaces verts et des promenades.
Un espace de stationnement extérieur est également inclus.
Mais ce n'est pas seulement l'unité qui a été modernisée. L'immeuble a bénéficié d'investissements majeurs au cours des dernières années, démontrant une gestion proactive et un entretien rigoureux :
2021:
-Nouveau revêtement de toiture (+/- 40 000 $)
2022:
-Remplacement des portes-patios et fenêtres (52 011,19 $)
2023:
-44 nouvelles portes coupe-feu et cadrages (86 180,66 $)
-Planchers de balcons en fibre de verre
-Nouvelle entrée d'eau de la ville
2024:
-Nouveau système de sécurité incendie
-Nouvelle entrée électrique et nouveaux compteurs électriques pour les logements du sous-sol
2025:
-Nouveau drain français avec imperméabilisation complète des fondations (4 côtés) et cheminées d'accès (50 347,32 $)
-Nouvelle céramique à l'entrée principale et au demi-sous-sol
-Travaux de maçonnerie
-Peinture complète des couloirs et plafonds
Autres améliorations :
-Nouvelles boîtes postales
-Système de caméras de surveillance
À noter également que la plomberie commune a été refaite au sous-sol ainsi que dans les unités du sous-sol et dans la majorité de l'immeuble.
En résumé : une unité rénovée de A à Z dans un immeuble ayant bénéficié d'investissements structurants majeurs, à un prix extrêmement compétitif.
Une occasion rare et idéale pour entrer sur le marché en toute confiance. Une visite s'impose!
*Home staging virtuel sur plusieurs photos
L'élégante salle de bain se démarque avec sa douche indépendante et son bain autoportant. Le balcon au salon permet de profiter d'une vue dégagée. Ce condo représente une occasion rare sur le marché.
L'unité a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023-2024. Absolument tout a été repensé et modernisé afin d'offrir un espace clé en main, sans compromis:
- La cuisine a été entièrement refaite avec nouvelles armoires, hotte, évier et robinet, îlot central et comptoirs neufs.
- La salle de bain a été rénovée avec nouvelle douche, un nouveau bain autoportant, céramique au sol et aux murs, et nouvelle vanité. L'espace laveuse-sécheuse s'y trouve.
- Nouveaux planchers flottants
- Travaux de plâtrage, sablage et remplacement de gypse
- Peinture complète en 2026
- Nouvelle porte d'entrée et cadrage
- Plomberie refaite à neuf
- Électricité majoritairement refaite
- Nouveau panneau électrique
- Nouvelles plinthes et thermostats
- Ajout d'encastrés et luminaires
L'emplacement est tout aussi stratégique. Situé à proximité du Cégep Saint-Jean-sur-Richelieu, de la base militaire, des commerces, services, épiceries et axes routiers principaux, tout se fait facilement. Les berges du Rivière Richelieu sont également accessibles rapidement pour profiter des espaces verts et des promenades.
Un espace de stationnement extérieur est également inclus.
Mais ce n'est pas seulement l'unité qui a été modernisée. L'immeuble a bénéficié d'investissements majeurs au cours des dernières années, démontrant une gestion proactive et un entretien rigoureux :
2021:
-Nouveau revêtement de toiture (+/- 40 000 $)
2022:
-Remplacement des portes-patios et fenêtres (52 011,19 $)
2023:
-44 nouvelles portes coupe-feu et cadrages (86 180,66 $)
-Planchers de balcons en fibre de verre
-Nouvelle entrée d'eau de la ville
2024:
-Nouveau système de sécurité incendie
-Nouvelle entrée électrique et nouveaux compteurs électriques pour les logements du sous-sol
2025:
-Nouveau drain français avec imperméabilisation complète des fondations (4 côtés) et cheminées d'accès (50 347,32 $)
-Nouvelle céramique à l'entrée principale et au demi-sous-sol
-Travaux de maçonnerie
-Peinture complète des couloirs et plafonds
Autres améliorations :
-Nouvelles boîtes postales
-Système de caméras de surveillance
À noter également que la plomberie commune a été refaite au sous-sol ainsi que dans les unités du sous-sol et dans la majorité de l'immeuble.
En résumé : une unité rénovée de A à Z dans un immeuble ayant bénéficié d'investissements structurants majeurs, à un prix extrêmement compétitif.
Une occasion rare et idéale pour entrer sur le marché en toute confiance. Une visite s'impose!
*Home staging virtuel sur plusieurs photos
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
60,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain autoportant, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2023), Fenestration (2022), Électricité (2023), Cuisine (2023), Plancher (2023), Drain français (2025, 50347), Plomberie (2023), Revêtement de la toiture (2021, 40000)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Vue dégagée
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Base militaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et plancher flottant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain autoportant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 81 300 $
- Total
- 125 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 298 $
- Scolaire (2026)
- 58 $
- Total
- 1 356 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 816 $
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 3 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%