149 900$
Nouveauté
ULS : 11897035
Appartement - Condominium
à vendre
425 Boul. Gouin app. 36, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Loft entièrement rénové offert à un prix incroyable! Situé au 3e et dernier étage, baigné de lumière naturelle, avec balcon privé et vue dégagée. Occasion rare pour premier acheteur, étudiant, militaire ou comme pied-à-terre. Rénové de A à Z en 2022-2023 : cuisine et salle de bain, planchers, plomberie et électricité, panneau électrique, peinture complète du condo, etc. Une unité clé en main, incluant un stationnement extérieur. Emplacement stratégique près du cégep, de la base militaire, des commerces et des berges du Richelieu. Immeuble ayant bénéficié d'investissements majeurs récents et copropriété très bien gérée. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
30,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
Ce loft entièrement rénové représente une occasion rare d'accéder à la propriété pour le prix d'un loyer. Situé au 3e et dernier étage, il est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et offre un balcon privé avec vue dégagée. Le four et le réfrigérateur sont inclus pour un achat clé en main. Que vous soyez premier acheteur, étudiant au cégep, militaire, personne seule ou à la recherche d'un pied-à-terre , cette unité constitue une alternative intelligente à la location.
L'unité a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022-2023. Absolument tout a été repensé et modernisé afin d'offrir un espace clé en main, sans compromis:
- La cuisine a été entièrement refaite avec nouvelles armoires, hotte, évier et robinet, îlot central et comptoirs neufs.
- La salle de bain a été rénovée avec nouvelle céramique au sol et aux murs, nouvelle vanité et nouveau ventilateur.
- Nouveaux planchers flottants
- Travaux de plâtrage, sablage et remplacement de gypse
- Peinture complète
- Nouvelle porte d'entrée et cadrage
- Plomberie et électricité majoritairement refaites
- Nouveau panneau électrique
- Nouvelles plinthes et thermostats
- Ajout d'encastrés et nouveaux luminaires
L'emplacement est tout aussi stratégique. Situé à proximité du Cégep Saint-Jean-sur-Richelieu, de la base militaire, des commerces, services, épiceries et axes routiers principaux, tout se fait facilement. Les berges du Rivière Richelieu sont également accessibles rapidement pour profiter des espaces verts et des promenades.
Un espace de stationnement extérieur est également inclus.
Mais ce n'est pas seulement l'unité qui a été modernisée. L'immeuble a bénéficié d'investissements majeurs au cours des dernières années, démontrant une gestion proactive et un entretien rigoureux :
2021:
-Nouveau revêtement de toiture (+/- 40 000 $)
2022:
-Remplacement des portes-patios et fenêtres (52 011,19 $)
2023:
-44 nouvelles portes coupe-feu et cadrages (86 180,66 $)
-Planchers de balcons en fibre de verre
-Nouvelle entrée d'eau de la ville
2024:
-Nouveau système de sécurité incendie
-Nouvelle entrée électrique et nouveaux compteurs électriques pour les logements du sous-sol
2025:
-Nouveau drain français avec imperméabilisation complète des fondations (4 côtés) et cheminées d'accès (50 347,32 $)
-Nouvelle céramique à l'entrée principale et au demi-sous-sol
-Travaux de maçonnerie
-Peinture complète des couloirs et plafonds
Autres améliorations :
-Nouvelles boîtes postales
-Caméras de surveillance
À noter également que la plomberie commune a été refaite au sous-sol ainsi que dans les unités du sous-sol et dans la majorité de l'immeuble.
En résumé : une unité rénovée de A à Z dans un immeuble ayant bénéficié d'investissements structurants majeurs, à un prix extrêmement compétitif.
Une occasion rare et idéale pour entrer sur le marché en toute confiance. Une visite s'impose!
*Home staging virtuel sur plusieurs photos
L'unité a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022-2023. Absolument tout a été repensé et modernisé afin d'offrir un espace clé en main, sans compromis:
- La cuisine a été entièrement refaite avec nouvelles armoires, hotte, évier et robinet, îlot central et comptoirs neufs.
- La salle de bain a été rénovée avec nouvelle céramique au sol et aux murs, nouvelle vanité et nouveau ventilateur.
- Nouveaux planchers flottants
- Travaux de plâtrage, sablage et remplacement de gypse
- Peinture complète
- Nouvelle porte d'entrée et cadrage
- Plomberie et électricité majoritairement refaites
- Nouveau panneau électrique
- Nouvelles plinthes et thermostats
- Ajout d'encastrés et nouveaux luminaires
L'emplacement est tout aussi stratégique. Situé à proximité du Cégep Saint-Jean-sur-Richelieu, de la base militaire, des commerces, services, épiceries et axes routiers principaux, tout se fait facilement. Les berges du Rivière Richelieu sont également accessibles rapidement pour profiter des espaces verts et des promenades.
Un espace de stationnement extérieur est également inclus.
Mais ce n'est pas seulement l'unité qui a été modernisée. L'immeuble a bénéficié d'investissements majeurs au cours des dernières années, démontrant une gestion proactive et un entretien rigoureux :
2021:
-Nouveau revêtement de toiture (+/- 40 000 $)
2022:
-Remplacement des portes-patios et fenêtres (52 011,19 $)
2023:
-44 nouvelles portes coupe-feu et cadrages (86 180,66 $)
-Planchers de balcons en fibre de verre
-Nouvelle entrée d'eau de la ville
2024:
-Nouveau système de sécurité incendie
-Nouvelle entrée électrique et nouveaux compteurs électriques pour les logements du sous-sol
2025:
-Nouveau drain français avec imperméabilisation complète des fondations (4 côtés) et cheminées d'accès (50 347,32 $)
-Nouvelle céramique à l'entrée principale et au demi-sous-sol
-Travaux de maçonnerie
-Peinture complète des couloirs et plafonds
Autres améliorations :
-Nouvelles boîtes postales
-Caméras de surveillance
À noter également que la plomberie commune a été refaite au sous-sol ainsi que dans les unités du sous-sol et dans la majorité de l'immeuble.
En résumé : une unité rénovée de A à Z dans un immeuble ayant bénéficié d'investissements structurants majeurs, à un prix extrêmement compétitif.
Une occasion rare et idéale pour entrer sur le marché en toute confiance. Une visite s'impose!
*Home staging virtuel sur plusieurs photos
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
30,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2023), Plomberie (2023), Revêtement de la toiture (2021, 40000), Salle de bains (2023), Électricité (2023), Cuisine (2023), Fenestration (2022), Drain français (2025, 50347)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Vue dégagée
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Base militaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'2" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec garbe-robe
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et chambre
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 88 300 $
- Total
- 110 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 211 $
- Scolaire (2025)
- 46 $
- Total
- 1 257 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 408 $
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, four et réfrigérateur (sans garantie de fonctionnement, ils ont été laissés sur place par les anciens locataires)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%