407 000$
Nouveauté
ULS : 23374012
Appartement - Condominium
à vendre
4245 Av. Colomb app. 101, Brossard (Noms de rues (C))
Parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur. Superbe copropriété semi-meublée au rez-de-jardin dans un secteur recherché. Deux terrasses privées dont une donnant sur le parc Colomb où les modules de jeux feront la joie des petits. La disposition des pièces est aérée et baignée de lumière. Espace de stationnement privé. À deux pas du REM et autres transports en commun. À proximité du Dix 30 et de tous les autres services nécessaires au quotidien. Visitez, vous l'adorerez!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
102,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JULIE TRINQUE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Visites : Visites sur préavis de 24 h.
Inclusions : Plusieurs meubles et électroménagers inclus.
Cotisation spéciale : Veuillez noter qu'une cotisation spéciale de 135.21 est ajoutée à la cotisation mensuelle de 394.41 jusqu'en juillet 2027.
Stationnement : une place réservée en face des prises de courant 110 volt pour recharge lente au besoin. Possibilité de louer des places supplémentaires pour 20 $ par mois.
Énergir : Cette copropriété bénéficie d'une entrée de gaz naturel qui alimente le foyer et le BBQ. L'adhésion à Énergir dont la consommation actuelle représente 270 $ à 300 $ par an, se fait sur une base volontaire et est facturée à l'utilisation par le syndicat de copropriété.
Quartier : Superbe copropriété au rez-de-jardin dans un secteur recherché de Brossard. Face au parc Colomb dont les modules de jeux feront la joie des petits. Espace de stationnement privé derrière le complexe. À deux pas du REM et autres transports en commun. À proximité du Dix 30 et de tous les autres services nécessaires au quotidien.
Emplacement : Située sur le côté du bâtiment, cette unité est orientée plein sud. Le soleil se lève dans le salon et fait le tour de la propriété pour terminer sa course dans les chambres à coucher. Vous adorerez les deux terrasses privées dont une donne sur le parc et l'autre, à l'arrière du bâtiment.
Intérieur : L'entrée sécurisée du complexe est couverte. Descendez quelques marches pour accéder à la copropriété qui s'ouvre sur un hall d'entrée fermé avec garde-robe.
Passez ensuite au salon-salle à manger agrémenté d'un foyer au gaz naturel et d'un espace bar attenant à la cuisine. La disposition des pièces est aérée et baignée de lumière.
La cuisine est vaste et lumineuse. Vous y trouverez beaucoup de rangement et un garde-manger qui peut contenir un petit congélateur d'appoint au besoin.
De la cuisine, passez au 2e salon ouvrant sur la terrasse ou accédez au corridor qui mène à la salle de bain et au rangement de la laveuse et de la sécheuse.
La salle de bain au plancher chauffant s'ouvre sur un garde-robe qui mène à la chambre principale, assez grande pour contenir un trèd grand lit ou deux lits simples comme c'est le cas en ce moment pour les ados.
La chambre principale donne sur la seconde terrasse d'où vous accéderez à une unité de rangement privée et verrouillée. L'espace parfait pour les vélos et les pneus.
En sortant de la chambre principale, vous revoici dans le 2e salon qui ouvre aussi sur une seconde chambre de bonne dimension avec garde-robe.
Cette copropriété est unique en son genre. La disposition des pièces donne une impression de grandeur où vous évoluerez avec grand plaisir. Visitez, vous ne pourrez résister à l'envie d'en faire votre foyer!
Inclusions : Plusieurs meubles et électroménagers inclus.
Cotisation spéciale : Veuillez noter qu'une cotisation spéciale de 135.21 est ajoutée à la cotisation mensuelle de 394.41 jusqu'en juillet 2027.
Stationnement : une place réservée en face des prises de courant 110 volt pour recharge lente au besoin. Possibilité de louer des places supplémentaires pour 20 $ par mois.
Énergir : Cette copropriété bénéficie d'une entrée de gaz naturel qui alimente le foyer et le BBQ. L'adhésion à Énergir dont la consommation actuelle représente 270 $ à 300 $ par an, se fait sur une base volontaire et est facturée à l'utilisation par le syndicat de copropriété.
Quartier : Superbe copropriété au rez-de-jardin dans un secteur recherché de Brossard. Face au parc Colomb dont les modules de jeux feront la joie des petits. Espace de stationnement privé derrière le complexe. À deux pas du REM et autres transports en commun. À proximité du Dix 30 et de tous les autres services nécessaires au quotidien.
Emplacement : Située sur le côté du bâtiment, cette unité est orientée plein sud. Le soleil se lève dans le salon et fait le tour de la propriété pour terminer sa course dans les chambres à coucher. Vous adorerez les deux terrasses privées dont une donne sur le parc et l'autre, à l'arrière du bâtiment.
Intérieur : L'entrée sécurisée du complexe est couverte. Descendez quelques marches pour accéder à la copropriété qui s'ouvre sur un hall d'entrée fermé avec garde-robe.
Passez ensuite au salon-salle à manger agrémenté d'un foyer au gaz naturel et d'un espace bar attenant à la cuisine. La disposition des pièces est aérée et baignée de lumière.
La cuisine est vaste et lumineuse. Vous y trouverez beaucoup de rangement et un garde-manger qui peut contenir un petit congélateur d'appoint au besoin.
De la cuisine, passez au 2e salon ouvrant sur la terrasse ou accédez au corridor qui mène à la salle de bain et au rangement de la laveuse et de la sécheuse.
La salle de bain au plancher chauffant s'ouvre sur un garde-robe qui mène à la chambre principale, assez grande pour contenir un trèd grand lit ou deux lits simples comme c'est le cas en ce moment pour les ados.
La chambre principale donne sur la seconde terrasse d'où vous accéderez à une unité de rangement privée et verrouillée. L'espace parfait pour les vélos et les pneus.
En sortant de la chambre principale, vous revoici dans le 2e salon qui ouvre aussi sur une seconde chambre de bonne dimension avec garde-robe.
Cette copropriété est unique en son genre. La disposition des pièces donne une impression de grandeur où vous évoluerez avec grand plaisir. Visitez, vous ne pourrez résister à l'envie d'en faire votre foyer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 49' 9" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
102,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
couloir (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, # 75
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'7" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 73 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 000 $
- Total
- 360 600 $
Taxes
- Eau (2025)
- 104 $
- Municipale (2025)
- 1 663 $
- Scolaire (2025)
- 218 $
- Total
- 1 985 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 620 $
- Frais de copropriété
- 4 728 $
- Total
- 6 348 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 152 $
- Gaz
- 270 $
- Total
- 1 422 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, pôles, rideaux et stores, système d'alarme non relié, haut-parleurs encastrés, chaises de comptoir, table et chaises de cuisine, sofa dans la salle de télévision et tous les électroménagers.
Exclusions
Aucune.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%