558 500$
Nouveauté
ULS : 19742073
Appartement - Condominium
à vendre
4240 Rue Olivier-Fournier app. 415, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Découvrez le complexe Mélius 3 2025, un environnement raffiné où le confort rencontre le style de vie urbain avec plusieurs services gym, lounge, piscines extérieures et jardin partagé. L'unité offre deux chambres, une aire de vie lumineuse avec plafonds de 9 pi et une fenestration impressionnante. La cuisine se distingue par son grand îlot et ses rangements abondants, idéale pour recevoir. Salle de bain élégante avec plancher chauffant. L'unité possède un garage et un espace de rangement spacieux sont inclus. Laissez-vous charmer... planifiez votre visite dès maintenant.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
92,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Vivre au MÉLIUS 3, c'est choisir bien plus qu'un Condo : C'est adopter un style de vie équilibré, actif et convivial!
Cet immeuble avec SERVICES est situé dans LE plus grand Écoquartier LEED au Canada, les Faubourgs Cousineau !
Les résidents profitent de deux PISCINES CREUSÉES, dont une attenante à l'immeuble et aussi d'une seconde piscine située au Mélius 1, toutes deux chauffées au sel, entourées d'espaces détente avec chaises longues, gazebo, tables de pique-nique, jardin communautaire et aire de jeux extérieurs favorisant les moments partagés.
Le complexe propose un GYM bien équipé avec UN TOUT nouvel appareil exclusif au Mélius 3, une Salle LOUNGE élégante avec sa Table de Billard, ainsi qu'un Ascenseur pour un confort au quotidien.
L'unité inclus aussi un GARAGE et un spacieux espace de rangement, avec prédisposition électrique à proximité pour l'installation future d'une borne de recharge. Enfin, le stationnement est facilement accessible dans la rue devant l'immeuble pour vous ou vos invités!
Le CONDO:
Il vous offre une aire de vie lumineuse, avec des plafonds de 9 pieds.
Dès votre arrivé, vous constaterez l'ampleur du confort que procure cet unité de condo: Une vaste entrée privée très pratique et parfaite pour y ranger de nombreuses chaussures et manteaux grâce à son grand garde-robe d'entrée Walk-In !
Ensuite, à la CUISINE, bien conçue et bien planifiée, vous y verrez un grand îlot en quartz pouvant accueillir 4 bancs, idéal pour recevoir et cuisiner ! De plus, elle possède de nombreuses armoires pleine hauteur ainsi qu'une poubelles intégrée et de nombreux tiroirs pour plus de rangement.
La SALLE DE BAIN avec sa douche séparés est d'une très bonne dimension et pratique à souhait avec un élégant bain pour s'y détendre.
La GRANDE CHAMBRE PRINCIPALE avec penderie walk-in est superbe avec sa luminosité. La seconde chambre, de très bonne dimension, est confortable et est aussi baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre.
S'ajoute à cela, un espace laveuse sécheuse qui est idéalement bien située dans le passage avec une porte.
* L'immeuble est situé PRÈS:
- des COMMERCES de QUARTIER se faisant à pied, d'une l'écoles de quartier Les Jardins Bienville, de nombreux parcs et espaces verts à venir (tennis) des services essentiels tels qu'une clinique, dentiste, pharmacie, épicerie, restaurants, salon de coiffure, etc., des Transports en commun tels que l'autobus 32 Express, REM à 12 mins et des Axes routiers 30, 112, 116, 20 et 10, avec accès rapide aux Promenades Saint-Bruno et au Quartier DIX30.
Cet emplacement facilite autant le quotidien que les déplacements.
Un lieu où l'on s'installe... et où l'on reste !
* Saisissez une OPPORTUNITÉ rare d'investir dans un projet complet, dynamique et durable.
Immeuble garantie ACQ
APPELEZ-MOI dès maintenant POUR PLANIFIER UNE VISITE !
- Les vendeurs peuvent vendre certains meubles.
- La date d'occupation peut être flexible.
Cet immeuble avec SERVICES est situé dans LE plus grand Écoquartier LEED au Canada, les Faubourgs Cousineau !
Les résidents profitent de deux PISCINES CREUSÉES, dont une attenante à l'immeuble et aussi d'une seconde piscine située au Mélius 1, toutes deux chauffées au sel, entourées d'espaces détente avec chaises longues, gazebo, tables de pique-nique, jardin communautaire et aire de jeux extérieurs favorisant les moments partagés.
Le complexe propose un GYM bien équipé avec UN TOUT nouvel appareil exclusif au Mélius 3, une Salle LOUNGE élégante avec sa Table de Billard, ainsi qu'un Ascenseur pour un confort au quotidien.
L'unité inclus aussi un GARAGE et un spacieux espace de rangement, avec prédisposition électrique à proximité pour l'installation future d'une borne de recharge. Enfin, le stationnement est facilement accessible dans la rue devant l'immeuble pour vous ou vos invités!
Le CONDO:
Il vous offre une aire de vie lumineuse, avec des plafonds de 9 pieds.
Dès votre arrivé, vous constaterez l'ampleur du confort que procure cet unité de condo: Une vaste entrée privée très pratique et parfaite pour y ranger de nombreuses chaussures et manteaux grâce à son grand garde-robe d'entrée Walk-In !
Ensuite, à la CUISINE, bien conçue et bien planifiée, vous y verrez un grand îlot en quartz pouvant accueillir 4 bancs, idéal pour recevoir et cuisiner ! De plus, elle possède de nombreuses armoires pleine hauteur ainsi qu'une poubelles intégrée et de nombreux tiroirs pour plus de rangement.
La SALLE DE BAIN avec sa douche séparés est d'une très bonne dimension et pratique à souhait avec un élégant bain pour s'y détendre.
La GRANDE CHAMBRE PRINCIPALE avec penderie walk-in est superbe avec sa luminosité. La seconde chambre, de très bonne dimension, est confortable et est aussi baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre.
S'ajoute à cela, un espace laveuse sécheuse qui est idéalement bien située dans le passage avec une porte.
* L'immeuble est situé PRÈS:
- des COMMERCES de QUARTIER se faisant à pied, d'une l'écoles de quartier Les Jardins Bienville, de nombreux parcs et espaces verts à venir (tennis) des services essentiels tels qu'une clinique, dentiste, pharmacie, épicerie, restaurants, salon de coiffure, etc., des Transports en commun tels que l'autobus 32 Express, REM à 12 mins et des Axes routiers 30, 112, 116, 20 et 10, avec accès rapide aux Promenades Saint-Bruno et au Quartier DIX30.
Cet emplacement facilite autant le quotidien que les déplacements.
Un lieu où l'on s'installe... et où l'on reste !
* Saisissez une OPPORTUNITÉ rare d'investir dans un projet complet, dynamique et durable.
Immeuble garantie ACQ
APPELEZ-MOI dès maintenant POUR PLANIFIER UNE VISITE !
- Les vendeurs peuvent vendre certains meubles.
- La date d'occupation peut être flexible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Superficie habitable
92,10 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Superposées avec porte devant
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Piste cyclable de la route verte
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'1" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe Walk-In
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir de quartz
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bain et douche séparés
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
penderie Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 31 000 $
- Total
- 31 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 974 $
- Scolaire (2025)
- 350 $
- Total
- 1 324 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 352 $
- Total
- 352 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux sur mesure, stores sur mesure, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, filage d'aspirateur central, thermopompe murale, ouvre-porte du garage.
Exclusions
Biens et meubles des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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