Appartement - Condominium à vendre
4220 Rue Olivier-Fournier app. 305, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)

Le Mélius 2 dans sa version la plus raffinée! Construit en 2024 dans un immeuble intime de seulement 47 unités, ce condo luxueux a été soigneusement réfléchi, bonifié et entretenu avec une grande attention. Armoires de qualité et jusqu'au plafond, comptoir de quartz avec élégante retombée, salle de bain entièrement revêtue de céramique même sur les murs, douche vitrée indépendante, vanité améliorée et rangements pratiques. Stationnement intérieur, rangement adjacent au garage, piscine extérieure chauffée, gym & lounge avec table de billard. Un véritable unité de condo clé en main où chaque détail fait la différence! Venez-vite le découvrir !

Nb de pièces 8

Superficie habitable 81,70 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

NATACHA DUBUC

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX IMAGINE INC.

514 995-6416

Voir le site web du courtier

Addenda

**ICI, TOUT A ÉTÉ PENSÉ POUR QUE VOUS N'AYEZ RIEN À REFAIRE... SAUF VOUS INSTALLER!*

Situé dans le Mélius 2, un immeuble LEED et récent de 2024 comptant seulement 47 unités, ce condo se distingue par la qualité de ses choix, la cohérence de ses améliorations et son entretien irréprochable. Cet unité séduit par ses plafonds de 9 pieds et un intérieur actuel, lumineux et soigneusement réfléchi ! Chaque ajout a été sélectionné pour rehausser autant l'esthétique que la fonctionnalité, créant un espace élégant, pratique et véritablement clé en main.

**UNE CUISINE QUI ATTIRE LE REGARD**

La cuisine se démarque par ses armoires au fini de qualité qui ont été prolongées jusqu'au plafond, offrant davantage de rangement tout en donnant une impression de hauteur et de finition supérieure. Les comptoirs de quartz, agrémentés d'une élégante retombée, apportent une touche raffinée et actuelle à cet espace central, idéal autant pour cuisiner que pour recevoir.

**UNE SALLE DE BAIN AUX FINITIONS REMARQUABLES**

La salle de bain a également été bonifiée avec soin :

* murs entièrement recouverts de céramique;
* douche indépendante vitrée;
* vanité et armoires améliorées;
* choix de matériaux harmonieux et durables;
* ambiance digne d'un espace détente privé.

**DES DÉTAILS QUI FACILITENT LE QUOTIDIEN**

* Rangements possible dans la salle de lavage;
* Grand rangement privé au garage;
* Un espace de stationnement intérieur;
* Plusieurs possibilités de stationnement sur rue à proximité;
* Unité méticuleusement entretenue depuis sa construction;
* Aménagement moderne où chaque espace a été optimisé.

**BIEN PLUS QU'UN CONDO : UN VÉRITABLE MILIEU DE VIE**

Les résidents profitent d'installations recherchées qui permettent de se détendre, de bouger et de recevoir sans quitter le complexe :

* Deux piscines creusées au sel et chauffées durant la saison estivale;
* Salle d'entraînement;
* Espace lounge avec table de billard et foyer électrique;
* Espaces BBQ et tables extérieures aménagées;
* Jardins communautaires;
* Casiers intelligents pour la réception sécurisée des colis;
* Ascenseur, interphone et accès sécurisé avec caméras;
* Station de lavage automobile au garage;
* Possibilité de faire installer une borne de recharge électrique;
* Eau chaude incluse dans les frais de copropriété.

**UNE LOCALISATION QUI SIMPLIFIE LA VIE**

À proximité des commerces, écoles Primaire Les Jardins Bienville, parcs, services et transports en commun, le Mélius 2 offre également un accès rapide à l'autoroute 30 et au routes 112 et 116. Le Quartier DIX30 et le REM à environ 10 minutes avec l'autobus #32

Ce condo s'adresse à ceux qui ne souhaitent pas faire de compromis entre nouveauté, qualité, élégance et commodités !

Un intérieur bonifié, impeccablement entretenu et prêt à accueillir ses prochains occupants.

** Une visite suffira pour comprendre que tous les condo ne se ressemblent pas. ** Appelez-moi pour le visiter !

Particularités du bâtiment

Année de construction 2024

Superficie habitable 81,70 m²

Efficacité énergétique LEED

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Garage Intégré, Simple largeur

Installation laveuse-sécheuse Espace avec porte au condo (3)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Particularités du terrain

Superficie du terrain 53,75 m²

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Garage (1)

Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)

Piscine Creusée, Chauffée

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE