524 000$
ULS : 25181308
Appartement - Condominium
à vendre
4220 Rue Olivier-Fournier app. 305, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Le Mélius 2 dans sa version la plus raffinée! Construit en 2024 dans un immeuble intime de seulement 47 unités, ce condo luxueux a été soigneusement réfléchi, bonifié et entretenu avec une grande attention. Armoires de qualité et jusqu'au plafond, comptoir de quartz avec élégante retombée, salle de bain entièrement revêtue de céramique même sur les murs, douche vitrée indépendante, vanité améliorée et rangements pratiques. Ascenseur, garage et rangement intérieur #133 , piscine extérieure chauffée, gym & lounge avec table de billard. Un véritable condo clé en main où chaque détail fait la différence! Venez-vite le découvrir !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
81,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**ICI, TOUT A ÉTÉ PENSÉ POUR QUE VOUS N'AYEZ RIEN À REFAIRE... SAUF VOUS INSTALLER!*
Situé dans le Mélius 2, un immeuble LEED et récent de 2024 comptant seulement 47 unités, ce condo se distingue par la qualité de ses choix et son entretien irréprochable. Cet unité vous impressionnera par ses plafonds de 9 pieds et un intérieur actuel, lumineux et soigneusement réfléchi ! Chaque ajout a été sélectionné pour rehausser autant l'esthétique que la fonctionnalité, créant un espace élégant, pratique et véritablement clé en main.
**UNE CUISINE QUI ATTIRE LE REGARD**
La cuisine se démarque par ses armoires au fini de qualité qui ont été prolongées jusqu'au plafond, offrant davantage de rangement tout en donnant une impression de hauteur et de finition supérieure.
Les comptoirs de quartz, agrémentés d'une élégante retombée, apportent une touche raffinée et actuelle à cet espace central, idéal autant pour cuisiner que pour recevoir.
**UNE SALLE DE BAIN AUX FINITIONS REMARQUABLES**
La salle de bain a également été bonifiée avec soin :
* murs entièrement recouverts de céramique;
* douche indépendante vitrée;
* vanité et armoires améliorées;
* choix de matériaux harmonieux et durables;
* ambiance digne d'un espace détente privé.
**DES DÉTAILS QUI FACILITENT LE QUOTIDIEN**
* Rangements possible dans la salle de lavage;
* Grand rangement privé au garage;
* Un espace de stationnement intérieur;
* Plusieurs possibilités de stationnement sur rue à proximité;
* Unité méticuleusement entretenue depuis sa construction;
* Aménagement moderne où chaque espace a été optimisé.
**BIEN PLUS QU'UN CONDO : UN VÉRITABLE MILIEU DE VIE**
Les résidents profitent d'installations recherchées qui permettent de se détendre, de bouger et de recevoir sans quitter le complexe :
* Deux piscines creusées au sel et chauffées durant la saison estivale;
* Salle d'entraînement;
* Espace lounge avec table de billard et foyer électrique;
* Espaces BBQ et tables extérieures aménagées;
* Jardins communautaires;
* Casiers intelligents pour la réception sécurisée des colis;
* Ascenseur, interphone et accès sécurisé avec caméras;
* Station de lavage automobile au garage;
* Possibilité de faire installer une borne de recharge électrique;
* Eau chaude incluse dans les frais de copropriété.
**UNE LOCALISATION QUI SIMPLIFIE LA VIE**
À proximité des commerces, écoles Primaire Les Jardins Bienville, parcs, services et transports en commun, le Mélius 2 offre également un accès rapide à l'autoroute 30 et au routes 112 et 116. Le Quartier DIX30 et le REM à environ 10 minutes avec l'autobus #32
Ce condo s'adresse à ceux qui ne souhaitent pas faire de compromis entre nouveauté, qualité, élégance et commodités !
Un intérieur bonifié, impeccablement entretenu et prêt à accueillir ses prochains occupants.
** Une visite suffira pour comprendre que tous les condo ne se ressemblent pas. ** Appelez-moi pour le visiter !
Situé dans le Mélius 2, un immeuble LEED et récent de 2024 comptant seulement 47 unités, ce condo se distingue par la qualité de ses choix et son entretien irréprochable. Cet unité vous impressionnera par ses plafonds de 9 pieds et un intérieur actuel, lumineux et soigneusement réfléchi ! Chaque ajout a été sélectionné pour rehausser autant l'esthétique que la fonctionnalité, créant un espace élégant, pratique et véritablement clé en main.
**UNE CUISINE QUI ATTIRE LE REGARD**
La cuisine se démarque par ses armoires au fini de qualité qui ont été prolongées jusqu'au plafond, offrant davantage de rangement tout en donnant une impression de hauteur et de finition supérieure.
Les comptoirs de quartz, agrémentés d'une élégante retombée, apportent une touche raffinée et actuelle à cet espace central, idéal autant pour cuisiner que pour recevoir.
**UNE SALLE DE BAIN AUX FINITIONS REMARQUABLES**
La salle de bain a également été bonifiée avec soin :
* murs entièrement recouverts de céramique;
* douche indépendante vitrée;
* vanité et armoires améliorées;
* choix de matériaux harmonieux et durables;
* ambiance digne d'un espace détente privé.
**DES DÉTAILS QUI FACILITENT LE QUOTIDIEN**
* Rangements possible dans la salle de lavage;
* Grand rangement privé au garage;
* Un espace de stationnement intérieur;
* Plusieurs possibilités de stationnement sur rue à proximité;
* Unité méticuleusement entretenue depuis sa construction;
* Aménagement moderne où chaque espace a été optimisé.
**BIEN PLUS QU'UN CONDO : UN VÉRITABLE MILIEU DE VIE**
Les résidents profitent d'installations recherchées qui permettent de se détendre, de bouger et de recevoir sans quitter le complexe :
* Deux piscines creusées au sel et chauffées durant la saison estivale;
* Salle d'entraînement;
* Espace lounge avec table de billard et foyer électrique;
* Espaces BBQ et tables extérieures aménagées;
* Jardins communautaires;
* Casiers intelligents pour la réception sécurisée des colis;
* Ascenseur, interphone et accès sécurisé avec caméras;
* Station de lavage automobile au garage;
* Possibilité de faire installer une borne de recharge électrique;
* Eau chaude incluse dans les frais de copropriété.
**UNE LOCALISATION QUI SIMPLIFIE LA VIE**
À proximité des commerces, écoles Primaire Les Jardins Bienville, parcs, services et transports en commun, le Mélius 2 offre également un accès rapide à l'autoroute 30 et au routes 112 et 116. Le Quartier DIX30 et le REM à environ 10 minutes avec l'autobus #32
Ce condo s'adresse à ceux qui ne souhaitent pas faire de compromis entre nouveauté, qualité, élégance et commodités !
Un intérieur bonifié, impeccablement entretenu et prêt à accueillir ses prochains occupants.
** Une visite suffira pour comprendre que tous les condo ne se ressemblent pas. ** Appelez-moi pour le visiter !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
81,70 m²
Efficacité énergétique
LEED
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Espace avec porte au condo (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
53,75 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace salle de lavage et rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 26 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 800 $
- Total
- 419 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 880 $
- Scolaire (2026)
- 280 $
- Total
- 3 160 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 164 $
- Total
- 4 164 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 470 $
- Total
- 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, micro-onde, miroir de la salle de bain, luminaires, tablettes de la chambre principale, tablettes de la cuisine, crochets de la salle de bain, rideaux et pôles, thermopompes, hotte de cuisine, tabourets de l'ilot, tablette dans la douche, support de télévision du salon, 2 manettes de garage et 2 puces.
Exclusions
Meubles extérieurs Les bien et les meubles des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.