584 000$
Visite libre
ULS : 17265184
Appartement - Condominium
à vendre
4220 Rue Olivier-Fournier app. 201, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
**LE LUXE DE PROFITER PLEINEMENT DE CHAQUE INSTANT !** Coup de coeur assuré pour ce superbe condo de coin 2024, situé au 2e étage ! Luminosité exceptionnelle, pièces spacieuses, cuisine raffinée avec grand îlot de quartz à retombée et terrasse couverte. Salle de bain avec bain et douche vitrés ! Deux stationnements, dont un au garage avec grand rangement. Profitez d'installations haut de gamme : piscine chauffée, gym, lounge avec billard, ascenseur et casiers pour vos livraisons. Le tout au coeur des Faubourgs Cousineau, près de tous les services. ** Un mode de vie qui fait rêver ! Vendeurs flexibles ! Planifiez une visite dès maintenant !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 010 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 11:00 à 13:00
Informations supplémentaires
Merci de vous annoncer svp ! Au plaisir !
Addenda
# UN CONDO LUXUEUX AU COeUR DES FAUBOURGS COUSINEAU !
Superbe condo de coin construit en 2024, situé au 2e étage d'un immeuble moderne. Une propriété qui se distingue par ses pièces spacieuses, sa luminosité exceptionnelle et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Un cadre de vie alliant élégance, confort et commodités !
# UNE AIRE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE
- Immenses fenêtres et porte-patio triple procurant une luminosité abondante.
- Espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir.
- Grande terrasse ensoleillée couverte pour profiter de l'extérieur.
- Finitions modernes et matériaux de qualité.
# UNE CUISINE QUI SE DÉMARQUE !
- Magnifique cuisine avec nombreuses armoires.
- Grand îlot central avec comptoir de quartz et élégante retombée.
- Poubelle intégrée et rangement généreux.
- Aménagement fonctionnel, parfait pour cuisiner et recevoir.
# CONFORT ET ESPACES BIEN PENSÉS
- Deux chambres de bonnes dimensions.
- Chambre principale avec penderie walk-in.
- Salle de bain avec bain et grande douche vitrée indépendante.
- Nombreux espaces de rangement.
- Deux stationnements : un au garage et un extérieur.
- Grand rangement privé au garage.
## DES INSTALLATIONS HAUT DE GAMME
- Piscine extérieure chauffée.
- Salle d'entraînement avec appareils de qualité.
- Espace lounge convivial avec table de billard.
- Espaces communs aménagés pour la détente.
# LES FAUBOURGS COUSINEAU : UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE !
Un secteur résidentiel prisé de Saint-Hubert, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des services.
- Écoles primaires de quartier et secondaires à proximité.
- Commerces de quartier et services essentiels.
- Parcs, espaces verts et pistes cyclables, dont le réseau de la Route verte.
- Nouveau parc projeté avec terrains de pickleball.
- À proximité du Quartier DIX30 et des Promenades Saint-Bruno.
- Accès pratique au REM et au transport en commun.
- Accès rapide aux autoroutes 10 et 30 ainsi qu'aux routes 112 et 116.
- Déplacements facilités vers les ponts Champlain et Jacques-Cartier.
## UN MODE DE VIE À DÉCOUVRIR !
Idéal pour un couple ou des professionnels recherchant un condo spacieux, raffiné et facile à entretenir, dans un quartier dynamique où tout est à proximité.
Une occasion de profiter d'un environnement moderne, d'installations de qualité et d'un emplacement stratégique sur la Rive-Sud ! Planifiez-vite une visite !
**VENDEURS FLEXIBLES POUR L'OCCUPATION !**
Superbe condo de coin construit en 2024, situé au 2e étage d'un immeuble moderne. Une propriété qui se distingue par ses pièces spacieuses, sa luminosité exceptionnelle et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Un cadre de vie alliant élégance, confort et commodités !
# UNE AIRE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE
- Immenses fenêtres et porte-patio triple procurant une luminosité abondante.
- Espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir.
- Grande terrasse ensoleillée couverte pour profiter de l'extérieur.
- Finitions modernes et matériaux de qualité.
# UNE CUISINE QUI SE DÉMARQUE !
- Magnifique cuisine avec nombreuses armoires.
- Grand îlot central avec comptoir de quartz et élégante retombée.
- Poubelle intégrée et rangement généreux.
- Aménagement fonctionnel, parfait pour cuisiner et recevoir.
# CONFORT ET ESPACES BIEN PENSÉS
- Deux chambres de bonnes dimensions.
- Chambre principale avec penderie walk-in.
- Salle de bain avec bain et grande douche vitrée indépendante.
- Nombreux espaces de rangement.
- Deux stationnements : un au garage et un extérieur.
- Grand rangement privé au garage.
## DES INSTALLATIONS HAUT DE GAMME
- Piscine extérieure chauffée.
- Salle d'entraînement avec appareils de qualité.
- Espace lounge convivial avec table de billard.
- Espaces communs aménagés pour la détente.
# LES FAUBOURGS COUSINEAU : UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE !
Un secteur résidentiel prisé de Saint-Hubert, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des services.
- Écoles primaires de quartier et secondaires à proximité.
- Commerces de quartier et services essentiels.
- Parcs, espaces verts et pistes cyclables, dont le réseau de la Route verte.
- Nouveau parc projeté avec terrains de pickleball.
- À proximité du Quartier DIX30 et des Promenades Saint-Bruno.
- Accès pratique au REM et au transport en commun.
- Accès rapide aux autoroutes 10 et 30 ainsi qu'aux routes 112 et 116.
- Déplacements facilités vers les ponts Champlain et Jacques-Cartier.
## UN MODE DE VIE À DÉCOUVRIR !
Idéal pour un couple ou des professionnels recherchant un condo spacieux, raffiné et facile à entretenir, dans un quartier dynamique où tout est à proximité.
Une occasion de profiter d'un environnement moderne, d'installations de qualité et d'un emplacement stratégique sur la Rive-Sud ! Planifiez-vite une visite !
**VENDEURS FLEXIBLES POUR L'OCCUPATION !**
Particularités du bâtiment
Année de construction
2026
Superficie habitable
1 010 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Supperposé avec porte (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
garage et rangements
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
unité de coin
Allée
Asphalte, 45
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Extérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 30 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 700 $
- Total
- 484 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 221 $
- Scolaire (2026)
- 326 $
- Total
- 3 547 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 800 $
- Total
- 4 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 960 $
- Total
- 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores et rideaux, borne de recharge pour voiture électrique au garage, tous les luminaires, les 4 bancs de l'ilot, le support de télévision du salon, miroir de la salle de bain.
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.