299 900$
Nouveauté
ULS : 23006501
Appartement - Condominium
à vendre
421 Rue Yves-Carbonneau, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Superbe condo de 1 047 pi² situé au rez-de-chaussée, offrant 2 chambres et une magnifique salle de bains rénovée comprenant une grande douche indépendante avec base en pierre. L'aire de vie lumineuse et chaleureuse propose une cuisine avec comptoirs de granite, des planchers de bois ainsi qu'un foyer au propane au salon. La fenestration généreuse donnant sur le boisé à l'arrière procure une belle intimité. Deux stationnements et un rangement extérieur. Unité entretenue avec grand soin, à quelques minutes des ponts.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
97,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VINCENT BARRETTE
Courtier immobilier résidentiel
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de Saint-Romuald, ce condo de 1 047 pi² offre deux chambres, une aire de vie lumineuse et un environnement intime sans voisin à l'arrière. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les ponts, les grands axes routiers, les commerces et plusieurs espaces de plein air de Lévis.
LE CONDO
Unité située au rez-de-chaussée Hall d'entrée avec espace de rangement Salon lumineux avec plancher de bois et foyer au propane Cuisine avec armoires en bois, comptoirs de granite et plancher de céramique Deux chambres à coucher avec planchers de bois Salle de bains rénovée avec grande douche indépendante et base en pierre Salle de lavage indépendante Thermopompe murale Aspirateur central et accessoires Rangement extérieur Deux espaces de stationnement Terrain boisé à l'arrière offrant une belle intimité
LE SECTEUR
Le 421, rue Yves-Carbonneau se trouve dans le secteur Saint-Romuald, à Lévis. La propriété bénéficie d'un accès rapide au boulevard Guillaume-Couture, à la route 132 ainsi qu'aux autoroutes 20 et 73, ce qui facilite les déplacements vers les ponts et Québec. Le parc Lavoisier, accessible à pied, offre des jeux d'eau, terrain de volley-ball de plage et une pump track de BMX. Le Carrefour Saint-Romuald, le Méga Centre Rive-Sud, Costco, les épiceries, les pharmacies et plusieurs restaurants sont accessibles à 3 km. Le parc des Chutes-de-la-Chaudière, situé à 5 km, propose des sentiers de marche et de vélo ainsi qu'une passerelle suspendue au-dessus de la rivière. Le parc de la Rivière-Etchemin et sa piste multifonctionnelle asphaltée se trouvent à 3 km. Le secteur donne également accès au réseau cyclable de Lévis et aux installations sportives de Saint-Romuald.
LE CONDO
Unité située au rez-de-chaussée Hall d'entrée avec espace de rangement Salon lumineux avec plancher de bois et foyer au propane Cuisine avec armoires en bois, comptoirs de granite et plancher de céramique Deux chambres à coucher avec planchers de bois Salle de bains rénovée avec grande douche indépendante et base en pierre Salle de lavage indépendante Thermopompe murale Aspirateur central et accessoires Rangement extérieur Deux espaces de stationnement Terrain boisé à l'arrière offrant une belle intimité
LE SECTEUR
Le 421, rue Yves-Carbonneau se trouve dans le secteur Saint-Romuald, à Lévis. La propriété bénéficie d'un accès rapide au boulevard Guillaume-Couture, à la route 132 ainsi qu'aux autoroutes 20 et 73, ce qui facilite les déplacements vers les ponts et Québec. Le parc Lavoisier, accessible à pied, offre des jeux d'eau, terrain de volley-ball de plage et une pump track de BMX. Le Carrefour Saint-Romuald, le Méga Centre Rive-Sud, Costco, les épiceries, les pharmacies et plusieurs restaurants sont accessibles à 3 km. Le parc des Chutes-de-la-Chaudière, situé à 5 km, propose des sentiers de marche et de vélo ainsi qu'une passerelle suspendue au-dessus de la rivière. Le parc de la Rivière-Etchemin et sa piste multifonctionnelle asphaltée se trouvent à 3 km. Le secteur donne également accès au réseau cyclable de Lévis et aux installations sportives de Saint-Romuald.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
97,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'8" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 238 300 $
- Total
- 238 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 293 $
- Scolaire (2025)
- 144 $
- Total
- 2 437 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 672 $
- Total
- 3 672 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, la table et le miroir du hall d'entrée.
Exclusions
Système d'alarme (il y a présentement un contrat avec une compagnie, le contrat pourrait être transféré aux prochains acquéreurs), lave-vaisselle, support mural TV du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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