Appartement - Condominium à vendre
4200 Rue Olivier-Fournier app. 502, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)

Découvrez l'unité 502 du 4200 rue Olivier-Fournier : un condo qui va au-delà du simple habitat pour vous offrir une véritable expérience de vie. Le Mélius offre à ses résidents des atouts exceptionnels que vous pouvez explorer dans la fiche descriptive. Certifiée LEED, cette unité spacieuse de 2 chambres bénéficie d'une garantie pour plusieurs années. Vous serez séduits par la sélection raffinée de matériaux haut de gamme et des ajouts personnalisés réalisés lors de la construction. Cette unité de coin est vendue avec de nombreuses inclusions, 1 stationnement intérieur et 1 espace de rangement. Coup de coeur du courtier, à voir maintenant !

Nb de pièces 9

Superficie habitable 96,90 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

PIERRE-YVES CLOUTIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTIF INC.

514 222-7573

Voir le site web du courtier

Addenda

** L'UNITÉ

- Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la qualité irréprochable des matériaux, les plafonds hauts de 9 pieds et la lumière naturelle abondante de cette unité de coin.

- L'espace de vie ouvert est généreux et accueillant. Les propriétaires ont investi plusieurs milliers de dollars dans des extras pour créer une unité parfaite, où chaque détail est soigneusement pensé. Tout est neuf et impeccable, faisant de ce condo l'un des plus attrayants du secteur.

- Le hall d'entrée est vaste et permet d'installer un banc et une petite console. Une garde-robe double offre un espace de rangement pratique pour chaussures, manteaux et accessoires.

- La cuisine est un véritable coup de coeur avec ses armoires jusqu'au plafond, ses comptoirs en quartz, son dosseret élégant et sa hotte cheminée en inox. L'îlot surdimensionné de plus de 9 pieds est idéal pour cuisiner en duo et permet d'accueillir de nombreux tabourets. Notez que les électroménagers récents sont inclus dans la vente.

- La salle à manger est inondée de luminosité naturelle par sa grande fenestration 2 côtés et propose amplement d'espace pour une grande table pouvant accueillir 8 convives. Une triple porte-patio mène à une vaste terrasse extérieure, parfaite pour créer votre espace estival de rêve.

- Le salon est généreux, votre mobilier s'y intégrera sans compromis. Lumières encastrées, rideaux de qualité sur mesure, tout est parfait !

- La chambre principale est de bonne dimension et comprend un walk-in bien apprécié. La deuxième
chambre, également spacieuse, peut servir de chambre d'amis ou de bureau à domicile. Coté pratique, elle offre également un grand walk-in.

- La salle de bain, majestueuse, reflète le luxe de l'ensemble du condo. Elle comprend une immense douche en verre et céramique, un bain élégant, un miroir tendance, une grande vanité avec comptoir en quartz et armoire de rangement.

- L'espace laveuse-sécheuse (inclus dans la vente) est discrètement positionné derrière une porte, en mode superposé.

** BON À SAVOIR

- Le Mélius se distingue par ses superbes atouts : ascenseur, espace lounge avec billard, centre de remise en forme, piscine creusée, tables extérieures, jardin communautaire et casiers intelligents pour vos livraisons.

- Construction 2023 sous garantie et certifiée LEED.

- L'eau chaude est incluse dans les frais de condo. Faible coût en électricité sous les 45 $ par mois.

- Vendu avec 1 stationnement intérieur, de nombreuses inclusions ainsi qu'un grand rangement situé directement derrière la place de stationnement.

- Câblage pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique en place. Le garage est équipé d'une station de lavage.

- Le Faubourg Cousineau, en pleine évolution, est l'un des quartiers les plus prisés du moment.

- Date d'occupation flexible.

** Les mots ne suffisent pas à décrire ce bien à sa juste valeur. Venez le découvrir dès maintenant !

Particularités du bâtiment

Dimensions 34' 3" X 34' 2" irr.

Année de construction 2023

Superficie habitable 96,90 m²

Efficacité énergétique LEED

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Revêtement Brique

Garage Intégré, Chauffé

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Particularités du terrain

Stationnement (total) Garage (1)

Piscine Creusée, Chauffée

Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute