499 000$
ULS : 23572340
Appartement - Condominium
à vendre
4200 Rue Olivier-Fournier app. 605, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
VIVEZ AU SOMMET du superbe projet Le Mélius 1 situé dans le Faubourg Cousineau, un secteur en pleine évolution! Condo lumineux aux dernier étage. Vaste fenestration, lumière à profusion, plafond de 9 pi, choix de matériaux de qualité, finition intemporelle et terrasse ensoleillée. Un coup de coeur assuré! Offrez vous une expérience de vie unique au quotidien dans ce condo à aire ouverte offrant 2 chambres à coucher dont une avec un walk-in. Cuisine au design actuel, comptoir de quartz, spacieuse salle de bain, ainsi qu'un coin buanderie équipé d'une laveuse sécheuse superposée. Un intérieur moderne et fonctionnel, le tout certifié LEED!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
81,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
--Bienvenue dans un quartier dynamique en pleine croissance
Signé Habitations Lussier!
** LES AVANTAGES D'HABITER AU MÉLIUS 1 **
- Ascenseur et accès sécurisé avec caméras et interphone.
- Espace lounge avec billard et foyer électrique pour les soirées conviviales.
- Salle d'entraînement pour les actifs.
- 2 Piscines creusées au sel chauffées à 82 degré en tout temps en saison estival.
- Espaces bbq et tables extérieurs aménagés pour de bons pique-niques.
- Jardins communautaires afin de cultiver vos fines herbes et légumes de saison.
- Casiers intelligents pour les livraisons de colis ( Snaile)
- Construction 2023 certifiée LEED.
- L'eau chaude est incluse dans les frais de condo.
- Unité 605 inclus : 1 stationnement intérieur (#414) et un grand espace de rangement au garage (#414)
- Possibilité de faire installer une borne de recharge électrique pour votre voiture.
- Une station de lavage de voiture est située au garage.
** LOCALISATION DE CHOIX **
- À 10 min du Quartier DIX30 et du REM
- À proximité de parcs et de tous les services : école primaire et secondaire, épiceries, pharmacies, cliniques, stations services etc.
- Accès rapide à l'autoroute 30, la route 116 et la route 112
- Transports en commun à proximité!
Signé Habitations Lussier!
** LES AVANTAGES D'HABITER AU MÉLIUS 1 **
- Ascenseur et accès sécurisé avec caméras et interphone.
- Espace lounge avec billard et foyer électrique pour les soirées conviviales.
- Salle d'entraînement pour les actifs.
- 2 Piscines creusées au sel chauffées à 82 degré en tout temps en saison estival.
- Espaces bbq et tables extérieurs aménagés pour de bons pique-niques.
- Jardins communautaires afin de cultiver vos fines herbes et légumes de saison.
- Casiers intelligents pour les livraisons de colis ( Snaile)
- Construction 2023 certifiée LEED.
- L'eau chaude est incluse dans les frais de condo.
- Unité 605 inclus : 1 stationnement intérieur (#414) et un grand espace de rangement au garage (#414)
- Possibilité de faire installer une borne de recharge électrique pour votre voiture.
- Une station de lavage de voiture est située au garage.
** LOCALISATION DE CHOIX **
- À 10 min du Quartier DIX30 et du REM
- À proximité de parcs et de tous les services : école primaire et secondaire, épiceries, pharmacies, cliniques, stations services etc.
- Accès rapide à l'autoroute 30, la route 116 et la route 112
- Transports en commun à proximité!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
81,70 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
12'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Comptoir de Quartz
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
11'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
12' X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
12'10" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
6
Dimensions :
6'10" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
10'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain auto portant
Espace laveuse-sécheuse
Niveau :
6
Dimensions :
5' X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Supperposées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 27 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 300 $
- Total
- 425 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 935 $
- Scolaire (2026)
- 284 $
- Total
- 3 219 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Frais de copropriété
- 4 116 $
- Total
- 4 116 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires et fixtures. Pôles et rideaux. Laveuse sécheuse superposées, lave-vaisselle, réfrigérateur, miroir de salle de bain, thermopompe mural, 2 manettes de garage et 2 puces.
Exclusions
Cuisinière, tous les biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.