559 000$
Visite libre
ULS : 14150652
Appartement - Condominium
à vendre
4200 Rue Olivier-Fournier app. 402, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Vivez l'expérience unique de l'unité 402 au 4200, rue Olivier-Fournier. Niché dans le prestigieux Mélius, ce condo de 2 chambres certifié LEED allie design raffiné et confort moderne. Profitez de matériaux haut de gamme, de finitions personnalisées et d'une garantie prolongée pour plusieurs années. Située dans un coin privilégié, cette unité est offerte avec de nombreuses inclusions, un stationnement intérieur et un espace de rangement.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 143,02 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
L'UNITÉ
Dès votre arrivée, l'élégance et la qualité se font sentir : les plafonds de 9 pieds, la luminosité naturelle abondante et le plancher en céramique à l'entrée créent une atmosphère accueillante et définissent clairement le hall d'accueil. Cette unité de coin se distingue par chaque détail pensé pour le confort et le style.L'espace de vie à aire ouverte est généreux et lumineux. Les propriétaires ont investi des milliers de dollars dans des améliorations et des finitions sur mesure, faisant de cette unité un véritable bijou. Tout est impeccable et comme neuf.Le hall d'entrée spacieux peut facilement accueillir un banc et une console, et une garde-robe double offre un rangement pratique pour manteaux, chaussures et accessoires.La cuisine, véritable coeur de l'unité, a été rehaussée de comptoirs et d'évier en granite, d'armoires jusqu'au plafond avec doubles tiroirs, et d'un garde-manger innovant équipé de tiroirs au lieu d'étagères classiques. Le dosseret élégant, et l'îlot surdimensionné de plus de 9 pieds permettent de cuisiner à deux tout en accueillant plusieurs convives. La salle à manger bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à sa fenestration sur deux côtés et peut facilement accueillir une grande table pour 8 convives. Une triple porte-patio mène à une vaste terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours.Le salon, généreux et lumineux, accueille votre mobilier sans compromis. Les lumières encastrées, les rideaux sur mesure et programmables selon un horaire précis ajoutent confort et modernité à l'espace.La chambre principale offre un walk-in spacieux et fonctionnel, tandis que la deuxième chambre, tout aussi généreuse, peut servir de bureau ou de chambre d'invités et comprend également un grand walk-in.La salle de bain luxueuse comprend une grande douche en verre et céramique, un bain élégant, un miroir tendance et une vaste vanité avec comptoir en quartz et rangement intégré.L'espace laveuse-sécheuse, inclus dans la vente, est discrètement intégré derrière une porte et optimisé en mode superposé.Les stores automatiques et programmables, installés dans tout le condo, offrent une gestion intelligente de la lumière selon l'heure de la journée.Le chargeur électrique pour véhicule est inclus et déjà installé dans le garage, prêt à l'usage.BON À SAVOIRLe Mélius se distingue par ses équipements exceptionnels : ascenseur, espace lounge avec billard, centre de remise en forme, piscine creusée, tables extérieures, jardin communautaire et casiers intelligents pour vos livraisons. Construction 2023, certifiée LEED et encore sous garantie. Vendu avec 1 stationnement intérieur, et un grand rangement situé directement derrière la place de stationnement.Situé dans le Faubourg Cousineau, un quartier en pleine évolution et très recherché.
Dès votre arrivée, l'élégance et la qualité se font sentir : les plafonds de 9 pieds, la luminosité naturelle abondante et le plancher en céramique à l'entrée créent une atmosphère accueillante et définissent clairement le hall d'accueil. Cette unité de coin se distingue par chaque détail pensé pour le confort et le style.L'espace de vie à aire ouverte est généreux et lumineux. Les propriétaires ont investi des milliers de dollars dans des améliorations et des finitions sur mesure, faisant de cette unité un véritable bijou. Tout est impeccable et comme neuf.Le hall d'entrée spacieux peut facilement accueillir un banc et une console, et une garde-robe double offre un rangement pratique pour manteaux, chaussures et accessoires.La cuisine, véritable coeur de l'unité, a été rehaussée de comptoirs et d'évier en granite, d'armoires jusqu'au plafond avec doubles tiroirs, et d'un garde-manger innovant équipé de tiroirs au lieu d'étagères classiques. Le dosseret élégant, et l'îlot surdimensionné de plus de 9 pieds permettent de cuisiner à deux tout en accueillant plusieurs convives. La salle à manger bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à sa fenestration sur deux côtés et peut facilement accueillir une grande table pour 8 convives. Une triple porte-patio mène à une vaste terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours.Le salon, généreux et lumineux, accueille votre mobilier sans compromis. Les lumières encastrées, les rideaux sur mesure et programmables selon un horaire précis ajoutent confort et modernité à l'espace.La chambre principale offre un walk-in spacieux et fonctionnel, tandis que la deuxième chambre, tout aussi généreuse, peut servir de bureau ou de chambre d'invités et comprend également un grand walk-in.La salle de bain luxueuse comprend une grande douche en verre et céramique, un bain élégant, un miroir tendance et une vaste vanité avec comptoir en quartz et rangement intégré.L'espace laveuse-sécheuse, inclus dans la vente, est discrètement intégré derrière une porte et optimisé en mode superposé.Les stores automatiques et programmables, installés dans tout le condo, offrent une gestion intelligente de la lumière selon l'heure de la journée.Le chargeur électrique pour véhicule est inclus et déjà installé dans le garage, prêt à l'usage.BON À SAVOIRLe Mélius se distingue par ses équipements exceptionnels : ascenseur, espace lounge avec billard, centre de remise en forme, piscine creusée, tables extérieures, jardin communautaire et casiers intelligents pour vos livraisons. Construction 2023, certifiée LEED et encore sous garantie. Vendu avec 1 stationnement intérieur, et un grand rangement situé directement derrière la place de stationnement.Situé dans le Faubourg Cousineau, un quartier en pleine évolution et très recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 143,02 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'2" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
concept ouvert avec salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 32 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 500 $
- Total
- 486 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 349 $
- Scolaire (2026)
- 309 $
- Total
- 3 658 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 872 $
- Total
- 4 872 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 890 $
- Total
- 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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