429 900$
Nouveauté
ULS : 20503286
Appartement - Condominium
à vendre
418 Rue Jean-Louis-Boudreau app. 208, Granby
Découvrez ce magnifique condo à aire ouverte offrant 1 254 pi² habitables. Vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une avec un walk-in, une grande salle de bain fraîchement rénovée ainsi qu'une salle de lavage indépendante. L'espace de vie lumineux regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un coin bureau pratique, idéal pour le télétravail. Profitez également d'un grand balcon pour vos moments de détente. Une propriété clé en main qui saura vous séduire dès la première visite!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
116,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique condo à aire ouverte offrant 1 254 pi² habitables, soigneusement entretenu et ayant bénéficié de plusieurs améliorations récentes. Vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une avec un walk-in, une vaste salle de bain entièrement rénovée en 2025-2026 ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
L'espace de vie lumineux regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un coin bureau pratique, idéal pour le télétravail ou les études. La cuisine et l'entrée sont agrémentées d'un nouveau couvre-plancher en vinyle haute densité installé en 2026, ajoutant une touche moderne et durable. Le condo a également été repeint en 2025 (à l'exception de la chambre principale), lui conférant une ambiance fraîche et actuelle.
Cette propriété se distingue aussi par ses installations déjà en place pour la domotique, permettant d'intégrer facilement une maison intelligente selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un grand balcon, de deux espaces de stationnement ainsi que d'un espace de rangement intérieur, des atouts très recherchés.
L'immeuble a lui aussi bénéficié d'améliorations importantes, notamment avec une toiture entièrement refaite en 2026, vous procurant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Un condo clé en main, offrant confort, fonctionnalité et plusieurs rénovations récentes. Une visite vous convaincra!
L'espace de vie lumineux regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un coin bureau pratique, idéal pour le télétravail ou les études. La cuisine et l'entrée sont agrémentées d'un nouveau couvre-plancher en vinyle haute densité installé en 2026, ajoutant une touche moderne et durable. Le condo a également été repeint en 2025 (à l'exception de la chambre principale), lui conférant une ambiance fraîche et actuelle.
Cette propriété se distingue aussi par ses installations déjà en place pour la domotique, permettant d'intégrer facilement une maison intelligente selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un grand balcon, de deux espaces de stationnement ainsi que d'un espace de rangement intérieur, des atouts très recherchés.
L'immeuble a lui aussi bénéficié d'améliorations importantes, notamment avec une toiture entièrement refaite en 2026, vous procurant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Un condo clé en main, offrant confort, fonctionnalité et plusieurs rénovations récentes. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 8" X 38' 2" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
116,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Vestibule avec porte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle luminosité
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Électroménagers encastrés
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante au walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à al salle mécanique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain autoportant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation de domotique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 500 $
- Total
- 297 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 180 $
- Scolaire (2026)
- 185 $
- Total
- 2 365 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 740 $
- Total
- 1 740 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 090 $
- Total
- 1 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, plaque de cuisson à induction, four encastré (2026), micro-onde tiroir encastré (2026), installation de système de domotique, aspirateur Dyson V12 Detect Slim, toile rétractable (extérieur), tablettes (unité de rangement).
Exclusions
Lave-vaisselle, cellier, étagère murale salon (meuble télé), foyer électrique, support télévision dans la chambre des maîtres, toutes les tablettes et décoration au murs (chambre des maitres, salle de bain, salle de lavage), salle à manger, salon, espace bureau), les tiroirs (2) à côté de la tête de lit, tablette rétractable salle de lavage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%