365 000$
Nouveauté
ULS : 9781010
Appartement - Condominium
à vendre
414 Rue Notre-Dame, La Prairie (Le Fort Neuf)
Bienvenue dans ce magnifique condo sur deux étages offrant 2 chambres, un espace bureau et 2 stationnements. Unité de coin située au dernier étage, baignée de lumière naturelle, avec superbes plafonds cathédrale et aire de vie ouverte au salon spacieux. À la mezzanine, la grande chambre principale est adjacente à un espace pouvant servir de bureau ou de walk-in. Beaucoup de rangement avec 2 lockers. Fraîchement repeint avec nouveaux planchers au salon et à la mezzanine. Immeuble bien entretenu, copropriété saine et à jour. Emplacement de choix près du DIX30, du REM, des principaux accès routiers et à 15 mins de Montréal. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
94,38 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique condo sur deux étages offrant 2 chambres et un espace bureau, avec 2 espaces de stationnement. Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'espace et la luminosité qui distinguent cette propriété. Cette unité de coin, située au dernier étage, est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et se démarque par ses superbes plafonds cathédrale qui amplifient la sensation de grandeur. Le salon, vaste et accueillant, devient naturellement le coeur de l'aire de vie.
À l'étage, la grande chambre principale est aménagée à la mezzanine et propose un espace adjacent pouvant servir de bureau à domicile ou être transformé en grand walk-in, selon vos besoins. La 2e chambre, bien proportionnée, offre un grand garde-robe.
La salle de bain est spacieuse et fonctionnelle, avec bain et douche séparée.
Fraîchement repeint et doté de nouveaux planchers dans le salon ainsi qu'au niveau de la mezzanine, le condo est prêt à accueillir ses prochains propriétaires. L'espace de rangement est également abondant grâce à un locker intérieur et un locker extérieur.
Produit rare sur le marché, il conviendra parfaitement aux premiers acheteurs, aux couples ou aux jeunes familles à la recherche de lumière, d'espace et de tranquillité.
L'unité a subi plusieurs rénovations récentes:
-Thermopompe murale (2021)
-Nouveaux planchers flottants au niveau mezzanine et dans le salon, 4 nouvelles portes de garde-robe, plâtrage/sablage des murs/plafonds et peinture complète du condo (2026)
La copropriété est bien gérée et l'immeuble bien entretenu. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au fil des ans :
-Toiture refaite et outes les fenêtres remplacées (2015)
-Revêtement extérieur en acier et isolation derrière le revêtement, planchers des balcons en fibre de verre et nouvelles portes de garage (2016)
-Pavage de l'asphalte (2017)
-Nouvelles portes-patio, cadrages des portes et fenêtres et isolation de l'entretoit (2021)
-Ajout de claplets anti-retour (2024)
Un immeuble solide, une copropriété à jour aux normes actuelles, et un secteur qui gagne en valeur d'année en année.
10 raisons d'habiter ce condo :
1. À deux pas du Vieux-La Prairie : restaurants, cafés, sites historiques et ambiance unique
2. Tout près du Quartier DIX30: boutiques, cafés, gyms, spa, restos, cinéma, spectacles et plus
3. Accès rapide au REM
4. Centre-ville de Montréal à 15 min en auto
5. Accès facile aux autoroutes 132, 30 et 10, pour des déplacements rapides à Montréal et sur la Rive-Sud
6. Quartier paisible et familial près de tous les services
7. Activités pour tous : pistes cyclables, parcs, lacs, aréna, carrefour loisir, piscine municipale rénovée, etc.
8. Deux parcs à chiens à quelques pas, dont un fraîchement réaménagé
9. Écoles primaires, secondaires et garderies à proximité
10. Ville en pleine effervescence alliant patrimoine, qualité de vie et dynamisme
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que ce magnifique condo a à offrir!
À l'étage, la grande chambre principale est aménagée à la mezzanine et propose un espace adjacent pouvant servir de bureau à domicile ou être transformé en grand walk-in, selon vos besoins. La 2e chambre, bien proportionnée, offre un grand garde-robe.
La salle de bain est spacieuse et fonctionnelle, avec bain et douche séparée.
Fraîchement repeint et doté de nouveaux planchers dans le salon ainsi qu'au niveau de la mezzanine, le condo est prêt à accueillir ses prochains propriétaires. L'espace de rangement est également abondant grâce à un locker intérieur et un locker extérieur.
Produit rare sur le marché, il conviendra parfaitement aux premiers acheteurs, aux couples ou aux jeunes familles à la recherche de lumière, d'espace et de tranquillité.
L'unité a subi plusieurs rénovations récentes:
-Thermopompe murale (2021)
-Nouveaux planchers flottants au niveau mezzanine et dans le salon, 4 nouvelles portes de garde-robe, plâtrage/sablage des murs/plafonds et peinture complète du condo (2026)
La copropriété est bien gérée et l'immeuble bien entretenu. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au fil des ans :
-Toiture refaite et outes les fenêtres remplacées (2015)
-Revêtement extérieur en acier et isolation derrière le revêtement, planchers des balcons en fibre de verre et nouvelles portes de garage (2016)
-Pavage de l'asphalte (2017)
-Nouvelles portes-patio, cadrages des portes et fenêtres et isolation de l'entretoit (2021)
-Ajout de claplets anti-retour (2024)
Un immeuble solide, une copropriété à jour aux normes actuelles, et un secteur qui gagne en valeur d'année en année.
10 raisons d'habiter ce condo :
1. À deux pas du Vieux-La Prairie : restaurants, cafés, sites historiques et ambiance unique
2. Tout près du Quartier DIX30: boutiques, cafés, gyms, spa, restos, cinéma, spectacles et plus
3. Accès rapide au REM
4. Centre-ville de Montréal à 15 min en auto
5. Accès facile aux autoroutes 132, 30 et 10, pour des déplacements rapides à Montréal et sur la Rive-Sud
6. Quartier paisible et familial près de tous les services
7. Activités pour tous : pistes cyclables, parcs, lacs, aréna, carrefour loisir, piscine municipale rénovée, etc.
8. Deux parcs à chiens à quelques pas, dont un fraîchement réaménagé
9. Écoles primaires, secondaires et garderies à proximité
10. Ville en pleine effervescence alliant patrimoine, qualité de vie et dynamisme
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que ce magnifique condo a à offrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
94,38 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2026), Revêtement de la toiture (2015), Isolation (2021), Fenestration (2015), Portes-patio (2021)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Double longueur, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En coin
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparée
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 21'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En coin avec plafond cathédral
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 000 $
- Total
- 310 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 080 $
- Scolaire (2026)
- 191 $
- Total
- 2 271 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 812 $
- Frais de copropriété
- 1 776 $
- Total
- 3 588 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, store, thermopompe murale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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