439 000$
ULS : 13488451
Appartement - Condominium
à vendre
4136 Ch. du Lac-Morgan, Rawdon
Condo construction 2017 situé dans un secteur paisible et boisé de Rawdon. Offrant 2 grandes chambres, une aire de vie lumineuse et un accès direct au garage. Il y a de beaux extras très pratique comme un aspire-poussière mural et un plancher chauffant dans la salle de bain, pour plus de confort! Profitez d'un grand balcon entouré de moustiquaires pour relaxer en toute tranquillité. Climatisé pour plus de confort. Une belle qualité de vie dans un environnement naturel et recherché!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 166 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cadre naturel exceptionnel : situé dans un environnement boisé, à proximité du lac Morgan, parfait pour les amateurs de tranquillité et de plein air
.
Coût de la vie avantageux : habiter à Rawdon coûte environ 12% de moins que la moyenne du Québec, et le logement jusqu'à 71% moins cher qu'en ville
.
Sécurité et qualité de vie : faible taux de criminalité, bon accès aux commodités, ambiance conviviale pour familles et retraités
.
Paix rurale à quelques minutes de la ville : bien que plus dépendant de la voiture (08/100 en Walk Score), Rawdon offre un rythme de vie paisible tout en restant accessible aux services
.
Activités et tourisme local : près du Parc des ChutesDorwin, du lac Clair, d'un spa nordique, d'un centre de ski et de festivals culturels, idéal pour un mode de vie actif
.
Écoles et services : écoles primaires/francophones, école secondaire, bibliothèque et service d'accueil aux nouveaux arrivants, adaptés aux familles
.
Condo 2017 prêt à vivre : allie modernité, confort et intimité dans un cadre naturel recherché.
.
Coût de la vie avantageux : habiter à Rawdon coûte environ 12% de moins que la moyenne du Québec, et le logement jusqu'à 71% moins cher qu'en ville
.
Sécurité et qualité de vie : faible taux de criminalité, bon accès aux commodités, ambiance conviviale pour familles et retraités
.
Paix rurale à quelques minutes de la ville : bien que plus dépendant de la voiture (08/100 en Walk Score), Rawdon offre un rythme de vie paisible tout en restant accessible aux services
.
Activités et tourisme local : près du Parc des ChutesDorwin, du lac Clair, d'un spa nordique, d'un centre de ski et de festivals culturels, idéal pour un mode de vie actif
.
Écoles et services : écoles primaires/francophones, école secondaire, bibliothèque et service d'accueil aux nouveaux arrivants, adaptés aux familles
.
Condo 2017 prêt à vivre : allie modernité, confort et intimité dans un cadre naturel recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 49' irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 166 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Foyer-Poêle, ouvert sur SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
ouvert sur salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-manger 5 pi x 4 pi
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 64 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 300 $
- Total
- 355 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 717 $
- Scolaire (2024)
- 229 $
- Total
- 2 946 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 952 $
- Total
- 2 952 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux.
Exclusions
Electroménagers (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse), BBQ, ensemble en osier extérieur, mobilier et tous les articles et biens appartenant aux vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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