975 000$
Nouveauté
ULS : 16641318
Appartement - Condominium
à vendre
41 Rue des Marronniers, Candiac
Superbe maison de ville en unité de coin avec mezzanine, située dans le secteur TOD près de la gare, au sein du projet exclusif KAÏA composé de seulement trois unités. Aire de vie lumineuse à concept ouvert avec finitions de qualité, cuisine moderne avec comptoirs en quartz et salon avec foyer au gaz naturel. Accès à une terrasse privée par portes-patio. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains. Mezzanine et sous-sol aménagé offrant des espaces polyvalents, seconde terrasse, garage double privé avec accès direct au sous-sol et grand espace vert commun, idéal pour les familles.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
179,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
GARY CHOW
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
EMPLACEMENT -- QUARTIER TOD (GARE)
Située directement dans le quartier TOD de la gare
Proximité immédiate des commerces, services, parcs et piste cyclable
Train de banlieue et transports en commun à quelques pas
PROJET
Projet KAÏA
Immeuble exclusif de seulement 3 unités
EXTÉRIEUR
Unité de coin avec mezzanine
Garage double privé avec accès direct au sous-sol
Deux terrasses privées (RDC et dernier étage) avec rampes vitrées et murs d'intimité
Architecture contemporaine et intemporelle
Plus grand espace commun extérieur que les autres immeubles du projet
Pellicule d'intimité aux fenêtres
Certification LEED
INTÉRIEUR -- EXTRAS
Foyer au gaz naturel
Éclairage DEL encastré et luminaires de qualité
Rideaux et habillages de fenêtres sur mesure
Cuisine bonifiée : armoires pleine hauteur, dosseret, quincaillerie et robinetterie haut de gamme, surfaces et retombées en quartz
Sous-sol entièrement aménagé
Deuxième salle de bains à l'étage avec douche plus spacieuse
Mezzanine ouverte avec rampe
AMÉNAGEMENT
Rez-de-chaussée à aire ouverte et très lumineux
Fenestration abondante et cage d'escalier vitrée
Salon avec foyer au gaz naturel
Salle à manger avec accès direct à la terrasse
Planchers de bois d'ingénierie
CHAMBRES ET ESPACES
Trois chambres à coucher à l'étage
Possibilité d'ajouter des chambres via la mezzanine et le sous-sol
Chambre principale avec walk-in et salle de bains privée (bain autoportant, vue dégagée)
Deux chambres secondaires de bonnes dimensions
Salle de bains commune avec grande douche vitrée
Salle de lavage indépendante à l'étage
MEZZANINE ET SOUS-SOL
Mezzanine polyvalente : bureau, salle familiale, salle de jeux ou chambre
Accès direct à la terrasse mezzanine
Sous-sol lumineux, espace adaptable selon les besoins
Accès au garage double, rangement et salle mécanique
CONFORT
Chauffage et climatisation central
Thermopompe murale à la mezzanine
Située directement dans le quartier TOD de la gare
Proximité immédiate des commerces, services, parcs et piste cyclable
Train de banlieue et transports en commun à quelques pas
PROJET
Projet KAÏA
Immeuble exclusif de seulement 3 unités
EXTÉRIEUR
Unité de coin avec mezzanine
Garage double privé avec accès direct au sous-sol
Deux terrasses privées (RDC et dernier étage) avec rampes vitrées et murs d'intimité
Architecture contemporaine et intemporelle
Plus grand espace commun extérieur que les autres immeubles du projet
Pellicule d'intimité aux fenêtres
Certification LEED
INTÉRIEUR -- EXTRAS
Foyer au gaz naturel
Éclairage DEL encastré et luminaires de qualité
Rideaux et habillages de fenêtres sur mesure
Cuisine bonifiée : armoires pleine hauteur, dosseret, quincaillerie et robinetterie haut de gamme, surfaces et retombées en quartz
Sous-sol entièrement aménagé
Deuxième salle de bains à l'étage avec douche plus spacieuse
Mezzanine ouverte avec rampe
AMÉNAGEMENT
Rez-de-chaussée à aire ouverte et très lumineux
Fenestration abondante et cage d'escalier vitrée
Salon avec foyer au gaz naturel
Salle à manger avec accès direct à la terrasse
Planchers de bois d'ingénierie
CHAMBRES ET ESPACES
Trois chambres à coucher à l'étage
Possibilité d'ajouter des chambres via la mezzanine et le sous-sol
Chambre principale avec walk-in et salle de bains privée (bain autoportant, vue dégagée)
Deux chambres secondaires de bonnes dimensions
Salle de bains commune avec grande douche vitrée
Salle de lavage indépendante à l'étage
MEZZANINE ET SOUS-SOL
Mezzanine polyvalente : bureau, salle familiale, salle de jeux ou chambre
Accès direct à la terrasse mezzanine
Sous-sol lumineux, espace adaptable selon les besoins
Accès au garage double, rangement et salle mécanique
CONFORT
Chauffage et climatisation central
Thermopompe murale à la mezzanine
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
179,60 m²
Garage
Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 12'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'10" X 15'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 825 800 $
- Total
- 825 801 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 019 $
- Scolaire (2026)
- 560 $
- Total
- 5 579 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles à rideaux, stores, luminaires, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et cellier.
Exclusions
Laveuse et sècheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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