325 000$
ULS : 19733829
Appartement - Condominium
à vendre
41 Rue des Maires, Lavaltrie
Construction 2011, condo 2 chambres, niveau RDC SANS aucun escalier. Animaux permis. À distance de marche du bord de l'eau. Superbe emplacement. Immeuble très bien géré. Inspection réalisée sur l'immeuble: les frais de condos sont représentatifs du fond de prévoyance donc aucune cotisation spéciale n'est prévue. Quartier tranquille, à distance de marche de tous les services
Nb de pièces
9
Superficie habitable
97,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo lumineux et très bien entretenu, situé dans un secteur paisible et recherché de Lavaltrie.
Offrant une aire de vie conviviale et bien pensée, cette unité propose des grandeurs de pièces généreuses, une belle luminosité naturelle, une disposition intérieure idéale, 2 walk-in (hall d'entrée et chambre des maitres) en plus de 2 rangements intérieurs indépendants de très bonne dimension ET 1 rangement extérieur adjescente au stationnement.
La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur l'espace salle à manger et salon, créant un environnement chaleureux, parfait pour recevoir. Le salon dispose d'un foyer électrique pour permettre une ambiance chaleureuse été comme hiver (possibilité de mettre du chauffage ou seulement les flâmes).
Les chambres offrent beaucoup de rangement et la grandeur des pièces offrent confort et tranquillité, tandis que la salle de bain est pratique et bien aménagée. La pièce de lavage est indépendante de la salle de bain et permet du rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profitez d'un quartier harmonieux, à proximité des services, écoles, parcs, commerces et axes routiers, tout en conservant une qualité de vie calme et agréable.
Clé en main, idéal pour ceux qui recherchent simplicité, confort et emplacement stratégique.
Offrant une aire de vie conviviale et bien pensée, cette unité propose des grandeurs de pièces généreuses, une belle luminosité naturelle, une disposition intérieure idéale, 2 walk-in (hall d'entrée et chambre des maitres) en plus de 2 rangements intérieurs indépendants de très bonne dimension ET 1 rangement extérieur adjescente au stationnement.
La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur l'espace salle à manger et salon, créant un environnement chaleureux, parfait pour recevoir. Le salon dispose d'un foyer électrique pour permettre une ambiance chaleureuse été comme hiver (possibilité de mettre du chauffage ou seulement les flâmes).
Les chambres offrent beaucoup de rangement et la grandeur des pièces offrent confort et tranquillité, tandis que la salle de bain est pratique et bien aménagée. La pièce de lavage est indépendante de la salle de bain et permet du rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profitez d'un quartier harmonieux, à proximité des services, écoles, parcs, commerces et axes routiers, tout en conservant une qualité de vie calme et agréable.
Clé en main, idéal pour ceux qui recherchent simplicité, confort et emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 40' 4" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
97,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Canexel, Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Distance de marche de l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Distance de marche de l'eau
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-robe walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde-robe walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparée
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 700 $
- Total
- 268 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 527 $
- Scolaire (2026)
- 178 $
- Total
- 2 705 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 344 $
- Total
- 4 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
hotte de cuisine, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, foyer électrique, stores sur mesure, tringles à rideaux, réservoir eau-chaude 40 gallons 2021, détecteur de fumée électrique 2022
Exclusions
rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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