341 999$
Nouveauté
ULS : 20783719
Appartement - Condominium
à vendre
41 Rue de Bruxelles app. 9, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Superbe condo de coin de 1 125 pi², construit en 2009, au coeur du secteur du Plateau à Aylmer. Concept ouvert et très lumineux, plafonds de 9 pi lisses, planchers en bois flottants et céramique. Cuisine moderne avec armoires de couleur, comptoir de granit et électroménagers inclus. Salle de bain de luxe avec bain et douche séparée. Grand balcon de 21x8 pi, rangement intérieur et remise extérieure. Insonorisation supérieure avec dalles de béton entre les étages. Aucune location -- économie garantie. À 9 min d'Ottawa, circuits d'autobus à proximité.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 125 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au coeur du secteur du Plateau à Aylmer, ce superbe condo de coin de 1 125 pi² vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant qualité de construction, luminosité et praticité. Construit en 2009 avec des matériaux de qualité supérieure, il se distingue par son insonorisation hors du commun grâce aux dalles de béton coulées entre les étages -- un standard rarement retrouvé dans ce segment de marché.
Dès l'entrée, le concept ouvert et le généreux salon de 16'9 x 21'1 pi vous accueillent avec une luminosité naturelle abondante, accentuée par des plafonds lisses de 9 pieds. Les planchers de bois flottant et de céramique apportent une finition soignée à l'ensemble de l'unité.
La cuisine moderne, dotée d'armoires de couleur et d'un comptoir de granit, est entièrement équipée et prête à recevoir : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et micro-ondes encastré sont tous inclus. La salle à manger adjacente complète parfaitement l'espace de vie ouvert.
Les deux chambres à coucher généreuses, aux planchers de bois flottant, offrent calme et confort. La salle de bain de luxe comprend bain et douche séparée ainsi qu'un bain à remous. Une salle de lavage indépendante avec laveuse et sécheuse incluses complète les commodités intérieures.
Le grand balcon de 21x8 pi prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. L'unité bénéficie également d'un rangement intérieur ainsi que d'une remise extérieure pour maximiser le rangement. Un espace de stationnement extérieur est inclus.
Aucun appareil en location -- chauffe-eau, électroménagers et systèmes de climatisation sont tous la propriété du vendeur, ce qui représente une économie concrète mois après mois.
Idéalement situé à seulement 9 minutes d'Ottawa, à proximité immédiate des circuits d'autobus 22, 25, 28 et 39, des épiceries, restaurants, pharmacies, centres commerciaux, écoles et services de santé. Un secteur paisible et complet qui convient autant aux professionnels qu'aux familles ou aux investisseurs.
Dès l'entrée, le concept ouvert et le généreux salon de 16'9 x 21'1 pi vous accueillent avec une luminosité naturelle abondante, accentuée par des plafonds lisses de 9 pieds. Les planchers de bois flottant et de céramique apportent une finition soignée à l'ensemble de l'unité.
La cuisine moderne, dotée d'armoires de couleur et d'un comptoir de granit, est entièrement équipée et prête à recevoir : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et micro-ondes encastré sont tous inclus. La salle à manger adjacente complète parfaitement l'espace de vie ouvert.
Les deux chambres à coucher généreuses, aux planchers de bois flottant, offrent calme et confort. La salle de bain de luxe comprend bain et douche séparée ainsi qu'un bain à remous. Une salle de lavage indépendante avec laveuse et sécheuse incluses complète les commodités intérieures.
Le grand balcon de 21x8 pi prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. L'unité bénéficie également d'un rangement intérieur ainsi que d'une remise extérieure pour maximiser le rangement. Un espace de stationnement extérieur est inclus.
Aucun appareil en location -- chauffe-eau, électroménagers et systèmes de climatisation sont tous la propriété du vendeur, ce qui représente une économie concrète mois après mois.
Idéalement situé à seulement 9 minutes d'Ottawa, à proximité immédiate des circuits d'autobus 22, 25, 28 et 39, des épiceries, restaurants, pharmacies, centres commerciaux, écoles et services de santé. Un secteur paisible et complet qui convient autant aux professionnels qu'aux familles ou aux investisseurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 125 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 71 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 900 $
- Total
- 307 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 604 $
- Scolaire (2026)
- 200 $
- Total
- 2 804 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 084 $
- Total
- 3 084 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 084 $
- Total
- 1 084 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, rideaux et stores, chauffe-eau, climatiseur mural.
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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