514 000$ ou 2 500$ par mois
ULS : 17624383
Appartement - Condominium
à vendre ou à louer
404 Rue McGill app. 201, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Tombez sous le charme de ce superbe condo rénové de près de 800 pi², baigné de lumière naturelle et situé au coeur du quartier le plus emblématique de Montréal!!! Offrant un design moderne aux finitions haut de gamme, ce joyau urbain marie à la perfection élégance, confort et emplacement de rêve. À deux pas des meilleurs restos, boutiques de charme et attraits historiques, vous profiterez pleinement de la vibrante vie montréalaise. Que vous cherchiez un pied-à-terre unique ou un espace où vous installer, cette propriété est une opportunité rare à ne pas laisser passer!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
785 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUKI SABITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Localisation:
Situé au coeur du Vieux-Port de Montréal, ce condo bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès facile à l'ensemble de la ville tout en étant entouré par le charme historique du Vieux-Montréal.
Histoire du Vieux-Montréal:
Le Vieux-Montréal est le berceau de la ville, riche en histoire et en patrimoine. Promenez-vous dans ses rues pavées et découvrez des bâtiments datant des XVIIe et XVIIIe siècles, témoignant de l'époque coloniale française et britannique. Les sites emblématiques comme la Basilique Notre-Dame, le Marché Bonsecours et le Musée Pointe-à-Callière racontent l'histoire fascinante de Montréal.
Services à Proximité:
Le quartier est doté de tous les services nécessaires à une vie confortable et agréable. Vous trouverez des épiceries fines, des pharmacies, des banques, et un grand choix de boutiques. Les amateurs de gastronomie apprécieront la diversité des restaurants, allant des bistros locaux aux établissements gastronomiques renommés. De plus, plusieurs stations de métro et lignes de bus facilitent les déplacements dans toute la ville.
Vie dans le Quartier:
Vivre dans le Vieux-Port de Montréal, c'est profiter d'une ambiance unique où le passé rencontre le présent. Le quartier est animé par des festivals, des marchés artisanaux, et des événements culturels tout au long de l'année. Les espaces verts et les quais du Vieux-Port offrent des opportunités de loisirs en plein air, comme le patinage en hiver et les croisières en été. C'est un lieu où la culture et le dynamisme urbain se rencontrent, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Ce condo est l'occasion parfaite de s'immerger dans l'histoire tout en profitant des commodités modernes et de l'animation d'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Situé au coeur du Vieux-Port de Montréal, ce condo bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès facile à l'ensemble de la ville tout en étant entouré par le charme historique du Vieux-Montréal.
Histoire du Vieux-Montréal:
Le Vieux-Montréal est le berceau de la ville, riche en histoire et en patrimoine. Promenez-vous dans ses rues pavées et découvrez des bâtiments datant des XVIIe et XVIIIe siècles, témoignant de l'époque coloniale française et britannique. Les sites emblématiques comme la Basilique Notre-Dame, le Marché Bonsecours et le Musée Pointe-à-Callière racontent l'histoire fascinante de Montréal.
Services à Proximité:
Le quartier est doté de tous les services nécessaires à une vie confortable et agréable. Vous trouverez des épiceries fines, des pharmacies, des banques, et un grand choix de boutiques. Les amateurs de gastronomie apprécieront la diversité des restaurants, allant des bistros locaux aux établissements gastronomiques renommés. De plus, plusieurs stations de métro et lignes de bus facilitent les déplacements dans toute la ville.
Vie dans le Quartier:
Vivre dans le Vieux-Port de Montréal, c'est profiter d'une ambiance unique où le passé rencontre le présent. Le quartier est animé par des festivals, des marchés artisanaux, et des événements culturels tout au long de l'année. Les espaces verts et les quais du Vieux-Port offrent des opportunités de loisirs en plein air, comme le patinage en hiver et les croisières en été. C'est un lieu où la culture et le dynamisme urbain se rencontrent, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Ce condo est l'occasion parfaite de s'immerger dans l'histoire tout en profitant des commodités modernes et de l'animation d'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1860
Superficie habitable
785 pi²
Fenestration
Aluminium
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Cuisine (2023, 1), Salle de bains (2023, 1)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 54 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 800 $
- Total
- 409 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 506 $
- Scolaire (2024)
- 298 $
- Total
- 2 804 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 548 $
- Total
- 1 548 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, Lave-Vaisselle, Micro-Onde, Cuisinière, Laveuse, Secheuse.
Exclusions
Effets personels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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