Vendu
Vendu
ULS : 24620671
Appartement - Condominium
à vendre
403 Rue d'Orléans, Saint-Lambert
Situé au coeur de Saint-Lambert, ce condo rénové de plus de 1 300 pi² sur deux niveaux allie espace, confort et accessibilité. Son aire de vie ouverte et lumineuse comprend un salon avec vue sur le parc, une cuisine moderne et fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger conviviale. Deux chambres, deux salles de bains et une salle familiale complètent l'espace, avec salle de lavage pratique et indépendante. L'unité bénéficie d'un balcon, d'une terrasse intime entourée de verdure et d'un accès direct au garage privé. Espace de stationnement extérieur attribué sous forme de vignette (accès aux espaces réservés de la copropriété).
Nb de pièces
6
Superficie habitable
123,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Condo spacieux au coeur de Saint-Lambert
Idéalement situé, ce superbe condo allie tranquillité et accessibilité. Il se trouve à proximité du charmant village de Saint-Lambert, des écoles, parcs, pistes cyclables et transports en commun. À seulement quelques minutes de Montréal, grâce aux ponts et au REM, il offre un cadre de vie paisible et recherché, où confort et qualité de vie se rencontrent.
D'une superficie de plus de 1 300 pi² répartie sur deux niveaux, ce condo combine à merveille le confort d'une maison unifamiliale et la commodité d'une copropriété.
Son accès direct au garage privé et sa vue dégagée sur le parc assurent intimité et tranquillité.
L'immeuble, très bien administré par des copropriétaires attentionnés, a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment le remplacement des fenêtres et plusieurs autres travaux d'entretien et de modernisation. L'unité, rénovée et entretenue avec soin, offre un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel.
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Caractéristiques de l'unité
- Aire de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec accès à la cour/terrasse commune à usage restreint
- Salon lumineux avec balcon avant et vue sur le parc
- Spacieuse chambre principale
- Deux salles de bain complètes
- Salle de lavage indépendante
- Sous-sol aménagé avec salle familiale et chambre
- Accès direct au garage avec espace de rangement
- Terrasse intime entourée de verdure, parfaite pour les moments de détente
- 2 stationnements extérieurs (vignette - Bois Saint-Lambert)
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À proximité
- Ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier
- Autoroutes 10 et 132, REM, terminus Panama et autres transports en commun
- Gare Saint-Lambert, Mail Champlain et Quartier DIX30
- Parcs, pistes cyclables, écoles, garderies et commerces de quartier
Idéalement situé, ce superbe condo allie tranquillité et accessibilité. Il se trouve à proximité du charmant village de Saint-Lambert, des écoles, parcs, pistes cyclables et transports en commun. À seulement quelques minutes de Montréal, grâce aux ponts et au REM, il offre un cadre de vie paisible et recherché, où confort et qualité de vie se rencontrent.
D'une superficie de plus de 1 300 pi² répartie sur deux niveaux, ce condo combine à merveille le confort d'une maison unifamiliale et la commodité d'une copropriété.
Son accès direct au garage privé et sa vue dégagée sur le parc assurent intimité et tranquillité.
L'immeuble, très bien administré par des copropriétaires attentionnés, a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment le remplacement des fenêtres et plusieurs autres travaux d'entretien et de modernisation. L'unité, rénovée et entretenue avec soin, offre un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel.
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Caractéristiques de l'unité
- Aire de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec accès à la cour/terrasse commune à usage restreint
- Salon lumineux avec balcon avant et vue sur le parc
- Spacieuse chambre principale
- Deux salles de bain complètes
- Salle de lavage indépendante
- Sous-sol aménagé avec salle familiale et chambre
- Accès direct au garage avec espace de rangement
- Terrasse intime entourée de verdure, parfaite pour les moments de détente
- 2 stationnements extérieurs (vignette - Bois Saint-Lambert)
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À proximité
- Ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier
- Autoroutes 10 et 132, REM, terminus Panama et autres transports en commun
- Gare Saint-Lambert, Mail Champlain et Quartier DIX30
- Parcs, pistes cyclables, écoles, garderies et commerces de quartier
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
123,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 25'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 900 $
- Total
- 366 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 666 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 2 916 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 116 $
- Total
- 4 116 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Réfrigérateur - Possibilité d'inclure le lave-vaisselle (actuellement entreposé au garage) - Les luminaires - Tringles à rideaux (rideaux exclus) - Miroir télescopique mural de la salle de bain (RDC) - Rangement intégré dans le garde-robe de la chambre des maîtres - Deux tablettes décoratives blanches dans la salle de bain - Mobilier sur mesure comprenant le lit et l'espace récréatif/étude de style mezzanine (Au sous-sol)
Exclusions
- Lave-vaisselle ASKO - Cuisinière LG - Support à manteaux mural au sous-sol - Tous les biens et meubles personnels - Congélateur situé au garage - Micro-onde - Ensemble laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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