629 000$
Visite libre
ULS : 28672993
Appartement - Condominium
à vendre
40 Rue St-Sylvestre app. 209, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Découvrez ce superbe condo au style industriel contemporain, alliant modernité et confort. Offrant 2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, cette unité est parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'un mode de vie urbain et raffiné. Situé dans le Vieux-Longueuil, à quelques pas du fleuve et des pistes cyclables, vous profiterez d'un environnement harmonieux où nature et vie de banlieue se rencontrent. L'immeuble vous propose une magnifique terrasse sur le toit avec piscine, idéale pour vos moments de détente. Une belle opportunité de vivre dans un secteur recherché, avec toutes les commodités à proximité!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
991 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Merci de prendre RDV
Addenda
Bienvenue au 40 Saint-Sylvestre, Station Sud! Découvrez le privilège d'une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et le centre-ville de Montréal. Retrouvez la sérénité sur votre balcon, au bord d'une piscine ou dans un espace extérieur propice à la détente. Ces espaces communs intimes et confortables vous promettent des moments inoubliables en compagnie de vos proches. Une construction de qualité optimisant les espaces de vie. Profitez du confort et de la tranquillité assurés par des matériaux haut de gamme et des équipements sélectionnés. L'unité 209, avec son isolation thermique et acoustique soignée, dépasse les attentes, tout en restant à proximité de l'effervescence de la ville. L'unité 209 du projet Station Sud vous offre : - Une luminosité exceptionnelle pour une surface brute de 991 pieds carrés - 2 chambre à coucher - 2 salles de bain - 1 espaces de stationnement intérieur - 1 espace de stationnement extérieur - un rangement à même le condo - Un grand walk-in dans la chambre principale - Une salle de bain attenante à la chambre à coucher principale. Les aires communes: - Un immeuble en béton avec ascenseur - Une qualité de construction et d'insonorisation supérieure - Un balcon offrant une vue panoramique sur le Fleuve St-Laurent et sur la ville de Montréal - Une salle de sport - Une piscine sur le toit avec un coin repas et un coin lounge - Autorisation pour les chiens (sous certaines restrictions) - Une localisation proche des principaux axes routiers À moins de 5 minutes du pont Jacques-Cartier et du Métro Longueuil, à distance à pieds des restaurants, bars, cafés, épiceries, pharmacies, parcs, et bien plus. Mais surtout, vivez dans l'environnement unique du Vieux-Longueuil, à proximité de tous les services, avec un toit-terrasse doté d'une piscine offrant une vue imprenable sur Montréal. N'hésitez pas à nous rendre visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
991 pi²
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
à côté du rangement intérieur (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
sur le toit
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Ski de fond, Golf, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Interphone, Thermopompe murale, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 33 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 300 $
- Total
- 555 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 698 $
- Scolaire (2025)
- 364 $
- Total
- 4 062 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 6 060 $
- Frais de copropriété
- 6 072 $
- Total
- 12 132 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 880 $
- Total
- 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-ondes, luminaires, stores et rideaux, lit mural et son matelas, borne de recharge pour véhicule électrique, ampoules et télécommande Philips Hue
Exclusions
Tous les électroménagers (le four a un rond défectueux). Les autres biens des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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