419 900$
Nouveauté
ULS : 21507360
Appartement - Condominium
à vendre
40 Rue Lautrec app. 4, Châteauguay
Charmante unité de condo située au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. La propriété offre 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, 1 salle de bain complète, 2 espaces de stationnement ainsi qu'un espace de rangement. Balcon couvert permettant de profiter de l'extérieur. Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur, grâce à son aménagement fonctionnel et son emplacement pratique à proximité de la rivière Châteauguay, des parcs, services, commerces et transports. Accès rapide aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 30 ainsi que les routes 132 et 138. Occupation immédiate
Nb de pièces
8
Superficie habitable
99,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
KYM LEMAY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Unité
* Condo situé au 1er étage
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
* Aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
* Salon lumineux avec grande fenestration.
* Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et comptoirs de quartz, dosseret de céramique et beaucoup de rangement.
* Salle à manger avec accès direct au balcon.
* Salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante.
* Douche indépendante avec céramique effet marbre, niche intégrée et robinetterie noire.
* Climatisation murale.
* Chauffe-eau 2021.
* 2 espaces de stationnement.
* 1 espace de rangement.
Immeuble
* Immeuble bien entretenu.
* Entrée commune propre et soignée.
* Interphone.
* Boîtes postales intérieures.
* Génératrice.
* À jour sur la loi 16
À proximité
* À proximité de la rivière Châteauguay.
* Près des parcs, espaces verts et pistes de marche.
* Accès rapide aux commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et services essentiels.
* À proximité des écoles, garderies et installations sportives.
* Secteur familial et pratique.
* Accès facile aux transports en commun.
* Accès rapide aux routes 132 et 138.
* Accès pratique vers l'autoroute 30.
* Condo situé au 1er étage
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
* Aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
* Salon lumineux avec grande fenestration.
* Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et comptoirs de quartz, dosseret de céramique et beaucoup de rangement.
* Salle à manger avec accès direct au balcon.
* Salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante.
* Douche indépendante avec céramique effet marbre, niche intégrée et robinetterie noire.
* Climatisation murale.
* Chauffe-eau 2021.
* 2 espaces de stationnement.
* 1 espace de rangement.
Immeuble
* Immeuble bien entretenu.
* Entrée commune propre et soignée.
* Interphone.
* Boîtes postales intérieures.
* Génératrice.
* À jour sur la loi 16
À proximité
* À proximité de la rivière Châteauguay.
* Près des parcs, espaces verts et pistes de marche.
* Accès rapide aux commerces, restaurants, épiceries, pharmacies et services essentiels.
* À proximité des écoles, garderies et installations sportives.
* Secteur familial et pratique.
* Accès facile aux transports en commun.
* Accès rapide aux routes 132 et 138.
* Accès pratique vers l'autoroute 30.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 6" X 25' 9"
Année de construction
2011
Superficie habitable
99,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 000 $
- Total
- 340 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 103 $
- Scolaire (2026)
- 217 $
- Total
- 3 320 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 328 $
- Total
- 2 328 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 410 $
- Total
- 1 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, climatiseur murale, échangeur d'air, pôles et rideaux, stores, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%