419 000$
Nouveauté
ULS : 23349006
Appartement - Condominium
à vendre
40 Rue Jos-Montferrand app. 200, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Magnifique unité de coin située au 2e étage dans le projet Zibi, l'un des développements les plus recherchés de la région. Condo lumineux offrant un espace de vie moderne à aire ouverte regroupant cuisine, salon et salle à manger avec finitions de qualité. Électroménagers inclus, stationnement intérieur sécurisé et espace de rangement. Emplacement exceptionnel près de la rivière des Outaouais, des pistes cyclables, du Musée canadien de l'histoire et à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
64,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique unité de coin située dans le projet Zibi, l'un des développements les plus recherchés de la région, offrant un style de vie urbain moderne à proximité de la rivière des Outaouais et à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa.
Grâce à son emplacement en coin, l'unité bénéficie d'une belle luminosité naturelle et propose un espace de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger, créant un environnement convivial et fonctionnel. La cuisine au design contemporain se distingue par ses armoires grises, ses comptoirs en granit ainsi que son grand îlot central. Les électroménagers en acier inoxydable certifiés Energy Star sont inclus et s'intègrent parfaitement à l'ensemble. Les planchers en bois d'ingénierie à finition chêne apportent chaleur et élégance aux pièces principales. La salle de bain présente une finition soignée avec meuble-lavabo en granit.
L'unité est vendue avec tous les électroménagers, incluant réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ainsi que les stores et rideaux sur mesure. La propriété comprend également un espace de stationnement souterrain sécurisé ainsi qu'un casier de rangement privé.
Implanté au coeur d'une communauté riveraine reconnue pour son approche durable et son concept urbain novateur, le projet Zibi propose un milieu de vie unique où se côtoient habitations, commerces, espaces verts, parcs publics et lieux culturels. Ce quartier en pleine évolution relie naturellement Gatineau et Ottawa et offre un environnement dynamique au centre de la région de la capitale nationale.
L'emplacement constitue également un atout important. Bordé par la rivière des Outaouais, le secteur permet un accès direct aux sentiers riverains et aux pistes cyclables. La propriété se trouve à distance de marche du Musée canadien de l'histoire et à quelques minutes du Musée canadien de la guerre dans le secteur LeBreton Flats. Le centre-ville d'Ottawa, la Colline du Parlement, le Centre Rideau et plusieurs édifices gouvernementaux sont accessibles en quelques minutes seulement.
La proximité du train léger d'Ottawa, notamment la station Pimisi, facilite les déplacements, en plus des nombreuses options de transport actif dans le secteur. Le quartier est également entouré d'espaces verts et se situe à courte distance du parc de la Gatineau, tout en offrant un accès rapide aux commerces, épiceries, garderies et services essentiels du quotidien.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur recherchant une unité moderne dans un secteur central et en pleine croissance, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine, nature et proximité des services.
Grâce à son emplacement en coin, l'unité bénéficie d'une belle luminosité naturelle et propose un espace de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger, créant un environnement convivial et fonctionnel. La cuisine au design contemporain se distingue par ses armoires grises, ses comptoirs en granit ainsi que son grand îlot central. Les électroménagers en acier inoxydable certifiés Energy Star sont inclus et s'intègrent parfaitement à l'ensemble. Les planchers en bois d'ingénierie à finition chêne apportent chaleur et élégance aux pièces principales. La salle de bain présente une finition soignée avec meuble-lavabo en granit.
L'unité est vendue avec tous les électroménagers, incluant réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ainsi que les stores et rideaux sur mesure. La propriété comprend également un espace de stationnement souterrain sécurisé ainsi qu'un casier de rangement privé.
Implanté au coeur d'une communauté riveraine reconnue pour son approche durable et son concept urbain novateur, le projet Zibi propose un milieu de vie unique où se côtoient habitations, commerces, espaces verts, parcs publics et lieux culturels. Ce quartier en pleine évolution relie naturellement Gatineau et Ottawa et offre un environnement dynamique au centre de la région de la capitale nationale.
L'emplacement constitue également un atout important. Bordé par la rivière des Outaouais, le secteur permet un accès direct aux sentiers riverains et aux pistes cyclables. La propriété se trouve à distance de marche du Musée canadien de l'histoire et à quelques minutes du Musée canadien de la guerre dans le secteur LeBreton Flats. Le centre-ville d'Ottawa, la Colline du Parlement, le Centre Rideau et plusieurs édifices gouvernementaux sont accessibles en quelques minutes seulement.
La proximité du train léger d'Ottawa, notamment la station Pimisi, facilite les déplacements, en plus des nombreuses options de transport actif dans le secteur. Le quartier est également entouré d'espaces verts et se situe à courte distance du parc de la Gatineau, tout en offrant un accès rapide aux commerces, épiceries, garderies et services essentiels du quotidien.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur recherchant une unité moderne dans un secteur central et en pleine croissance, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine, nature et proximité des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
177' 4" X 88' 5"
Année de construction
2018
Superficie habitable
64,10 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
pièce (2)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1221' 9" X 449' 6" irr.
Superficie du terrain
2 430,80 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 600 $
- Total
- 432 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 341 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 4 655 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 608 $
- Total
- 4 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, luminaires, meuble à l'entrée, stores sur mesure, échangeur d'air, thermopompe centrale, 1 stationnement intérieur, 1 rangement intérieur.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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