389 900$
Nouveauté
ULS : 14349564
Appartement - Condominium
à vendre
40 Rue Jos-Montferrand app. 405, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
VUE SUR L'EAU + OTTAWA À VOS PORTES! Rare condo côté rivière dans le prestigieux projet ZIBI! Située au 4e étage, cette unité moderne et lumineuse offre une superbe vue sur la rivière des Outaouais et un mode de vie urbain exceptionnel à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. 1 CAC, cuisine moderne avec comptoir de granite, walk-in, stationnement intérieur avec borne privée et 2 rangements. Gym, terrasse sur le toit et jardin communautaire. Près des musées, édifices gouvernementaux, pistes cyclables et services. Un emplacement unique entre nature, eau et vie urbaine!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
54,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
UN MODE DE VIE URBAIN ENTRE LA RIVIÈRE ET OTTAWA!
Rarement offert sur le marché, ce superbe condo situé du côté rivière du projet ZIBI vous propose un environnement exceptionnel où se rencontrent vie urbaine, tranquillité et proximité de la nature. Située au 4e étage, l'unité profite d'une magnifique vue directe sur la rivière des Outaouais, créant un décor remarquable au quotidien.
UNE UNITÉ MODERNE ET CLÉ EN MAIN
Lumineux et soigneusement aménagé, ce condo d'une chambre offre un espace de vie contemporain et fonctionnel. La cuisine propose un îlot, des comptoirs de granite et des électroménagers en acier inoxydable. La grande salle de bain affiche un style moderne, tandis que le walk-in est aménagé avec des armoires-penderies modulaires PAX d'IKEA.
Pour encore plus de confort, l'unité est équipée d'une laveuse et d'une sécheuse à pompe à chaleur installées en novembre 2024. Le chauffage, la climatisation ainsi que l'ouverture de la porte d'entrée peuvent également être contrôlés à distance à partir d'un téléphone.
DES COMMODITÉS RECHERCHÉES
Stationnement intérieur P1 #33
Borne et prise de recharge électrique privées
2 espaces de rangement intérieurs : #L1.21 et #L1.2
Gym dans l'immeuble
Espace de rangement pour vélos
Magnifique terrasse sur le toit
Jardin communautaire
Accès sécurisé par clés électroniques
Immeuble bien insonorisé et paisible
OTTAWA À QUELQUES MINUTES!
L'emplacement constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Profitez de la rivière tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, des grands musées, du Centre Rideau, des édifices gouvernementaux, des Plaines LeBreton et de nombreuses pistes cyclables. Le parc de la Gatineau est également facilement accessible.
Le secteur ZIBI, à empreinte carboneutre, propose un milieu de vie dynamique avec festivals, événements et activités organisées régulièrement.
Une occasion rare de profiter d'une vue sur l'eau exceptionnelle tout en vivant à proximité immédiate du coeur d'Ottawa!
Rarement offert sur le marché, ce superbe condo situé du côté rivière du projet ZIBI vous propose un environnement exceptionnel où se rencontrent vie urbaine, tranquillité et proximité de la nature. Située au 4e étage, l'unité profite d'une magnifique vue directe sur la rivière des Outaouais, créant un décor remarquable au quotidien.
UNE UNITÉ MODERNE ET CLÉ EN MAIN
Lumineux et soigneusement aménagé, ce condo d'une chambre offre un espace de vie contemporain et fonctionnel. La cuisine propose un îlot, des comptoirs de granite et des électroménagers en acier inoxydable. La grande salle de bain affiche un style moderne, tandis que le walk-in est aménagé avec des armoires-penderies modulaires PAX d'IKEA.
Pour encore plus de confort, l'unité est équipée d'une laveuse et d'une sécheuse à pompe à chaleur installées en novembre 2024. Le chauffage, la climatisation ainsi que l'ouverture de la porte d'entrée peuvent également être contrôlés à distance à partir d'un téléphone.
DES COMMODITÉS RECHERCHÉES
Stationnement intérieur P1 #33
Borne et prise de recharge électrique privées
2 espaces de rangement intérieurs : #L1.21 et #L1.2
Gym dans l'immeuble
Espace de rangement pour vélos
Magnifique terrasse sur le toit
Jardin communautaire
Accès sécurisé par clés électroniques
Immeuble bien insonorisé et paisible
OTTAWA À QUELQUES MINUTES!
L'emplacement constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Profitez de la rivière tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, des grands musées, du Centre Rideau, des édifices gouvernementaux, des Plaines LeBreton et de nombreuses pistes cyclables. Le parc de la Gatineau est également facilement accessible.
Le secteur ZIBI, à empreinte carboneutre, propose un milieu de vie dynamique avec festivals, événements et activités organisées régulièrement.
Une occasion rare de profiter d'une vue sur l'eau exceptionnelle tout en vivant à proximité immédiate du coeur d'Ottawa!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
54,10 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 500 $
- Total
- 452 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 536 $
- Scolaire (2026)
- 336 $
- Total
- 4 872 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 772 $
- Total
- 5 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse (sans évent) 2024, système de rangement blanc IKea dans le walk-in, 1 place de stationnement intérieure P1-33 avec support à vélo, prise électrique et borne de recharge niveau 2 (Flo) privée, 2 casiers de rangement L1-21 et L1-27.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.