Photo Photo principale de la propriété
399 000$
ULS : 17137591

Appartement - Condominium à vendre - Saint-Lambert

40 Av. du Rhône app. 305, Saint-Lambert
Superbe condo rénové de 1059 pi² à Saint-Lambert, offrant 2 chambres et 2 salles de bain. Situé dans un secteur paisible, ce condo spacieux et moderne inclut un espace de stationnement intérieur, un espace de rangement et une piscine extérieure chauffée. Idéalement situé près de plusieurs autoroutes, des 3 ponts, des écoles, des épiceries et de nombreux services essentiels. Profitez d'un cadre de vie confortable et pratique dans un environnement serein. Ne manquez pas cette occasion unique!
Nb de pièces 8
Superficie habitable 1 059 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

MÉDÉRIK GOYETTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

NICHOLAS GAUTHIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

BIENVENUE AU 40 AV DU RHÔNE #305 À SAINT-LAMBERT

Magnifique condo entretenu avec soin et fierté.


Voici quelques attraits du condo

**L'eau chaude, l'électricité et le chauffage sont complètement fournis sans frais supplémentaires dans les frais de condo.

L'unité vient avec un espace de stationnement INTÉRIEUR et un espace de rangement au sous-sol.

Superbe cuisine rénovée en 2017 avec beaucoup de rangement.

2 très belles salles de bain au goût du jour avec une adjacente à la chambre principale.

Très grande chambre principale beaucoup de luminosité.

Magnifique chambre secondaire de bonne taille.

Beaucoup de luminosité naturelle dans le condo grâce aux multiples fenêtres.

Salon très spacieux avec la salle à manger adjacente

Plusieurs espaces de rangement prévues dans ce condo.

Très grand balcon privé de 17 pieds de long

Climatiseur mural dans le condo.

Espace de rangement adjacent à la salle de bain pour laveuse et sécheuse

Plusieurs rénovations ont été effectuées récemment pour mettre le condo au goût du jour, dont la salle de bain, la cuisine et tout le plancher flottant.

Voici quelques attraits de l'immeuble :

**Située à proximité de tous les services (écoles secondaires et primaires, garderie, aréna, parcs, transports en commun, autoroutes ...) et du Pont Victoria.

**Immeuble très propre et très bien entretenu (Beaucoup de rénovations ont été faites lors des dernières années)

**Buanderie dans l'immeuble

**Grande piscine extérieure creusée pour profiter de l'été.

**Accès à 2 terrains de tennis extérieur.

**Terrasse sur le toit avec une vue magnifique sur le fleuve et Montréal.

**Une station lave-auto gratuite avec aspirateur et laveur à pression.

**Système de sécurité et conciergerie.

Disponible dès le 1er juillet!! TRÈS FLEXIBLE!

Une visite s'impose !!
Année de construction 1977
Superficie habitable 1 059 pi²
Type de fenestration Coulissante
Garage Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Rangement (3)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations Plancher (2017), Cuisine (2017), Salle de bains (2017), Plomberie (2024), Fenestration (2015)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Chauffée
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'11" X 8'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11' X 17'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 15'6" X 9'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'9" X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'10" X 7'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9' X 14'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11' X 18'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'10" X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
44 200 $
Évaluation du bâtiment
167 000 $
Total
211 200 $

Taxes

Municipale (2024)
1 979 $
Scolaire (2024)
172 $
Total
2 151 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 640 $
Total
5 640 $

Inclusions

Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur.

Exclusions

Effets personnels du locataire

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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