259 000$
ULS : 25448073
Appartement - Condominium
à vendre
40 Av. de Balmoral app. 604, La Prairie (La Citière)
*** EMPLACEMENT DE CHOIX *** Magnifique unité de condo localisée dans un secteur prisé et recherché. Située en face du Lac de la Citière. Située au 6e étage, tout dernier étage, donc, aucun voisin au-dessus. Aire de vie à aire ouverte. Salon agrémenté d'un foyer au bois et d'une porte-patio donnant accès au balcon, coin-repas adjacent à la cuisine rénovée avec plusieurs armoires, une chambre de bonne dimension, une salle de bains entièrement rénovée avec douche et laveuse/sécheuse superposées et espace de rangement. Climatiseur mural. Immeuble tranquille & sécuritaire avec ascenseurs. Piscine creusée extérieure. À proximité des services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
55,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
YVES PERRAS
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 40 Av. de Balmoral, #604 à La Prairie !!!
*** EMPLACEMENT DE CHOIX ***
Magnifique unité de condo localisée dans un secteur prisé et recherché. Située en face du Lac de la Citière.
Située au 6e étage, tout dernier étage, donc, aucun voisin au-dessus.
L'aire de vie est à aire ouverte. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois et d'une porte-patio qui a été changée donnant accès au balcon;
Coin-repas adjacent à la cuisine équipée de plusieurs armoires, d'une belle surface de travail et d'un dosseret;
La chambre à coucher est de très bonne dimension;
La salle de bains est entièrement rénovée et vous offre une douche, un meuble-lavabo et laveuse/sécheuse superposées.
Un espace de rangement facilitera l'entreposage de vos effets.
Un climatiseur mural optimisera votre confort lors des chaudes journées d'été.
Immeuble tranquille et sécuritaire avec ascenseurs. Piscine creusée extérieure. Accès au Lac de la Citière.
Unité de condo située sur une rue agréable et animée, située à distance de marche du stationnement incitatif et de tous les services. Une piste cyclable et piétonnière sont également à proximité. Parcs, multiples commerces, écoles, garderie, bibliothèque, aréna, transports en commun, autoroutes 30 et 15 et du REM.
Informations additionnels:
- Ascenseurs
- Interphone
- Rampe d'accès
- Caméras de surveillance
- Salle communautaire
- Salle d'exercices
- Sauna
- Buanderie
- Piscine creusée extérieure.
Une belle opportunité à saisir !
*** EMPLACEMENT DE CHOIX ***
Magnifique unité de condo localisée dans un secteur prisé et recherché. Située en face du Lac de la Citière.
Située au 6e étage, tout dernier étage, donc, aucun voisin au-dessus.
L'aire de vie est à aire ouverte. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois et d'une porte-patio qui a été changée donnant accès au balcon;
Coin-repas adjacent à la cuisine équipée de plusieurs armoires, d'une belle surface de travail et d'un dosseret;
La chambre à coucher est de très bonne dimension;
La salle de bains est entièrement rénovée et vous offre une douche, un meuble-lavabo et laveuse/sécheuse superposées.
Un espace de rangement facilitera l'entreposage de vos effets.
Un climatiseur mural optimisera votre confort lors des chaudes journées d'été.
Immeuble tranquille et sécuritaire avec ascenseurs. Piscine creusée extérieure. Accès au Lac de la Citière.
Unité de condo située sur une rue agréable et animée, située à distance de marche du stationnement incitatif et de tous les services. Une piste cyclable et piétonnière sont également à proximité. Parcs, multiples commerces, écoles, garderie, bibliothèque, aréna, transports en commun, autoroutes 30 et 15 et du REM.
Informations additionnels:
- Ascenseurs
- Interphone
- Rampe d'accès
- Caméras de surveillance
- Salle communautaire
- Salle d'exercices
- Sauna
- Buanderie
- Piscine creusée extérieure.
Une belle opportunité à saisir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 25' 10"
Année de construction
1987
Superficie habitable
55,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
9' X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
6 e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer bois
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
3'3" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 300 $
- Total
- 243 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 650 $
- Scolaire (2026)
- 154 $
- Total
- 1 804 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 220 $
- Total
- 2 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé murale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.