260 000$
Nouveauté
ULS : 24942204
Appartement - Condominium
à vendre
40 Av. de Balmoral app. 408, La Prairie (La Citière)
Condo de 600 pi² situé au 4e étage, dans le secteur de La Citière à La Prairie, à quelques pas du bord de l'eau et à proximité de nombreux services. Salon lumineux, grande chambre à coucher avec garde-robe de style walk-in. Coin rangement à l'intérieur du condo et climatiseur mural. Immeuble en béton avec ascenseur et accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Gym, sauna, salle commune et piscine creusée. Stationnement visiteurs disponibles et bornes de recharge payantes. Animaux acceptées. Emplacement idéal près des parcs, écoles, pistes cyclable et du terminus (REM et centre-ville). Ne tardez pas à visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
601 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Améliorations:
-Climatiseur mural 2020 +/-
-Porte patio 2020 +/-
-Dans les parties communes, les corridors ont été repeints et des nouveaux tapis ont été installés en 2024
-La piscine extérieure au sel a fait l'objet de réparations en 2024 et 2025
La Prairie quartier La Citière à proximité
Écoles Primaires:
- Notre-Dame-Saint-Joseph
320 rue Saint-Charles
La Prairie
- Notre-Dame
310, boul Taschereau
La Prairie
Écoles Secondaires
- Saint-François-Xavier (secondaire 1 à 3)
200, boul. Taschereau
La Prairie
- De la Magdeleine (secondaire 4 à 5)
1100, boul. Taschereau
La Prairie
École Privée
- Collège Jean de la Mennais
800, chemin de St-Jean
La Prairie
Parcs à proximité
- Parc La citière
- Parc Radisson
- Parc de la rivière Saint-Jacques Brossard
Centre sportif
- Gladiateur Gym
Garderie/CPE
- Garderie l'Océan bleu
- Garderie Brin de génie
- Garderie le Soleil en soi
Magasins divers
Quartier 10/30
-Climatiseur mural 2020 +/-
-Porte patio 2020 +/-
-Dans les parties communes, les corridors ont été repeints et des nouveaux tapis ont été installés en 2024
-La piscine extérieure au sel a fait l'objet de réparations en 2024 et 2025
La Prairie quartier La Citière à proximité
Écoles Primaires:
- Notre-Dame-Saint-Joseph
320 rue Saint-Charles
La Prairie
- Notre-Dame
310, boul Taschereau
La Prairie
Écoles Secondaires
- Saint-François-Xavier (secondaire 1 à 3)
200, boul. Taschereau
La Prairie
- De la Magdeleine (secondaire 4 à 5)
1100, boul. Taschereau
La Prairie
École Privée
- Collège Jean de la Mennais
800, chemin de St-Jean
La Prairie
Parcs à proximité
- Parc La citière
- Parc Radisson
- Parc de la rivière Saint-Jacques Brossard
Centre sportif
- Gladiateur Gym
Garderie/CPE
- Garderie l'Océan bleu
- Garderie Brin de génie
- Garderie le Soleil en soi
Magasins divers
Quartier 10/30
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
601 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'4" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'5" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Gicleurs, Interphone, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 700 $
- Total
- 246 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 550 $
- Scolaire (2025)
- 155 $
- Total
- 1 705 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 184 $
- Total
- 2 184 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 470 $
- Total
- 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, la toile, le climatiseur mural, la laveuse et la sécheuse. Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Calculatrice de versements hypothécaire
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