349 000$
ULS : 24052571
Appartement - Condominium
à vendre
40 Av. de Balmoral app. 401, La Prairie (La Citière)
Condo avec vue unique sur lac et couchers de soleil à couper le souffle que vous pouvez admirer sur votre balcon, situé au 4 eme étage ! Piscine creusée et sauna, salle d'exercice, ascenseur, le tout à votre disposition. 2 chambres à coucher, cuisine rénovée en 2024, thermopompe murale 2021, nouvelles fenêtres et porte-patio 2025. Rangement intérieur directement dans votre partie privative. Espace de stationnement privé. Votre animal de compagnie est le bienvenue ! Bornes électriques communes pour véhicules électriques ! Localisation exceptionnelle, tout près de multiples commerces et services ! Transports en commun facile d'accès.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
78,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Points forts:
2024: Cuisine rénovée donnant sur la salle à manger à aire ouverte avec le salon, le tout disposant d'une vue imprenable sur le lac de la Citière (facture à l'appui)
2021:Thermopompe murale
2025: Remplacement de toutes les fenêtres et porte-patio en 2025
-Piscine creusée, sauna, salle d'exercices, salon avec jeux parfait pour vos réceptions, espace de détente extérieur
-Un espace de stationnement extérieur
-2 bornes pour véhicules électriques sont mises à la disposition des résidents
-Beaucoup de stationnements pour les visiteurs
-Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle font partie des inclusions !
LOCALISATION WOW !
-Situé au 4e étage, savourez votre café chaque matin depuis votre balcon en admirant le magnifique paysage avec vue sur le lac. Le soir venu, vivez un moment de pure zénitude grâce à la beauté des couchers de soleil.
-Profitez facilement des sentiers pédestres qui longent le lac
-Ayez l'impression d'être en nature tout en étant à quelques pas de tous les services, commerces, restaurants, transports en commun, etc !
-Stationnement incitatif de La Prairie à distance de marche
-École secondaire Jean-de-la-mennaie à 6 min
-École primaire
-Marché des jardiniers de La Prairie à 6 min
-Quartier 1030 à 10 min
-Stationnement REM brossard: 12 min
-Cotsco, IGA, pharmacies, cliniques médicales et dentaires à 5 min
Venez visiter pour découvrir ces points forts par vous-mêmes!
2024: Cuisine rénovée donnant sur la salle à manger à aire ouverte avec le salon, le tout disposant d'une vue imprenable sur le lac de la Citière (facture à l'appui)
2021:Thermopompe murale
2025: Remplacement de toutes les fenêtres et porte-patio en 2025
-Piscine creusée, sauna, salle d'exercices, salon avec jeux parfait pour vos réceptions, espace de détente extérieur
-Un espace de stationnement extérieur
-2 bornes pour véhicules électriques sont mises à la disposition des résidents
-Beaucoup de stationnements pour les visiteurs
-Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle font partie des inclusions !
LOCALISATION WOW !
-Situé au 4e étage, savourez votre café chaque matin depuis votre balcon en admirant le magnifique paysage avec vue sur le lac. Le soir venu, vivez un moment de pure zénitude grâce à la beauté des couchers de soleil.
-Profitez facilement des sentiers pédestres qui longent le lac
-Ayez l'impression d'être en nature tout en étant à quelques pas de tous les services, commerces, restaurants, transports en commun, etc !
-Stationnement incitatif de La Prairie à distance de marche
-École secondaire Jean-de-la-mennaie à 6 min
-École primaire
-Marché des jardiniers de La Prairie à 6 min
-Quartier 1030 à 10 min
-Stationnement REM brossard: 12 min
-Cotsco, IGA, pharmacies, cliniques médicales et dentaires à 5 min
Venez visiter pour découvrir ces points forts par vous-mêmes!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 28' 1" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
78,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Rénovations
Fenestration (2025), Cuisine (2024)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
20'10" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Thermo murale / Vue sur lac
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue sur lac
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée 2024
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
garde-robe
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
dans la partie privative
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 800 $
- Total
- 322 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 027 $
- Scolaire (2026)
- 182 $
- Total
- 2 209 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 710 $
- Total
- 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les pôles et fixtures, rideaux des chambres, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cadre de la chambre principale, thermopompe murale
Exclusions
Rideaux de la salle à manger et du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.