315 000$
ULS : 22729728
Appartement - Condominium à vendre - La Prairie (La Citière)
40 Av. de Balmoral app. 308, La Prairie (La Citière)
***OCCASION À NE PAS MANQUER À LA PRAIRIE***OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE*** Bienvenue au 40 #308 avenue Balmoral, superbe occasion d'acquérir un condo bien entretenu au fil des ans situé dans un secteur convoité de La Prairie et directement en face du magnifique lac de la Citière. Celui-ci est composé d'une chambre de bonne dimension, un grand salon lumineux et ouvert sur la salle à manger, une cuisine au gout du jour, beaucoup d'espace de rangement et un stationnement extérieur. Les animaux sont permis dans l'immeuble. Demandez une visite dès maintenant!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
601,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ALEX BONADUCE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX IMAGINE INC.
JEAN NICOLAS VAILLANCOURT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
***OCCASION À NE PAS MANQUER À LA PRAIRIE***
Bienvenue au 40 #308 avenue Balmoral,
Magnifique condo très lumineux et bien entretenu au fil des ans. Composé d'une chambre de bonne dimension, un grand salon ouvert sur la salle à manger ainsi qu'une cuisine rénovée et beaucoup d'espace de rangement dans l'unité.
Sans voisin à l'avant, vous serez assurément charmé par les nombreux espaces verts à proximité et du magnifique lac de la Citière situé directement en face de l'immeuble auquel sont autorisées les embarcations sans moteur.
L'Immeuble est très bien géré et bénéficie de plusieurs commodités pour ses résidents telle une grande aire commune à l'entrée avec tables et fauteuils, une piscine extérieure, une salle d'entrainement, un sauna ainsi que des bornes pour voitures électriques. De plus, les animaux sont permis dans l'immeuble.
Idéalement localisé dans un quartier en demande de La Prairie, la Citière. Vous serez à proximité de plusieurs parcs et espaces verts, d'écoles primaires et secondaires ainsi que de tous les commodités essentielles et axes routiers. Amateurs de vélos et plein air, vous serez comblés par les nombreuses pistes cyclables qui longent le fleuve Saint-Laurent.
Ce condo a assurément tout pour plaire.
N'attendez plus et demandez une visite dès maintenant.
***Actuellement en location à 1500$/mois. Occupation possible pour Juillet 2025***
Bienvenue au 40 #308 avenue Balmoral,
Magnifique condo très lumineux et bien entretenu au fil des ans. Composé d'une chambre de bonne dimension, un grand salon ouvert sur la salle à manger ainsi qu'une cuisine rénovée et beaucoup d'espace de rangement dans l'unité.
Sans voisin à l'avant, vous serez assurément charmé par les nombreux espaces verts à proximité et du magnifique lac de la Citière situé directement en face de l'immeuble auquel sont autorisées les embarcations sans moteur.
L'Immeuble est très bien géré et bénéficie de plusieurs commodités pour ses résidents telle une grande aire commune à l'entrée avec tables et fauteuils, une piscine extérieure, une salle d'entrainement, un sauna ainsi que des bornes pour voitures électriques. De plus, les animaux sont permis dans l'immeuble.
Idéalement localisé dans un quartier en demande de La Prairie, la Citière. Vous serez à proximité de plusieurs parcs et espaces verts, d'écoles primaires et secondaires ainsi que de tous les commodités essentielles et axes routiers. Amateurs de vélos et plein air, vous serez comblés par les nombreuses pistes cyclables qui longent le fleuve Saint-Laurent.
Ce condo a assurément tout pour plaire.
N'attendez plus et demandez une visite dès maintenant.
***Actuellement en location à 1500$/mois. Occupation possible pour Juillet 2025***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
601,70 pi²
Fenestration
Aluminium
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'4" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 57 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 100 $
- Total
- 197 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 445 $
- Scolaire (2024)
- 137 $
- Total
- 1 582 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 052 $
- Total
- 2 052 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, luminaires,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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