Photo Photo principale de la propriété
315 000$
ULS : 22729728

Appartement - Condominium à vendre - La Prairie (La Citière)

40 Av. de Balmoral app. 308, La Prairie (La Citière)
***OCCASION À NE PAS MANQUER À LA PRAIRIE***OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE*** Bienvenue au 40 #308 avenue Balmoral, superbe occasion d'acquérir un condo bien entretenu au fil des ans situé dans un secteur convoité de La Prairie et directement en face du magnifique lac de la Citière. Celui-ci est composé d'une chambre de bonne dimension, un grand salon lumineux et ouvert sur la salle à manger, une cuisine au gout du jour, beaucoup d'espace de rangement et un stationnement extérieur. Les animaux sont permis dans l'immeuble. Demandez une visite dès maintenant!
Nb de pièces 3
Superficie habitable 601,70 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

ALEX BONADUCE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX IMAGINE INC.

JEAN NICOLAS VAILLANCOURT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX IMAGINE INC.

***OCCASION À NE PAS MANQUER À LA PRAIRIE***

Bienvenue au 40 #308 avenue Balmoral,

Magnifique condo très lumineux et bien entretenu au fil des ans. Composé d'une chambre de bonne dimension, un grand salon ouvert sur la salle à manger ainsi qu'une cuisine rénovée et beaucoup d'espace de rangement dans l'unité.

Sans voisin à l'avant, vous serez assurément charmé par les nombreux espaces verts à proximité et du magnifique lac de la Citière situé directement en face de l'immeuble auquel sont autorisées les embarcations sans moteur.

L'Immeuble est très bien géré et bénéficie de plusieurs commodités pour ses résidents telle une grande aire commune à l'entrée avec tables et fauteuils, une piscine extérieure, une salle d'entrainement, un sauna ainsi que des bornes pour voitures électriques. De plus, les animaux sont permis dans l'immeuble.

Idéalement localisé dans un quartier en demande de La Prairie, la Citière. Vous serez à proximité de plusieurs parcs et espaces verts, d'écoles primaires et secondaires ainsi que de tous les commodités essentielles et axes routiers. Amateurs de vélos et plein air, vous serez comblés par les nombreuses pistes cyclables qui longent le fleuve Saint-Laurent.

Ce condo a assurément tout pour plaire.

N'attendez plus et demandez une visite dès maintenant.

***Actuellement en location à 1500$/mois. Occupation possible pour Juillet 2025***
Année de construction 1987
Superficie habitable 601,70 pi²
Fenestration Aluminium
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (3)
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 3'4" X 7'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'4" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'4" X 7'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'8" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'5" X 13'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'11" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails : laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'5" X 3'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
57 500 $
Évaluation du bâtiment
140 100 $
Total
197 600 $

Taxes

Municipale (2024)
1 445 $
Scolaire (2024)
137 $
Total
1 582 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 052 $
Total
2 052 $

Inclusions

Thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, luminaires,

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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