335 000$
Nouveauté
ULS : 22240987
Appartement - Condominium
à vendre
40 Av. de Balmoral app. 107, La Prairie (La Citière)
Joli condo situé dans le secteur de La Citière à La Prairie, offrant une vue sur l'eau, au niveau-terrasse. Unité de 809 pi² avec 2 chambres à coucher, rangement intérieur et thermopompe murale. Immeuble en béton avec ascenseur et accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Gym, sauna, salle commune et piscine creusée. Stationnement pour visiteurs et bornes de recharge payantes à votre disposition. Copropriété avec un bon fonds de prévoyance, administrée par le même gestionnaire depuis la construction. Emplacement idéal près des parcs, écoles, pistes cyclables et Terminus (direction Rem et Centre-ville). Une visite vous charmera!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
809 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Améliorations :
2025 Plancher vinyle de cuisine
2025 Portes des chambres à coucher
2023 Thermostats et plinthes de chauffage électrique
2022 Thermopompe murale
2022 Armoires/tiroirs et caisson de cuisine
2018 Réservoir d'eau chaude
2018 Fenêtres et porte-patio
2016 Cuisine et comptoir de quartz
2016 Salle de bains
2010 Planchers flottants
-Les corridors des 4 étages ont été repeints et de nouveaux tapis ont été posés en 2024.
-La piscine extérieure a fait l'objet de réparations en 2024-2025.
À proximité:
-Quartier dix30
-Bibliothèques
-Autoroute 132 et la 30
-Piscines
-Complexes sportifs
-Parc La citière
-Parc Radisson
-Parc de la rivière Saint-Jacques, Brossard
Garderie/CPE:
-Garderie l'Océan bleu
-Garderie Brin de génie
-Garderie le Soleil en soi
Écoles Primaires à proximité:
-Notre-Dame-Saint-Joseph - 320 rue Saint-Charles
-Notre-Dame - 310, boul Taschereau
Écoles Secondaires:
-Saint-François-Xavier(sec.1 à 3) - 200, boul. Taschereau
-Saint-François-Xavier(sec. 1 à 3) - 500, boul. Taschereau
De la Magdeleine(sec.4 à 5) 1100, boul. Taschereau
École Privée
-Collège Jean de la Mennais (5-6e et sec. 1 à 5)
870, chemin de St-Jean
2025 Plancher vinyle de cuisine
2025 Portes des chambres à coucher
2023 Thermostats et plinthes de chauffage électrique
2022 Thermopompe murale
2022 Armoires/tiroirs et caisson de cuisine
2018 Réservoir d'eau chaude
2018 Fenêtres et porte-patio
2016 Cuisine et comptoir de quartz
2016 Salle de bains
2010 Planchers flottants
-Les corridors des 4 étages ont été repeints et de nouveaux tapis ont été posés en 2024.
-La piscine extérieure a fait l'objet de réparations en 2024-2025.
À proximité:
-Quartier dix30
-Bibliothèques
-Autoroute 132 et la 30
-Piscines
-Complexes sportifs
-Parc La citière
-Parc Radisson
-Parc de la rivière Saint-Jacques, Brossard
Garderie/CPE:
-Garderie l'Océan bleu
-Garderie Brin de génie
-Garderie le Soleil en soi
Écoles Primaires à proximité:
-Notre-Dame-Saint-Joseph - 320 rue Saint-Charles
-Notre-Dame - 310, boul Taschereau
Écoles Secondaires:
-Saint-François-Xavier(sec.1 à 3) - 200, boul. Taschereau
-Saint-François-Xavier(sec. 1 à 3) - 500, boul. Taschereau
De la Magdeleine(sec.4 à 5) 1100, boul. Taschereau
École Privée
-Collège Jean de la Mennais (5-6e et sec. 1 à 5)
870, chemin de St-Jean
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
809 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
membrane, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
coin lavage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'6" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 3'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, caméra, Interphone, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 77 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 800 $
- Total
- 217 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 590 $
- Scolaire (2025)
- 162 $
- Total
- 1 752 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 928 $
- Total
- 2 928 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 753 $
- Total
- 753 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les ventilateurs de plafond, les pôles et rideaux, la toile de la chambre à coucher principale, la thermopompe murale, la cuisinière, le réfrigérateur, la laveuse, la sécheuse, la hotte de cuisine et le micro-ondes encastré.
Calculatrice de versements hypothécaire
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