532 500$
Nouveauté
ULS : 20234075
Appartement - Condominium
à vendre
3945 Route 337 app. 85, Sainte-Julienne
Découvrez ce véritable bijou : une magnifique minimaison 4 saisons en copropriété, prête à vous accueillir. Entièrement clé en main et décorée avec un souci du détail exemplaire, elle propose des matériaux intérieurs haut de gamme. À l'extérieur, profitez d'un confort absolu grâce à son superbe gazebo et son terrain paysagé avec pavé uni complet, conçu pour vous offrir une tranquillité d'esprit totale sans aucun entretien.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
768 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SYLVIE ISABELLE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Suite des inclusions:
1 Génératrice permanente automatisé Wifi de marque Kohler de 12 Kw,
1 Gazébo avec une rallonge, 1 remise avec une rallonge,
1 foyer en pierre extérieur avec couvercle en inox,
1 Kit de chauffage sous la maison relié au Wifi.
Un nouveau certificat de localisation est en préparation
______________________________________________________________
Les Installations (Commodités du site)
Le site se distingue par des infrastructures modernes et très bien entretenues, offrant le confort comme à la maison:
Espaces aquatiques : Deux piscines creusées et chauffées, accompagnées d'un superbe espace spa dans un décor soigné.
Sports et loisirs extérieurs : Deux terrains de pickleball, des terrains de pétanque et des jeux de palet (shuffleboard).
Espaces intérieurs : Une salle d'entraînement complète, une table de billard, une salle de cinéma, une Bibliothèque, un atelier de bricolage et même un simulateur de golf intérieur exclusif aux copropriétaires.
Vie communautaire : Un jardin communautaire pour les résidents qui ont le pouce vert.
Les Activités et la Vie Sociale
Le domaine est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son comité des loisirs extrêmement dynamique :
Spectacles et soirées : Des spectacles et événements sont organisés tous les samedis soir durant la saison estivale.
Activités organisées : Des cours de danse, des tournois de cartes et autres, ainsi que des ligues amicales de pétanque, de shuffleboard et de Pickleball.
À proximité immédiate (L'emplacement)
Le site bénéficie d'une localisation stratégique à la frontière de Sainte-Julienne et de Rawdon :
À seulement 2 minutes du magnifique Parc des Chutes Darwin (chutes de Rawdon).
À moins de 10 minutes d'un terrain de golf.
À proximité immédiate du lac Pontbriand et de la plage municipale pour les activités nautiques.
C'est un véritable petit village de vacances clé en main où l'entretien est minimal, ce qui permet de maximiser le temps de repos et profiter de la vie!
1 Génératrice permanente automatisé Wifi de marque Kohler de 12 Kw,
1 Gazébo avec une rallonge, 1 remise avec une rallonge,
1 foyer en pierre extérieur avec couvercle en inox,
1 Kit de chauffage sous la maison relié au Wifi.
Un nouveau certificat de localisation est en préparation
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Les Installations (Commodités du site)
Le site se distingue par des infrastructures modernes et très bien entretenues, offrant le confort comme à la maison:
Espaces aquatiques : Deux piscines creusées et chauffées, accompagnées d'un superbe espace spa dans un décor soigné.
Sports et loisirs extérieurs : Deux terrains de pickleball, des terrains de pétanque et des jeux de palet (shuffleboard).
Espaces intérieurs : Une salle d'entraînement complète, une table de billard, une salle de cinéma, une Bibliothèque, un atelier de bricolage et même un simulateur de golf intérieur exclusif aux copropriétaires.
Vie communautaire : Un jardin communautaire pour les résidents qui ont le pouce vert.
Les Activités et la Vie Sociale
Le domaine est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son comité des loisirs extrêmement dynamique :
Spectacles et soirées : Des spectacles et événements sont organisés tous les samedis soir durant la saison estivale.
Activités organisées : Des cours de danse, des tournois de cartes et autres, ainsi que des ligues amicales de pétanque, de shuffleboard et de Pickleball.
À proximité immédiate (L'emplacement)
Le site bénéficie d'une localisation stratégique à la frontière de Sainte-Julienne et de Rawdon :
À seulement 2 minutes du magnifique Parc des Chutes Darwin (chutes de Rawdon).
À moins de 10 minutes d'un terrain de golf.
À proximité immédiate du lac Pontbriand et de la plage municipale pour les activités nautiques.
C'est un véritable petit village de vacances clé en main où l'entretien est minimal, ce qui permet de maximiser le temps de repos et profiter de la vie!
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 48'
Année de construction
2025
Superficie habitable
768 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Battant
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 11" X 92' 4" irr.
Superficie du terrain
274,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Camping Haut de Gamme
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée
Proximité
Piste cyclable, Sentier de motoneige, Hôpital, Golf, Resto et Epiceries Situé près des chutes de Rawdon, Sentier de VTT, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chauffant
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe Murale
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 100 $
- Total
- 308 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 202 $
- Scolaire (2026)
- 222 $
- Total
- 2 424 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 204 $
- Total
- 3 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastrer à convection avec micro-onde intégré de Marque Bertazzoni Italia,1 Plaque de cuisson au gaz propane Bertazzoni Italia, Lave-vaisselle de marque Bloomberg, 2 ventilateurs de plafonds, Tout les stores motorisés, 1 meuble de télévision fixé au mur, Hotte de cuisine en Steinless, Miroir de salle de bain, Système de traitement d'eau haut de gamme avec protection Wifi,1 Chauffe-eau au gaz propane haute de gamme, 1 Thermopompe a deux têtes relié wifi, Suite des inclus dans Addenda.
Exclusions
La Télévision, Les sofas en cuir, 1 bureau et miroir d'entrer, 1 Mobilier complet de la chambre à coucher, tout les décorations et cadres, 1 réfrigérateur de marque Bloomberg, 1 chargeur pour voiture électrique, 4 chaises hautes de cuisines, Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.