719 000$
Nouveauté
ULS : 23806577
Appartement - Condominium
à vendre
393 Rue Girard app. 206, Sainte-Julie (De la Vallée)
Situé dans le projet Villamo, face au réputé Club de golf de la Vallée du Richelieu, ce condo haut de gamme séduit par son élégance et sa luminosité. Unité modèle du projet, il bénéficie de nombreux extras et d'une finition supérieure. Vous y découvrirez de vastes pièces et une aire de vie ouverte au design raffiné. Le salon avec foyer au gaz crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger s'ouvre sur le balcon. La cuisine moderne se distingue par ses comptoirs et sa retombée en quartz ainsi que son dosseret en céramique. L'unité comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Ascenseur. Garage double. Luxe, nature et tranquillité.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 180 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé au coeur du prestigieux projet Villamo -- Ambiance Nature, directement face au réputé Club de golf de la Vallée du Richelieu, ce magnifique condo offre un cadre de vie exclusif où élégance, nature et tranquillité se rencontrent.
Le projet Villamo a été conçu avec une vision claire : créer un environnement raffiné où l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à un décor verdoyant. Très prisé pour son emplacement stratégique et son atmosphère paisible, il attire une clientèle recherchant qualité de construction, sérénité et style de vie actif, à proximité des grands axes et de tous les services.
L'unité se distingue par la générosité de ses espaces, sa luminosité exceptionnelle et sa finition haut de gamme. L'aire de vie à concept ouvert propose une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à une fenestration pleine hauteur, est agrémenté d'un foyer au gaz naturel créant un espace invitant et réconfortant. La salle à manger, conviviale et élégante, s'ouvre sur le balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine haut de gamme signée Armoires Cordeau impressionne par la qualité de ses matériaux et son design intemporel. Les comptoirs de quartz avec retombée, le dosseret en céramique et les nombreux espaces de rangement offrent un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétisme. Les deux salles de bains sont également dotées de comptoirs en quartz, assurant une finition harmonieuse et raffinée.
La chambre principale constitue un véritable espace refuge : spacieuse et lumineuse, elle comprend un walk-in entièrement aménagé ainsi qu'une salle de bains attenante avec douche indépendante et vanité double. La deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau, bénéficie d'une belle luminosité et s'adapte facilement aux besoins des futurs propriétaires. Une seconde salle de bains complète avec bain-douche dessert les invités ou la chambre secondaire.
Orientée vers la cour intérieure, l'unité offre intimité et tranquillité tout en profitant d'une abondante lumière naturelle. Le système central assure un confort optimal en toute saison.
Le condo comprend un garage intérieur double avec plancher en époxy, cuve de nettoyage, rangement supplémentaire et ouvre-porte électrique
Occupation flexible.
Un véritable coup de coeur, clé en main, pour ceux qui désirent conjuguer prestige, confort et qualité de vie dans un environnement naturel d'exception.
Le projet Villamo a été conçu avec une vision claire : créer un environnement raffiné où l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à un décor verdoyant. Très prisé pour son emplacement stratégique et son atmosphère paisible, il attire une clientèle recherchant qualité de construction, sérénité et style de vie actif, à proximité des grands axes et de tous les services.
L'unité se distingue par la générosité de ses espaces, sa luminosité exceptionnelle et sa finition haut de gamme. L'aire de vie à concept ouvert propose une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à une fenestration pleine hauteur, est agrémenté d'un foyer au gaz naturel créant un espace invitant et réconfortant. La salle à manger, conviviale et élégante, s'ouvre sur le balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine haut de gamme signée Armoires Cordeau impressionne par la qualité de ses matériaux et son design intemporel. Les comptoirs de quartz avec retombée, le dosseret en céramique et les nombreux espaces de rangement offrent un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétisme. Les deux salles de bains sont également dotées de comptoirs en quartz, assurant une finition harmonieuse et raffinée.
La chambre principale constitue un véritable espace refuge : spacieuse et lumineuse, elle comprend un walk-in entièrement aménagé ainsi qu'une salle de bains attenante avec douche indépendante et vanité double. La deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau, bénéficie d'une belle luminosité et s'adapte facilement aux besoins des futurs propriétaires. Une seconde salle de bains complète avec bain-douche dessert les invités ou la chambre secondaire.
Orientée vers la cour intérieure, l'unité offre intimité et tranquillité tout en profitant d'une abondante lumière naturelle. Le système central assure un confort optimal en toute saison.
Le condo comprend un garage intérieur double avec plancher en époxy, cuve de nettoyage, rangement supplémentaire et ouvre-porte électrique
Occupation flexible.
Un véritable coup de coeur, clé en main, pour ceux qui désirent conjuguer prestige, confort et qualité de vie dans un environnement naturel d'exception.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 180 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Béton
Garage
Chauffé, Tandem, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Golf, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'8"x6'3" irr.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche Ind, Attenante a la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche porte vitré.
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 618 400 $
- Total
- 618 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 469 $
- Scolaire (2025)
- 363 $
- Total
- 3 832 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 992 $
- Total
- 4 992 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 459 $
- Gaz
- 982 $
- Total
- 1 441 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores sur mesure, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique de garage et deux manettes, luminaire, miroirs de la salle de bains, 2 tablettes au dessus des toilettes et tablette blanche du garage.
Exclusions
Voilage et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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