1 125 000$
ULS : 16501694
Appartement - Condominium
à vendre
392 Rue Girard app. 103, Sainte-Julie (De la Vallée)
Découvrez une élégante unité du projet Ambiance Nature, où luxe, confort et nature se rencontrent. Spacieuse et baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, elle offre de vastes aires de vie ouvertes, un foyer au gaz et une superbe véranda 3 saisons avec vue sur la forêt. Deux chambres, deux salles de bains, dont une attenante à la suite principale, garage double, privé et rangement complètent l'ensemble. À proximité du golf de la Vallée du Richelieu, des commerces, de l'autoroute et du mont Saint-Bruno. Une propriété raffinée, chaleureuse et invitante, pensée pour profiter pleinement de chaque saison.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 619,97 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Nichée au sein du prestigieux projet Ambiance Nature, cette unité spacieuse et lumineuse propose un environnement exceptionnel, entouré de verdure et offrant une magnifique vue sur la forêt.
Le hall fermé par de belles portes vitrées donne le ton à une propriété soignée, raffinée et pensée dans les moindres détails. Les vastes aires de vie ouvertes sont baignées de lumière naturelle grâce à l'abondante fenestration et au plancher de bois qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble.
Le salon, véritable pièce maîtresse, impressionne par ses dimensions généreuses et son chaleureux foyer au gaz, créant une ambiance enveloppante pour les soirées tranquilles ou les moments partagés avec vos proches.
La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie avec son superbe îlot central surdimensionnés, idéal autant pour cuisiner que pour des 5 à 7 avec vos proches. Les comptoirs de quartz, le dosseret de céramique et les matériaux soigneusement sélectionnés témoignent du souci de qualité qui caractérise cette unité. La salle à manger se fond naturellement dans cet espace convivial et profite elle aussi d'une généreuse fenestration donnant accès à la véranda 3 saisons.
Cette véranda devient naturellement un prolongement des espaces de vie. Avec sa vue apaisante sur la forêt, elle est parfaite pour recevoir, prendre un repas, lire un bon livre ou simplement profiter d'un moment de calme dans un environnement privilégié.
La chambre principale propose une véritable retraite privée avec son walk-in et sa salle de bains attenante. Celle-ci offre une élégante vanité à deux lavabos, un plancher de céramique chauffant, une douche indépendante avec verre et céramique ainsi qu'un bain autoportant invitant à la détente.
La deuxième chambre, dotée d'un grand placard avec rangement intégré, peut facilement être aménagée selon vos besoins : chambre d'invités, bureau ou espace polyvalent. Une deuxième salle de bains complète, également agrémentée d'un plancher chauffant, offre un bain et une douche indépendante.
Le sous-sol ajoute une précieuse flexibilité avec une salle familiale qui pourra être aménagée selon vos envies : espace cinéma, salle de jeux, bureau, coin détente ou simplement un espace supplémentaire pour répondre à votre quotidien.
L'accès intérieur au garage ajoute au confort de la propriété. Le garage double, privé ainsi que l'espace de rangement bénéficient d'un revêtement de plancher en époxy, combinant durabilité, facilité d'entretien et finition impeccable.
Une unité d'exception dans un environnement paisible, lumineux et verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre la nature, le confort et une qualité de vie raffinée.
Le hall fermé par de belles portes vitrées donne le ton à une propriété soignée, raffinée et pensée dans les moindres détails. Les vastes aires de vie ouvertes sont baignées de lumière naturelle grâce à l'abondante fenestration et au plancher de bois qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble.
Le salon, véritable pièce maîtresse, impressionne par ses dimensions généreuses et son chaleureux foyer au gaz, créant une ambiance enveloppante pour les soirées tranquilles ou les moments partagés avec vos proches.
La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie avec son superbe îlot central surdimensionnés, idéal autant pour cuisiner que pour des 5 à 7 avec vos proches. Les comptoirs de quartz, le dosseret de céramique et les matériaux soigneusement sélectionnés témoignent du souci de qualité qui caractérise cette unité. La salle à manger se fond naturellement dans cet espace convivial et profite elle aussi d'une généreuse fenestration donnant accès à la véranda 3 saisons.
Cette véranda devient naturellement un prolongement des espaces de vie. Avec sa vue apaisante sur la forêt, elle est parfaite pour recevoir, prendre un repas, lire un bon livre ou simplement profiter d'un moment de calme dans un environnement privilégié.
La chambre principale propose une véritable retraite privée avec son walk-in et sa salle de bains attenante. Celle-ci offre une élégante vanité à deux lavabos, un plancher de céramique chauffant, une douche indépendante avec verre et céramique ainsi qu'un bain autoportant invitant à la détente.
La deuxième chambre, dotée d'un grand placard avec rangement intégré, peut facilement être aménagée selon vos besoins : chambre d'invités, bureau ou espace polyvalent. Une deuxième salle de bains complète, également agrémentée d'un plancher chauffant, offre un bain et une douche indépendante.
Le sous-sol ajoute une précieuse flexibilité avec une salle familiale qui pourra être aménagée selon vos envies : espace cinéma, salle de jeux, bureau, coin détente ou simplement un espace supplémentaire pour répondre à votre quotidien.
L'accès intérieur au garage ajoute au confort de la propriété. Le garage double, privé ainsi que l'espace de rangement bénéficient d'un revêtement de plancher en époxy, combinant durabilité, facilité d'entretien et finition impeccable.
Une unité d'exception dans un environnement paisible, lumineux et verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre la nature, le confort et une qualité de vie raffinée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 619,97 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Golf, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte vitrées
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand Îlot central
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
PVC
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in, SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, douche ind
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, douche ind
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo, Rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'9"
Revêtement :
PVC
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 794 300 $
- Total
- 794 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 261 $
- Scolaire (2026)
- 520 $
- Total
- 4 781 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 692 $
- Total
- 4 692 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 360 $
- Gaz
- 711 $
- Total
- 2 071 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (LG), Cuisinière au gaz (Bloomberg),lave-vaisselle (Miele), cellier, store électrique, luminaire, store régulier dans la CAC secondaire, armoire PAX des chambres, ouvre-porte électrique X2 et les manettes, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Toiles et cadres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.