1 075 000$
ULS : 13528474
Appartement - Condominium
à vendre
392 Rue Girard app. 202, Sainte-Julie (De la Vallée)
GARAGE DOUBLE AVEC ASCENSEUR PRIVÉ. Une adresse qui se distingue par son élégance, sa lumière et son cadre exceptionnel! Au coeur d'Ambiance Nature, cette propriété d'exception offre une expérience de vie où la forêt devient le décor quotidien. Ses vastes aires de vie, baignées de lumière, son foyer au gaz et sa fenestration spectaculaire créent une ambiance à la fois raffinée et chaleureuse. Deux grandes chambres, deux salles de bains, dont une suite principale avec salle de bains attenante et walk-in, cuisine haut de gamme avec généreux îlot et balcon intime complètent ce véritable coup de coeur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 488,65 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Au coeur du prestigieux projet Ambiance Nature, à proximité du golf de la Vallée du Richelieu, cette unité a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable, dans un décor où la forêt devient littéralement une extension de votre intérieur.
L'entrée principale mène à l'étage par un escalier qui dévoile un vestibule fermé par une élégante porte vitrée. Quelques pas suffisent pour découvrir une aire de vie spectaculaire où les matériaux et les volumes créent une ambiance résolument raffinée.
Le salon invite à la détente autour du foyer au gaz, véritable point central de cet espace. La lumière naturelle enveloppe la pièce grâce à une fenestration abondante qui accentue la sensation d'espace et met en valeur la nature environnante.
La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et saura séduire les amateurs de réception et de gastronomie. Son imposant îlot central de 9 pi x 4 pi devient naturellement le coeur de la maison, avec son comptoir de qualité et ses 4 places au coin-repas. L'abondance d'armoires assure un rangement exceptionnel, tandis que le dosseret de céramique apporte une touche élégante et intemporelle à l'ensemble.
La salle à manger offre une expérience particulièrement spectaculaire. Entourée d'immenses fenêtres, elle bénéficie d'une vue sur la forêt et d'une luminosité naturelle incomparable. La porte-patio prolonge l'espace vers un balcon privé, où l'environnement verdoyant procure une intimité exceptionnelle.
Un boudoir complète harmonieusement l'espace de vie et offre une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins. Son monte-charge reliant directement le garage ajoute une fonctionnalité remarquable et peu commune à cette propriété.
La suite principale propose une généreuse fenestration qui laisse entrer abondamment la lumière et invite la nature dans votre quotidien. La salle de bains attenante se veut à la fois élégante et fonctionnelle, avec sa douche vitrée et sa finition de céramique, sa vaste vanité à double lavabo et son espace généreux. Le grand walk-in complète parfaitement cette suite en offrant tout l'espace de rangement souhaité.
La deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau, bénéficie d'un double placard et offre une grande polyvalence.
Une deuxième salle de bains complète l'étage. Judicieusement aménagée, elle communique directement avec la salle de lavage, elle-même dissimulée derrière des portes de placard doubles. Cet aménagement maximise l'espace tout en conservant une esthétique épurée et une organisation remarquable.
Le garage double privé constitue un avantage exceptionnel. Accessible par ascenseur ou par escalier, il offre confort, sécurité et facilité d'accès, en plus de permettre un rangement supplémentaire. L'accès par deux entrées au bâtiment, à l'avant et à l'arrière, ajoute également une grande flexibilité au quotidien.
Une adresse d'exception pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre confort, raffinement, nature et art de vivre.
L'entrée principale mène à l'étage par un escalier qui dévoile un vestibule fermé par une élégante porte vitrée. Quelques pas suffisent pour découvrir une aire de vie spectaculaire où les matériaux et les volumes créent une ambiance résolument raffinée.
Le salon invite à la détente autour du foyer au gaz, véritable point central de cet espace. La lumière naturelle enveloppe la pièce grâce à une fenestration abondante qui accentue la sensation d'espace et met en valeur la nature environnante.
La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et saura séduire les amateurs de réception et de gastronomie. Son imposant îlot central de 9 pi x 4 pi devient naturellement le coeur de la maison, avec son comptoir de qualité et ses 4 places au coin-repas. L'abondance d'armoires assure un rangement exceptionnel, tandis que le dosseret de céramique apporte une touche élégante et intemporelle à l'ensemble.
La salle à manger offre une expérience particulièrement spectaculaire. Entourée d'immenses fenêtres, elle bénéficie d'une vue sur la forêt et d'une luminosité naturelle incomparable. La porte-patio prolonge l'espace vers un balcon privé, où l'environnement verdoyant procure une intimité exceptionnelle.
Un boudoir complète harmonieusement l'espace de vie et offre une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins. Son monte-charge reliant directement le garage ajoute une fonctionnalité remarquable et peu commune à cette propriété.
La suite principale propose une généreuse fenestration qui laisse entrer abondamment la lumière et invite la nature dans votre quotidien. La salle de bains attenante se veut à la fois élégante et fonctionnelle, avec sa douche vitrée et sa finition de céramique, sa vaste vanité à double lavabo et son espace généreux. Le grand walk-in complète parfaitement cette suite en offrant tout l'espace de rangement souhaité.
La deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau, bénéficie d'un double placard et offre une grande polyvalence.
Une deuxième salle de bains complète l'étage. Judicieusement aménagée, elle communique directement avec la salle de lavage, elle-même dissimulée derrière des portes de placard doubles. Cet aménagement maximise l'espace tout en conservant une esthétique épurée et une organisation remarquable.
Le garage double privé constitue un avantage exceptionnel. Accessible par ascenseur ou par escalier, il offre confort, sécurité et facilité d'accès, en plus de permettre un rangement supplémentaire. L'accès par deux entrées au bâtiment, à l'avant et à l'arrière, ajoute également une grande flexibilité au quotidien.
Une adresse d'exception pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre confort, raffinement, nature et art de vivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 488,65 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot 9'x4', comptoir granit.
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Monte charge (ascenseur)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'3"x6'3" SDB attenant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind, Attenant CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-Douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Inst. aspirateur central
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 749 300 $
- Total
- 749 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 058 $
- Scolaire (2026)
- 500 $
- Total
- 4 558 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 656 $
- Total
- 4 656 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 942 $
- Gaz
- 1 312 $
- Total
- 2 254 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres (stores et rideaux), meuble téléviseur, support mural téléviseur, luminaires, lave-vaisselle, ouvre porte de garage wifi avec deux manettes, aspirateur centrale et ses accessoires.
Exclusions
Les électroménagers (cuisinières, réfrigérateur, laveuse et sécheuse)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.