1 199 000$
Nouveauté
ULS : 11451221
Appartement - Condominium
à vendre
392 Rue Girard app. 204, Sainte-Julie (De la Vallée)
UNE VIE AU RYTHME DE LA NATURE, DANS UN CADRE PRESTIGIEUX! Au dernier étage avec ascenseur privé du convoité projet Ambiance Nature, cette élégante unité vous séduira par ses espaces lumineux, sa vue apaisante sur la forêt et sa terrasse couverte. Elle propose 2 chambres, un bureau et un boudoir pouvant devenir une 3e chambre, 2 salles de bains, un foyer au gaz et un garage double avec rangement. Un milieu de vie raffiné, paisible et privilégié, à proximité du golf de la Vallée du Richelieu.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 876 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située au dernier étage du prestigieux projet Ambiance Nature, cette élégante unité offre un milieu de vie exceptionnel où confort, luminosité et nature se rencontrent. Nichée dans un environnement boisé et paisible, à proximité du golf de la Vallée du Richelieu, elle séduit par ses espaces généreux et sa vue apaisante sur la forêt.
L'unité bénéficie de 2 accès : par l'entrée principale à l'avant ou directement depuis le garage double au sous-sol, par l'ascenseur ou l'escalier intérieur. Le hall d'entrée propose deux placards doubles, offrant un rangement pratique.
Le boudoir constitue un espace polyvalent pouvant servir de coin lecture ou être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. La pièce adjacente, idéale comme chambre d'invités ou bureau à domicile, offre également un accès direct à l'ascenseur menant au garage double au sous-sol, un atout pratique au quotidien.
L'aire de vie ouverte regroupe salon, cuisine et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et lumineuse, grâce à une généreuse fenestration donnant sur la nature. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz naturel, tandis que la cuisine se démarque par son îlot central, son comptoir de quartz et ses nombreuses armoires. La salle à manger donne accès à une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter du calme environnant en toute saison.
La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bains attenante comprenant un bain autoportant, une douche en céramique avec porte vitrée, une grande vanité à double lavabo et un plancher chauffant. La deuxième chambre possède également un walk-in. Une seconde salle de bains avec douche indépendante et vanité avec rangement complète l'espace nuit.
La salle de lavage comprend un espace de pliage et des armoires de rangement pour plus de fonctionnalité.
Au sous-sol, le garage double permet de stationner deux véhicules et offre un espace supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement d'un coin atelier, selon vos besoins.
LES POINTS FORTS DE CETTE PROPRIÉTÉ:
- Prestigieux projet Ambiance Nature, dans un environnement boisé et paisible
- Emplacement au dernier étage, offrant une luminosité remarquable
- Vue apaisante sur la forêt
- 2 chambres avec walk-in et possibilité d'une troisième chambre grâce au boudoir
- 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale
- Cuisine avec îlot central et comptoir de quartz
- Foyer au gaz naturel au salon
- Grande terrasse couverte avec vue sur la nature
- Plancher chauffant dans les salle de bains.
- Salle de lavage avec espace de pliage et armoires de rangement
- Garage double au sous-sol avec espace de rangement supplémentaire
- 2 accès possibles à l'unité, dont un par ascenseur depuis le garage
- À proximité du golf de la Vallée du Richelieu
Une propriété qui conjugue élégance, confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié.
L'unité bénéficie de 2 accès : par l'entrée principale à l'avant ou directement depuis le garage double au sous-sol, par l'ascenseur ou l'escalier intérieur. Le hall d'entrée propose deux placards doubles, offrant un rangement pratique.
Le boudoir constitue un espace polyvalent pouvant servir de coin lecture ou être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. La pièce adjacente, idéale comme chambre d'invités ou bureau à domicile, offre également un accès direct à l'ascenseur menant au garage double au sous-sol, un atout pratique au quotidien.
L'aire de vie ouverte regroupe salon, cuisine et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et lumineuse, grâce à une généreuse fenestration donnant sur la nature. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz naturel, tandis que la cuisine se démarque par son îlot central, son comptoir de quartz et ses nombreuses armoires. La salle à manger donne accès à une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter du calme environnant en toute saison.
La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bains attenante comprenant un bain autoportant, une douche en céramique avec porte vitrée, une grande vanité à double lavabo et un plancher chauffant. La deuxième chambre possède également un walk-in. Une seconde salle de bains avec douche indépendante et vanité avec rangement complète l'espace nuit.
La salle de lavage comprend un espace de pliage et des armoires de rangement pour plus de fonctionnalité.
Au sous-sol, le garage double permet de stationner deux véhicules et offre un espace supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement d'un coin atelier, selon vos besoins.
LES POINTS FORTS DE CETTE PROPRIÉTÉ:
- Prestigieux projet Ambiance Nature, dans un environnement boisé et paisible
- Emplacement au dernier étage, offrant une luminosité remarquable
- Vue apaisante sur la forêt
- 2 chambres avec walk-in et possibilité d'une troisième chambre grâce au boudoir
- 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale
- Cuisine avec îlot central et comptoir de quartz
- Foyer au gaz naturel au salon
- Grande terrasse couverte avec vue sur la nature
- Plancher chauffant dans les salle de bains.
- Salle de lavage avec espace de pliage et armoires de rangement
- Garage double au sous-sol avec espace de rangement supplémentaire
- 2 accès possibles à l'unité, dont un par ascenseur depuis le garage
- À proximité du golf de la Vallée du Richelieu
Une propriété qui conjugue élégance, confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 876 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Garage
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Golf, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Escalier menant au 2e
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
3e CAC possible
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ascenseur accès garage
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot central, comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3'7"x5'11"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire, table pliage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 17'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton époxy
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Dans le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 795 600 $
- Total
- 795 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 267 $
- Scolaire (2026)
- 540 $
- Total
- 4 807 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 244 $
- Total
- 5 244 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores électriques, store manuel, rideaux, 2 supports muraux pour téléviseurs, panneaux 'Studwall' du garage, aspirateur central et accessoires, cellier de cuisine, chauffe-terrasse couverte, luminaires intérieurs et extérieurs,
Exclusions
Râtelier à pneus dans le garage, crochets et tablettes du garage, boyau d'arrosage et son dévidoir mural, tous les électroménagers autre que le cellier de la cuisine, support à vélo, borne de recharge électrique Tesla
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.