335 000$
Visite libre
ULS : 18595614

Appartement - Condominium à vendre
39 Rue Lajoie app. 3, Châteauguay

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**VISITE LIBRE DIMANCHE 13 Septembre de 11h00 à 12h30** Spacieux et lumineux condo situé au dernier étage avec plafonds de 9 pieds! À proximité des écoles, parcs, transports en commun et accès facile à l'autoroute 30. L'unité vous offre 2 chambres de bonnes dimensions avec garde-robe double, une salle de bain avec douche indépendante et bain podium. Une belle aire ouverte avec grand salon et cuisine fonctionnelle avec ilôt. 2 stationnements & un rangement extérieur, air climatisé mural, aspirateur central et plus encore. Une visite s'impose.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 90,10 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 13/09/26
de 11:00 à 12:30

GABRIELLE D'ANJOU

Courtière immobilière

RE/MAX FUTUR INC.

514 602-8940
Voir le site web du courtier
**VISITE LIBRE DIMANCHE 13 Septembre de 11h à 12h30**


**LOCALISATION**


*Secteur tranquille & familial
*Rue peu passante
*À seulement 4 minutes de l'autoroute 30 et 15 minutes du pont Mercier.
*Transports en commun à 1km de la propriété, direction Angrignon et Montréal, circuits #21-31-32, vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 6 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 6 minutes du CLSC de Châteauguay
*À 700m de la propriété se trouve la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres.
*À 13 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 1.2km du superbe parc Josaphat-Pitre avec modules de jeux d'enfants, jeux d'eau, terrains de basketball, espaces pour pique-niquer et patinoire extérieure, 850m du parc Georges-Étienne cartier avec modules de jeux et terrain de basket
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (2km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, aréna et plus...
Tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes de la maison!



*ÉCOLES*


*Écoles primaires francophones Gérin-Lajoie à 550m et Trois-Sources à 2km
*Écoles secondaires francophones Marguerite-Bourgeois à 4.1km
*École primaire anglophone Mary Gardner à 2.1km
*École secondaire anglophone Billings à 3.2km



**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**


*Construction 2010 de 969pc dans une bâtisse de 3 unités
*Très lumineux
*Plafonds de 9 pieds
*Unité située au dernier étage!
*Planchers de bois franc et de céramique
*Entrée privée au RDC
*Hall d'entre avec garde-robe
*Escalier en céramique pour monter à l'étage
*Vaste salon avec grande fenêtre
*Coin-repas avec espace rangement
*Cuisine fonctionnelle avec ilôt et belle porte patio donnant accès à l'extérieur
*Nouveaux luminaires cuisine et coin-repas
*2 chambres à coucher de bonnes dimensions avec gardes-robes doubles
*Salle de bain avec douche indpendante et bain podium
*Espace laveuse/sécheuse dans le passage
*Lingerie dans le passage
*2 stationnements extérieurs
*1 rangement extérieur
*Air climatisé mural
*Aspirateur central
*Chauffe-eau 2020
*Échangeur d'air
*Panneau électrique square D



Dimensions 28' 3" X 37' 9" irr.
Année de construction 2009
Superficie habitable 90,10 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse passage (2)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, bord de la rivière châteauguay
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'4" X 3'8"
Revêtement : Céramique
Détails : garde-robe
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'6" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails : lumineux
Coin-repas
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'6" X 10'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : ilôt, accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 10'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : garde-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 9'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : garde-robe double
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8' X 9'
Revêtement : Céramique
Détails : douche monocoque, bain podium
espace laveuse/sécheuse
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 2'4" X 5'1"
Revêtement : Bois
Détails : avec tablette
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'8" X 5'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
88 200 $
Évaluation du bâtiment
192 000 $
Total
280 200 $

Taxes

Municipale (2026)
2 881 $
Scolaire (2026)
177 $
Total
3 058 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
1 800 $
Total
1 800 $

Inclusions

Pôles, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, réservoir à eau chaude (2020), air climatisé mural, échangeur d'air

Exclusions

Rideaux, miroir dans la chambre à coucher principale, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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