Vendu
Vendu
ULS : 18538261
Appartement - Condominium
à vendre
388 Rue Girard app. 204, Sainte-Julie (De la Vallée)
!!! Voici une COPROPRIÉTÉ de RÊVE !!! de type "4 plex" !!! Copropriété "Haut de Gamme" Construction "Ambiance Nature". Vaste, Confortable et Lumineuse , cette propriété vous offre 3 chambres à coucher, (possibilité de 4) + Bureau + Espace "verrière" + Très grand garage double + Très grande terrasse avec branchement pour BBQ au gaz naturel !!! Copropriété adossée au Club de Golf de la Vallée du Richelieu, donc, aucun voisin à l'arrière et une belle vue sur le boisé et le golf!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
243,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GUYLAINE MEILLEUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 388 #204 rue Girard, Sainte Julie
Copropriété REMARQUABLE et IMPOSANTE aux grandes pièces lumineuses, située dans le prestigieux quartier Ambiance Nature, un quartier élégant et paisible
Cette MAGNIFIQUE propriété de 2 étages, d'une superficie totale de 2623pc. offrira espace et intimité à tous les membres de votre famille
Sa fenestration abondante vous offre une superbe vue
La terrasse, très intime, est adossée directement au boisé et au Club de Golf de la Vallée du Richelieu, ce qui lui confère une ambiance relaxante
CETTE COPROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE située dans un cadre enchanteur VOUS OFFRE:
- Un grand hall d'entrée
- Un grand salon fenestré avec un imposant foyer au gaz naturel
- Une salle à manger lumineuse, adjacente à la cuisine,
la verrière et le salon, pièces centrales et conviviales
- Une cuisine digne d'un chef! Avec îlot central,
comptoir de quartz et "électro" haut de gamme
- Un superbe espace "verrière" aménagée en 2e salon familial
- Verrière qui est adjacente à la grande terrasse de 21'X 11'
- 3 Spacieuses chambres à coucher
- La chambre à coucher principale offre une grande penderie de type "walkin" ainsi qu'une grande salle de bain privée avec bain autoportant et grande douche vitrée
- La 3e chambre à coucher est présentement aménagée en 3e salon. Ce salon est adjacent à un bureau privé pouvant devenir une 4e chambre si besoin
- Une 2e salle de bain avec douche
- Une salle de lavage
- Des espaces rangements au rez-de-jardin
- Un très grand garage double + espace rangement ou atelier avec plancher d'époxy et pourtour en stainless. Installation déjà fait pour future borne de recharge
LES EXTRAS:
- Construction et matériaux de qualités supérieures
- Chauffage et climatisation central à air pulsé
- Foyer au gaz naturel
- Plancher de bois d'ingénierie de qualité
- Plafonds de 9 pieds de hauteur
- Fenestration abondante
- Belle luminosité
- Pièces à aire ouverte, spacieuses et conviviales
- Superbe vue
- Très grand garage double
- Beaucoup de rangement
- Secteur recherché
- Quartier prestigieux
- Aucun voisin à l'arrière
- Adossé au boisé et au Golf
Située tout près des axes routiers: A-20, A-30 et de la 229
Située à environ 20 kilomètres à l'est du centre-ville de Montréal
Près des écoles, nombreux parcs, terrains de jeux, garderie, patinoire, Arena, piscine intérieure, terrains sportifs, piste cyclable, Golf, Espace Tonik-Le boisé et ses sentiers pédestres, Rugby football club, etc.
Près des boutiques, restaurants, théâtre et de tous les services
Sainte-Julie offre une variété de loisirs et d'activités et d'événements à l'année: hockey, soccer, fêtes extérieures, etc.
En plus de 38 kilomètres de pistes cyclables qui sont accessibles à tous!
Les amoureux du plein air et de la nature seront charmés!
Copropriété REMARQUABLE et IMPOSANTE aux grandes pièces lumineuses, située dans le prestigieux quartier Ambiance Nature, un quartier élégant et paisible
Cette MAGNIFIQUE propriété de 2 étages, d'une superficie totale de 2623pc. offrira espace et intimité à tous les membres de votre famille
Sa fenestration abondante vous offre une superbe vue
La terrasse, très intime, est adossée directement au boisé et au Club de Golf de la Vallée du Richelieu, ce qui lui confère une ambiance relaxante
CETTE COPROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE située dans un cadre enchanteur VOUS OFFRE:
- Un grand hall d'entrée
- Un grand salon fenestré avec un imposant foyer au gaz naturel
- Une salle à manger lumineuse, adjacente à la cuisine,
la verrière et le salon, pièces centrales et conviviales
- Une cuisine digne d'un chef! Avec îlot central,
comptoir de quartz et "électro" haut de gamme
- Un superbe espace "verrière" aménagée en 2e salon familial
- Verrière qui est adjacente à la grande terrasse de 21'X 11'
- 3 Spacieuses chambres à coucher
- La chambre à coucher principale offre une grande penderie de type "walkin" ainsi qu'une grande salle de bain privée avec bain autoportant et grande douche vitrée
- La 3e chambre à coucher est présentement aménagée en 3e salon. Ce salon est adjacent à un bureau privé pouvant devenir une 4e chambre si besoin
- Une 2e salle de bain avec douche
- Une salle de lavage
- Des espaces rangements au rez-de-jardin
- Un très grand garage double + espace rangement ou atelier avec plancher d'époxy et pourtour en stainless. Installation déjà fait pour future borne de recharge
LES EXTRAS:
- Construction et matériaux de qualités supérieures
- Chauffage et climatisation central à air pulsé
- Foyer au gaz naturel
- Plancher de bois d'ingénierie de qualité
- Plafonds de 9 pieds de hauteur
- Fenestration abondante
- Belle luminosité
- Pièces à aire ouverte, spacieuses et conviviales
- Superbe vue
- Très grand garage double
- Beaucoup de rangement
- Secteur recherché
- Quartier prestigieux
- Aucun voisin à l'arrière
- Adossé au boisé et au Golf
Située tout près des axes routiers: A-20, A-30 et de la 229
Située à environ 20 kilomètres à l'est du centre-ville de Montréal
Près des écoles, nombreux parcs, terrains de jeux, garderie, patinoire, Arena, piscine intérieure, terrains sportifs, piste cyclable, Golf, Espace Tonik-Le boisé et ses sentiers pédestres, Rugby football club, etc.
Près des boutiques, restaurants, théâtre et de tous les services
Sainte-Julie offre une variété de loisirs et d'activités et d'événements à l'année: hockey, soccer, fêtes extérieures, etc.
En plus de 38 kilomètres de pistes cyclables qui sont accessibles à tous!
Les amoureux du plein air et de la nature seront charmés!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
243,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
234,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz naturel
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8,11 x 8
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att CAP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utiliser comme 2e salon
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou 4e cac
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Passage et rangement
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'2" X 23'0" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Interphone, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 798 300 $
- Total
- 798 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 121 $
- Scolaire (2025)
- 493 $
- Total
- 4 614 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 172 $
- Total
- 5 172 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 1 241 $
- Total
- 1 241 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, fixtures, rideaux, pôles, aspirateur central et accessoires, foyer au gaz, Support à téléviseur (du bureau), hotte de cuisinière, micro-ondes tiroir, cellier, Électro-ménagers Bosch : cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle
Exclusions
Système de son et haut-parleurs du bureau, téléviseur, miroir d'entrée et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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