399 000$
Nouveauté
ULS : 24533749
Appartement - Condominium
à vendre
3801 Rue Fernand-Flipot app. 202, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Magnifique condo de 2013 au goût du jour offrant 3 chambres à coucher et une luminosité exceptionnelle grâce à son abondante fenestration. Cuisine fonctionnelle avec îlot central, vaste balcon avant et unité située au 2e étage d'un immeuble de 8 copropriétés. Copropriété bien administrée avec une gestion à jour. Situé dans un secteur recherché de Saint-Hubert, près de tous les services, ce condo offre un cadre de vie idéal et de nombreuses possibilités.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
97,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe condo construit en **2013**, soigneusement entretenu et aménagé dans un style contemporain qui saura vous séduire dès votre arrivée.
L'aire de vie principale, baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration, offre un espace convivial et fonctionnel. La cuisine, dotée d'un **grand îlot central**, est idéale autant pour cuisiner que pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également **trois chambres à coucher**, un atout recherché offrant de nombreuses possibilités : famille, télétravail, chambre d'invités ou bureau.
Située au **2e étage** d'un immeuble de seulement **8 unités**, cette copropriété procure un environnement paisible et agréable. Vous pourrez également profiter d'un **grand balcon avant**, parfait pour vos moments de détente.
La copropriété bénéficie d'une **gestion rigoureuse** et d'une administration bien organisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
**Le secteur Faubourg Cousineau : un emplacement de choix**
L'un des plus grands avantages de cette propriété est sans contredit son emplacement dans le **très recherché secteur Faubourg Cousineau**, reconnu pour son environnement familial, sécuritaire et son excellente qualité de vie.
Vous serez à proximité de :
* écoles primaires et secondaires;
* garderies et parcs;
* pistes cyclables et espaces verts;
* transports en commun;
* Quartier DIX30, Promenades Saint-Bruno et nombreux commerces;
* épiceries, restaurants et services;
* accès rapide aux autoroutes **10, 30 et 112**, facilitant les déplacements vers Montréal, Brossard et la Rive-Sud.
Que vous soyez une jeune famille, un professionnel ou un investisseur, cette propriété offre un mode de vie recherché dans l'un des quartiers les plus convoités de **Saint-Hubert**.
**Une occasion à ne pas manquer!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 43' 1" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
97,10 m²
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 600 $
- Total
- 392 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 687 $
- Scolaire (2025)
- 279 $
- Total
- 2 966 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 378 $
- Total
- 378 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, hotte de poêle, échangeur d'air, climatiseur central, rangement, walk-in, lumières sous les armoires, rangement sur le balcon, chauffe-eau, porte devant laveuse-sécheuse
Exclusions
Lave-vaisselle, tous les électros, meubles et effet personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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