449 000$
Visite libre
ULS : 26821926
Appartement - Condominium
à vendre
3775 Rue Médard-Émard app. 305, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
À voir ! Bienvenue au 3755 Médard-Émard, ce condo situé dans un secteur paisible et recherché est une excellente opportunité autant pour un premier acheteur que pour un investisseur. L'aire de vie ouverte avec plafonds de 9 pieds offre une belle luminosité et une impression d'espace. La cuisine propose un grand ilot, un évier double et beaucoup de rangement. L'unité comprend deux chambres, une salle de bain avec douche indépendante et baignoire, 1 garage et 1 rangement adjacent. Vous profiterez également d'un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. Commerces de quartier à pieds, axes routiers 30-112-116-10 et REM à 12 minutes.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
975,21 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 12:00 à 14:00
Informations supplémentaires
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Addenda
Ne manquez pas cette occasion !
Venez découvrir ce superbe et rare Condo 2021 ! Vous serez charmé par sa grande luminosité entre-autre puisqu'il est situé au 3e étage, qu'il possède des plafonds de 9 pieds et que ses fenêtres surdimensionnées procure un effet de grandeur en permettant aussi un ensoleillement très intéressant !
Vous aurez aussi le luxe de posséder 1 stationnement au garage ainsi qu'un grand rangement intérieur ! L'idéal pour un acheteur à la recherche d'un première propriété ou un investisseur !
* Secteur paisible, familial et recherché de Saint-Hubert, un Écoquartier certifié LEED !
* Idéal pour premier acheteur ou investisseur
* Aucun voisin au-dessus car situé au 3e et dernier étage
* Excellente luminosité grâce à la position en hauteur et à ses grandes fenêtres
* Aire de vie ouverte et conviviale
* Plafonds de 9 pieds offrant une belle impression d'espace
* Cuisine avec grand ilot, comptoirs de quartz, dosseret de céramique, évier double et beaucoup de rangement
* Salle de lavage faisant aussi office de pièce de rangement adjacente à la cuisine avec portes coulissantes
* Deux chambres de belles dimensions, avec walk-in
* Salle de bain complète avec douche indépendante et grande baignoire
* Garage (1 espaces de stationnement) = Un atout rare et recherché
* Balcon ensoleillé, parfait pour les beaux jours pemettant d'avoir un BBQ au gaz
* Accès direct à la piste cyclable de la Route verte et aux sentiers pédestres, parcs
* Autobus 32 Express aux heures de pointe menant directement au REM
* À proximité des commerces, restaurants, cliniques, pharmacie et services essentiels du quartier Faubourg Cousineau
* À seulement 10 minutes du Quartier Dix30 et du REM
* Accès rapide aux autoroutes et principaux axes routiers 112, 30, 116, 10, 20 et aux ponts pour accéder à Montréal
* Certificat de localisation 2026 en commande
* Propriété clé en main, facile à louer et agréable à habiter.
- Le condo est présentement loué jusqu'au 30 juin 2026.
(Il n'est pas encore connu du vendeur si les locataires voudront renouveler son bail la prochaine année.)
AVIS de 24h pour les visites SVP
Venez découvrir ce superbe et rare Condo 2021 ! Vous serez charmé par sa grande luminosité entre-autre puisqu'il est situé au 3e étage, qu'il possède des plafonds de 9 pieds et que ses fenêtres surdimensionnées procure un effet de grandeur en permettant aussi un ensoleillement très intéressant !
Vous aurez aussi le luxe de posséder 1 stationnement au garage ainsi qu'un grand rangement intérieur ! L'idéal pour un acheteur à la recherche d'un première propriété ou un investisseur !
* Secteur paisible, familial et recherché de Saint-Hubert, un Écoquartier certifié LEED !
* Idéal pour premier acheteur ou investisseur
* Aucun voisin au-dessus car situé au 3e et dernier étage
* Excellente luminosité grâce à la position en hauteur et à ses grandes fenêtres
* Aire de vie ouverte et conviviale
* Plafonds de 9 pieds offrant une belle impression d'espace
* Cuisine avec grand ilot, comptoirs de quartz, dosseret de céramique, évier double et beaucoup de rangement
* Salle de lavage faisant aussi office de pièce de rangement adjacente à la cuisine avec portes coulissantes
* Deux chambres de belles dimensions, avec walk-in
* Salle de bain complète avec douche indépendante et grande baignoire
* Garage (1 espaces de stationnement) = Un atout rare et recherché
* Balcon ensoleillé, parfait pour les beaux jours pemettant d'avoir un BBQ au gaz
* Accès direct à la piste cyclable de la Route verte et aux sentiers pédestres, parcs
* Autobus 32 Express aux heures de pointe menant directement au REM
* À proximité des commerces, restaurants, cliniques, pharmacie et services essentiels du quartier Faubourg Cousineau
* À seulement 10 minutes du Quartier Dix30 et du REM
* Accès rapide aux autoroutes et principaux axes routiers 112, 30, 116, 10, 20 et aux ponts pour accéder à Montréal
* Certificat de localisation 2026 en commande
* Propriété clé en main, facile à louer et agréable à habiter.
- Le condo est présentement loué jusqu'au 30 juin 2026.
(Il n'est pas encore connu du vendeur si les locataires voudront renouveler son bail la prochaine année.)
AVIS de 24h pour les visites SVP
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
975,21 pi²
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Adjacente à la cuissine (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 300 $
- Total
- 389 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 796 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 3 046 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 492 $
- Total
- 3 492 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 930 $
- Total
- 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, thermopompes murale, hotte de cuisine, filage pour balayeuse centrale, luminaires, Pôle à rideaux noir de la salle à manger, filage pour système d'alarme, Stores à bandes alternées, miroir dans la salle de bain, chauffe-eau 2021, porte-manteau mural à l'entrée, tablettes de la salle de lavage.
Exclusions
Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes), Tous les biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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