449 900$
ULS : 12009031
Appartement - Condominium
à vendre
3720 Rue Roland-Marquette app. 304, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Faubourg Cousineau ! Magnifique unité de coin située au 3 iem étage offrant deux chambres à coucher dont la chambre des maitres avec walk-in, lumineux grâce à une abondante fenestration, très grand balcon, ascenseur, piscine extérieur, 1 stationnement intérieur au garage. Situé au coeur du boisé de St-Hubert à proximité (10 minutes) de tous les services tels que le Quartier Dix30, Promenades St-Bruno et REM.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
92,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Faubourg Cousineau ! Superbe unité de coin dans un projet du Boisé de Saint-Hubert.
- Espace de vie spacieux et aéré avec plafonds de 9 pieds. Fenestration généreuse et lumière abondante.
- Cuisine moderne avec son îlot central.
- Espace à aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon.
- Grande chambres des maitres avec walk-in.
- La seconde chambre est légèrement en retrait pour plus d'intimité.
- Salle de bain complète avec grande douche vitrée.
- Espace laveuse et sécheuse bien dissimulé dans le corridor avec rangement.
- Rangement supplémentaire à l'entrée du condo.
- Climatiseur murale et échangeur d'air.
- L'unité possède également un balcon privée de très bonne dimension, BBQ permis balcon selon déclaration de copropriété.
- Un espace de stationnement au garage. (Rack pour pneus situé dans votre stationnement intérieur) Selon la déclaration de copropriété.
- Piscine creusée chauffé ou l'environnement y est remarquable.
- L'immeuble est doté d'un ascenseur et les frais de condo incluent l'eau chaud. (un chauffe eau au gaz commercial au garage pour la copropriété).
- À proximité du parc de la Cité et de ces sentiers pédestres ou pistes de ski de fond.
- Location à court terme interdit selon la déclaration de copropriété.
- Plusieurs services à quelques minutes: Épiceries / Pharmacies / École primaire / École secondaires / Promenades St-Bruno.
- À 10 minutes du Quartier Dix30 et REM. Parcs et écoles, transports en commun et autoroute 20 / 30 / 116 / 112.
DOUBLE REPRÉSENTATION * Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
Le COURTIER n'ayant signé aucun contrat de courtage ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur. Le COURTIER donnera à l'acheteur, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
- Espace de vie spacieux et aéré avec plafonds de 9 pieds. Fenestration généreuse et lumière abondante.
- Cuisine moderne avec son îlot central.
- Espace à aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon.
- Grande chambres des maitres avec walk-in.
- La seconde chambre est légèrement en retrait pour plus d'intimité.
- Salle de bain complète avec grande douche vitrée.
- Espace laveuse et sécheuse bien dissimulé dans le corridor avec rangement.
- Rangement supplémentaire à l'entrée du condo.
- Climatiseur murale et échangeur d'air.
- L'unité possède également un balcon privée de très bonne dimension, BBQ permis balcon selon déclaration de copropriété.
- Un espace de stationnement au garage. (Rack pour pneus situé dans votre stationnement intérieur) Selon la déclaration de copropriété.
- Piscine creusée chauffé ou l'environnement y est remarquable.
- L'immeuble est doté d'un ascenseur et les frais de condo incluent l'eau chaud. (un chauffe eau au gaz commercial au garage pour la copropriété).
- À proximité du parc de la Cité et de ces sentiers pédestres ou pistes de ski de fond.
- Location à court terme interdit selon la déclaration de copropriété.
- Plusieurs services à quelques minutes: Épiceries / Pharmacies / École primaire / École secondaires / Promenades St-Bruno.
- À 10 minutes du Quartier Dix30 et REM. Parcs et écoles, transports en commun et autoroute 20 / 30 / 116 / 112.
DOUBLE REPRÉSENTATION * Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
Le COURTIER n'ayant signé aucun contrat de courtage ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Le COURTIER travaille de facto pour le vendeur. Le COURTIER donnera à l'acheteur, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit:
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
92,90 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte Patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Docuhe à part
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'11" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 800 $
- Total
- 415 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 962 $
- Scolaire (2026)
- 269 $
- Total
- 3 231 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 604 $
- Total
- 5 604 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte micro-onde, climatiseur murale, lave-vaisselle, tringles et rideaux, stores, cuisinière (2 surfaces qui ne fonctionne pas), réfrigérateur, laveuse et sécheuse, échangeur d'air, intercom, ensemble patio, ouvre porte de garage.
Exclusions
Miroir de la salle de bain, tringle et rideau de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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