499 900$
Nouveauté
ULS : 14567627
Appartement - Condominium
à vendre
368 Rue de Dijon, Boucherville (Normandie)
Située dans le secteur recherché du Quartier Normandie, cette unité au 2e niveau prend place sur une rue privée paisible. Vous serez séduit par ses pièces spacieuses et son aire de vie lumineuse et décloisonnée. L'unité propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Profitez également de 2 espaces de stationnement. Emplacement stratégique à proximité du parc de Coutances, des transports en commun, du Golf et du Carrefour de la Rive-Sud. Accès rapide aux autoroutes 20 et 132.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHARLES LUSSIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située au sein d'une copropriété bien entretenue à la gestion rigoureuse, cette unité se distingue par ses plafonds cathédrales qui amplifient la sensation d'espace et de luminosité.
Le salon et la salle à manger se déploient dans un vaste espace convivial, baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration et une porte-patio menant à une terrasse privée offrant une vue dégagée sur un quartier homogène.
La cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires ainsi qu'un comptoir pratique avec ouverture sur la salle à manger.
Trois chambres à coucher dont la principale avec walk-in.
La salle de bain comprend un bain podium et une douche indépendante.
Une salle de lavage fermée avec rangement complète l'espace.
Extras
* 2 espaces de stationnement
* Thermopompe murale
* Chauffe eau 2024
* Plancher de bois franc 2009
* Calfeutrage (déjà payé) sera fait au printemps
* Sur une rue privée et intime avec très peu de circulation (uniquement les résidents)
* Bordée par le Parc de Picardie et le Parc de Coutances
* Copropriété de 36 unités ayant une saine gestion
À proximité
* Écoles primaires : École Pierre-Boucher, École De la Broquerie
* École secondaire : École secondaire De Mortagne
* CPE et garderies : CPE Au Petit Talon, CPE Les Frimousses de Boucherville
* Parcs et espaces verts : Parc de Picardie, Parc de Coutances, Parc national des Îles-de-Boucherville
* Commerces et services : Carrefour de la Rive-Sud, Costco, IKEA, Galeries Montarville
* Services de santé : CLSC des Seigneuries, Hôpital Pierre-Boucher (Longueuil)
* Axes routiers : Autoroutes 20 et 30, Route 132
* Transport collectif : Réseau de transport de Longueuil (RTL), Terminus De Mortagne
Le salon et la salle à manger se déploient dans un vaste espace convivial, baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration et une porte-patio menant à une terrasse privée offrant une vue dégagée sur un quartier homogène.
La cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires ainsi qu'un comptoir pratique avec ouverture sur la salle à manger.
Trois chambres à coucher dont la principale avec walk-in.
La salle de bain comprend un bain podium et une douche indépendante.
Une salle de lavage fermée avec rangement complète l'espace.
Extras
* 2 espaces de stationnement
* Thermopompe murale
* Chauffe eau 2024
* Plancher de bois franc 2009
* Calfeutrage (déjà payé) sera fait au printemps
* Sur une rue privée et intime avec très peu de circulation (uniquement les résidents)
* Bordée par le Parc de Picardie et le Parc de Coutances
* Copropriété de 36 unités ayant une saine gestion
À proximité
* Écoles primaires : École Pierre-Boucher, École De la Broquerie
* École secondaire : École secondaire De Mortagne
* CPE et garderies : CPE Au Petit Talon, CPE Les Frimousses de Boucherville
* Parcs et espaces verts : Parc de Picardie, Parc de Coutances, Parc national des Îles-de-Boucherville
* Commerces et services : Carrefour de la Rive-Sud, Costco, IKEA, Galeries Montarville
* Services de santé : CLSC des Seigneuries, Hôpital Pierre-Boucher (Longueuil)
* Axes routiers : Autoroutes 20 et 30, Route 132
* Transport collectif : Réseau de transport de Longueuil (RTL), Terminus De Mortagne
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Aluminium
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 000 $
- Total
- 390 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 070 $
- Scolaire (2025)
- 278 $
- Total
- 2 348 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 172 $
- Total
- 5 172 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 630 $
- Total
- 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, chauffe eau, réfrigérateur, rideaux, pôles, stores, cuisinière, laveuse sécheuse, lit simple et matelas, lit avec matelas et meubles la chambre des maitres, fauteuil une place, bureau et chaise, deux bibliothèques, table de salle à manger avec chaises. Le tous donné à titre gracieux sans garantie de fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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