458 000$
Nouveauté
ULS : 28033596
Appartement - Condominium
à vendre
3660 Rue Roland-Marquette app. 206, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Situé au 2e étage, ce condo de 952 pi² propose un espace de vie accueillant et harmonieusement aménagé. Son concept à aire ouverte et sa généreuse fenestration créent une atmosphère agréable au quotidien. Il comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain bien pensée, un espace de rangement intérieur,un balcon privé ainsi qu'une allée et un espace de stationnement dans un garage intérieur. Des atouts très rares sur le marché ! Établi dans un secteur prisé de Saint-Hubert, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs, des transports en commun, des principaux axes routiers et de l'ensemble des services essentiels.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
952 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, ce condo de 952 pi² se distingue par son aménagement fonctionnel, sa luminosité naturelle et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial parfaitement adapté au quotidien comme à la réception de vos invités. La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse et agréable.
Les deux chambres offrent de belles dimensions et une grande polyvalence. La chambre principale constitue un espace de repos confortable, tandis que la seconde chambre peut facilement servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou de pièce multifonction selon vos besoins. La salle de bain, bien aménagée, propose un espace pratique et facile d'entretien. Un balcon privé complète l'unité et permet de profiter d'un espace extérieur pour les repas, la détente ou simplement apprécier la belle saison.
Grâce à sa configuration équilibrée et à ses espaces bien optimisés, cette propriété représente un excellent choix autant pour un premier achat que pour un couple, une petite famille ou un professionnel souhaitant bénéficier d'un milieu de vie confortable.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute 30, l'autoroute 10 et la route 116.
Transport en commun efficace grâce aux lignes du Réseau de transport de Longueuil (RTL) et à la proximité du Terminus Panama ainsi que du REM.
Plusieurs parcs à quelques minutes, dont le parc de la Cité, reconnu pour son vaste lac, ses sentiers et ses installations récréatives, ainsi que le parc Michel-Chartrand.
Écoles primaires et secondaires, garderies et centres de la petite enfance à proximité.
Nombreux commerces et services, incluant Costco, Walmart, Super C, IGA, Maxi, pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix.
Restaurants, cafés et commerces de quartier accessibles en quelques minutes.
Le Quartier DIX30, offrant boutiques, restaurants, cinéma et divertissements, est facilement accessible en voiture.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Établi dans un secteur recherché de Saint-Hubert, ce condo bénéficie d'un environnement résidentiel calme où il fait bon vivre. Le quartier se démarque par son équilibre entre la tranquillité d'un secteur familial et la proximité de tous les services essentiels. Les espaces verts, les infrastructures modernes et les nombreux commerces contribuent à une qualité de vie appréciée par les résidents.
Son emplacement stratégique facilite les déplacements vers Longueuil, Brossard, le centre-ville de Montréal ainsi que la Rive-Sud, ce qui en fait une adresse de choix pour les navetteurs. Offrant confort, fonctionnalité et accessibilité, cette propriété représente une occasion idéale pour profiter d'un mode de vie pratique.
Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, ce condo de 952 pi² se distingue par son aménagement fonctionnel, sa luminosité naturelle et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial parfaitement adapté au quotidien comme à la réception de vos invités. La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse et agréable.
Les deux chambres offrent de belles dimensions et une grande polyvalence. La chambre principale constitue un espace de repos confortable, tandis que la seconde chambre peut facilement servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou de pièce multifonction selon vos besoins. La salle de bain, bien aménagée, propose un espace pratique et facile d'entretien. Un balcon privé complète l'unité et permet de profiter d'un espace extérieur pour les repas, la détente ou simplement apprécier la belle saison.
Grâce à sa configuration équilibrée et à ses espaces bien optimisés, cette propriété représente un excellent choix autant pour un premier achat que pour un couple, une petite famille ou un professionnel souhaitant bénéficier d'un milieu de vie confortable.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute 30, l'autoroute 10 et la route 116.
Transport en commun efficace grâce aux lignes du Réseau de transport de Longueuil (RTL) et à la proximité du Terminus Panama ainsi que du REM.
Plusieurs parcs à quelques minutes, dont le parc de la Cité, reconnu pour son vaste lac, ses sentiers et ses installations récréatives, ainsi que le parc Michel-Chartrand.
Écoles primaires et secondaires, garderies et centres de la petite enfance à proximité.
Nombreux commerces et services, incluant Costco, Walmart, Super C, IGA, Maxi, pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix.
Restaurants, cafés et commerces de quartier accessibles en quelques minutes.
Le Quartier DIX30, offrant boutiques, restaurants, cinéma et divertissements, est facilement accessible en voiture.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Établi dans un secteur recherché de Saint-Hubert, ce condo bénéficie d'un environnement résidentiel calme où il fait bon vivre. Le quartier se démarque par son équilibre entre la tranquillité d'un secteur familial et la proximité de tous les services essentiels. Les espaces verts, les infrastructures modernes et les nombreux commerces contribuent à une qualité de vie appréciée par les résidents.
Son emplacement stratégique facilite les déplacements vers Longueuil, Brossard, le centre-ville de Montréal ainsi que la Rive-Sud, ce qui en fait une adresse de choix pour les navetteurs. Offrant confort, fonctionnalité et accessibilité, cette propriété représente une occasion idéale pour profiter d'un mode de vie pratique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
952 pi²
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 300 $
- Total
- 426 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 056 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 3 324 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 544 $
- Total
- 5 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, frigo, lave-vaisselle, rangement à tiroir dans la petite chambre, meuble Tv au salon, étagère verticale au salon, rideau.
Exclusions
Les 4 meubles dans le walkin-in, étagère verticale dans la chambre principale, laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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