479 000$
Nouveauté
ULS : 27027752
Appartement - Condominium
à vendre
3660 Rue Roland-Marquette app. 409, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Élégant condo situé dans le secteur recherché du Boisé de Saint-Hubert. Cette magnifique unité de deux chambres offre un espace de vie lumineux et contemporain. Aire ouverte sur la salle à manger et le salon menant à une terrasse extérieure privée, parfait pour profiter des beaux jours. Plafonds de 9 pieds, finitions modernes et ambiance chaleureuse. Profitez d'une belle qualité de vie grâce à la piscine creusée chauffée, la salle d'exercice entièrement équipée, la proximité de parcs et pistes cyclables. Accès facile à l'autoroute et bien situé entre les Promenades Saint-Bruno et Le Quartier DIX30.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
899 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe condo alliant élégance, confort et fonctionnalité, prisé dans le quartier du Boisé de Saint-Hubert. Dès l'entrée, vous serez charmé par le magnifique hall d'entrée à l'ambiance soignée et accueillante, qui donne le ton à l'ensemble du bâtiment.
Cette unité se distingue par sa conception bien pensée et ses finitions de qualité. L'espace de vie principal, à aire ouverte, regroupe le salon et la salle à manger dans une atmosphère lumineuse et conviviale. Les grandes fenêtres laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une sensation d'espace et de confort. Le salon s'ouvre sur une terrasse extérieure privée, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou recevoir des invités lors de soirées estivales.
Les plafonds de 9 pieds accentuent l'effet de grandeur et apportent une touche contemporaine à l'ensemble. La cuisine, à la fois moderne et pratique, est aménagée avec goût : armoires jusqu'au plafond offrant un maximum de rangement, comptoirs en quartz durable et élégant, ainsi qu'un dosseret en céramique qui ajoute une note de raffinement. L'îlot central devient un point de rencontre idéal pour cuisiner, travailler ou discuter en bonne compagnie. Les électroménagers inclus -- réfrigérateur Maytag, cuisinière Thor et hotte de cuisinière en acier inoxydable -- assurent un quotidien pratique et sans souci.
La chambre principale est spacieuse, lumineuse et parfaitement proportionnée. Elle dispose d'un walk-in et donne directement accès à la salle de bain, créant une suite intime et fonctionnelle. La salle de bain offre un espace de détente bien aménagé, avec sa vanité contemporaine, son comptoir en quartz, son bain podium et sa douche vitrée aux murs en céramique. Chaque détail y a été pensé pour offrir un confort moderne et un style intemporel. La deuxième chambre, également très lumineuse, peut servir de chambre d'amis, de bureau ou d'espace multifonction selon vos besoins.
Les espaces communs du bâtiment ajoutent à la qualité de vie des résidents. Vous y trouverez une salle d'exercice bien équipée au rez-de-chaussée, avec plusieurs machines à votre disposition pour maintenir une routine active sans quitter le confort de votre immeuble. L'extérieur est tout aussi attrayant : profitez d'une superbe piscine creusée et chauffée durant la saison estivale, accompagnée d'une terrasse extérieure avec espace BBQ, idéale pour se détendre, socialiser ou simplement profiter du soleil.
L'emplacement de ce condo est un véritable atout. Situé à proximité immédiate de l'autoroute 30, il offre un accès rapide vers les principaux pôles commerciaux et de divertissement de la Rive-Sud, notamment les Promenades Saint-Bruno et le Quartier DIX30. Le secteur est également reconnu pour ses nombreux parcs, pistes cyclables et espaces verts, parfaits pour les amateurs de plein air. On y retrouve également une foule de services essentiels.
Cette unité se distingue par sa conception bien pensée et ses finitions de qualité. L'espace de vie principal, à aire ouverte, regroupe le salon et la salle à manger dans une atmosphère lumineuse et conviviale. Les grandes fenêtres laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une sensation d'espace et de confort. Le salon s'ouvre sur une terrasse extérieure privée, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou recevoir des invités lors de soirées estivales.
Les plafonds de 9 pieds accentuent l'effet de grandeur et apportent une touche contemporaine à l'ensemble. La cuisine, à la fois moderne et pratique, est aménagée avec goût : armoires jusqu'au plafond offrant un maximum de rangement, comptoirs en quartz durable et élégant, ainsi qu'un dosseret en céramique qui ajoute une note de raffinement. L'îlot central devient un point de rencontre idéal pour cuisiner, travailler ou discuter en bonne compagnie. Les électroménagers inclus -- réfrigérateur Maytag, cuisinière Thor et hotte de cuisinière en acier inoxydable -- assurent un quotidien pratique et sans souci.
La chambre principale est spacieuse, lumineuse et parfaitement proportionnée. Elle dispose d'un walk-in et donne directement accès à la salle de bain, créant une suite intime et fonctionnelle. La salle de bain offre un espace de détente bien aménagé, avec sa vanité contemporaine, son comptoir en quartz, son bain podium et sa douche vitrée aux murs en céramique. Chaque détail y a été pensé pour offrir un confort moderne et un style intemporel. La deuxième chambre, également très lumineuse, peut servir de chambre d'amis, de bureau ou d'espace multifonction selon vos besoins.
Les espaces communs du bâtiment ajoutent à la qualité de vie des résidents. Vous y trouverez une salle d'exercice bien équipée au rez-de-chaussée, avec plusieurs machines à votre disposition pour maintenir une routine active sans quitter le confort de votre immeuble. L'extérieur est tout aussi attrayant : profitez d'une superbe piscine creusée et chauffée durant la saison estivale, accompagnée d'une terrasse extérieure avec espace BBQ, idéale pour se détendre, socialiser ou simplement profiter du soleil.
L'emplacement de ce condo est un véritable atout. Situé à proximité immédiate de l'autoroute 30, il offre un accès rapide vers les principaux pôles commerciaux et de divertissement de la Rive-Sud, notamment les Promenades Saint-Bruno et le Quartier DIX30. Le secteur est également reconnu pour ses nombreux parcs, pistes cyclables et espaces verts, parfaits pour les amateurs de plein air. On y retrouve également une foule de services essentiels.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
899 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Intégré, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'8"
Revêtement :
Flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'5" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'5"
Revêtement :
Flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'7"
Revêtement :
Flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Flottant
Détails :
attenate a la CCP et SDB
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain pordium/douche indiv
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Flottant
Détails :
Placard double
Salle d'entrainement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 57 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 100 $
- Total
- 412 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 774 $
- Scolaire (2025)
- 251 $
- Total
- 3 025 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 932 $
- Total
- 4 932 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 731 $
- Total
- 731 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, Luminaires, Pôles, Rideaux, Cuisinière, Hotte de cuisinière, Réfrigérateur et l'échangeur d'air.
Exclusions
Lave-vaisselle, laveuse-sécheuse superposées, supports muraux et télévisions (3X).
Calculatrice de versements hypothécaire
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