405 500$
Visite libre
ULS : 11997609
Appartement - Condominium
à vendre
3647 Rue du Granit, Carignan
Construit en 2018, ce superbe condo offre une belle aire ouverte lumineuse, deux chambres de bonnes dimensions et un espace de vie à la fois spacieux et convivial. Impeccablement entretenu, il propose également une salle de lavage dans l'unité, un rangement au sous-sol ainsi que deux espaces de stationnement, le tout bénéficiant d'une excellente gestion de copropriété. Situé dans un quartier tranquille, paisible et sécuritaire, à proximité de toutes les commodités essentielles, ce condo combine parfaitement confort et qualité de vie. Une visite vous charmera assurément !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
931 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue chez vous!
Ce qu'on aime de l'unité:
Aire de vie à aire ouverte offrant un espace lumineux et convivial, grâce à de grandes fenêtres vitrées laissant entrer une abondante lumière naturelle;
Cuisine équipée de comptoirs de granite, munie d'un grand îlot central offrant beaucoup de rangement;
Salle de bains comprenant une douche indépendante ainsi qu'un bain séparé;
Deux chambres de grandes dimensions, dont la chambre principale munie d'un walk-in;
Salle de lavage située à l'intérieur de l'unité, fermée par des portes pour plus de discrétion;
Deux entrées distinctes permettant d'accéder au condo;
Unité située au troisième étage, soit le dernier étage de l'immeuble, offrant l'avantage de l'absence de voisin au-dessus.
Ce qu'on aime du quartier:
Secteur résidentiel paisible et sécuritaire, reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie;
Proximité des services essentiels situés à quelques minutes, incluant épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de quartier;
Accès rapide aux axes routiers principaux facilitant les déplacements vers Chambly, Brossard et la Rive-Sud;
Présence d'espaces verts, de pistes cyclables et d'aires de promenade à proximité;
Centre d'achats Quartier DIX30 et Promenades Saint-Bruno accessibles en quelques minutes seulement;
Environnement familial, harmonieux et sécuritaire offrant un cadre de vie recherché entre nature et commodités urbaines.
Ce qui distingue cette unité:
Copropriété très bien gérée bénéficiant d'un excellent fonds de prévoyance;
Construction récente datant de 2018;
Vue dégagée permettant d'apercevoir le mont Saint-Bruno;
Deux espaces de stationnement;
Un espace de rangement situé au sous-sol, accessible par l'intérieur de l'immeuble;
Unité se démarquant par son excellent état d'entretien général.
Ce qu'on aime de l'unité:
Aire de vie à aire ouverte offrant un espace lumineux et convivial, grâce à de grandes fenêtres vitrées laissant entrer une abondante lumière naturelle;
Cuisine équipée de comptoirs de granite, munie d'un grand îlot central offrant beaucoup de rangement;
Salle de bains comprenant une douche indépendante ainsi qu'un bain séparé;
Deux chambres de grandes dimensions, dont la chambre principale munie d'un walk-in;
Salle de lavage située à l'intérieur de l'unité, fermée par des portes pour plus de discrétion;
Deux entrées distinctes permettant d'accéder au condo;
Unité située au troisième étage, soit le dernier étage de l'immeuble, offrant l'avantage de l'absence de voisin au-dessus.
Ce qu'on aime du quartier:
Secteur résidentiel paisible et sécuritaire, reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie;
Proximité des services essentiels situés à quelques minutes, incluant épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de quartier;
Accès rapide aux axes routiers principaux facilitant les déplacements vers Chambly, Brossard et la Rive-Sud;
Présence d'espaces verts, de pistes cyclables et d'aires de promenade à proximité;
Centre d'achats Quartier DIX30 et Promenades Saint-Bruno accessibles en quelques minutes seulement;
Environnement familial, harmonieux et sécuritaire offrant un cadre de vie recherché entre nature et commodités urbaines.
Ce qui distingue cette unité:
Copropriété très bien gérée bénéficiant d'un excellent fonds de prévoyance;
Construction récente datant de 2018;
Vue dégagée permettant d'apercevoir le mont Saint-Bruno;
Deux espaces de stationnement;
Un espace de rangement situé au sous-sol, accessible par l'intérieur de l'immeuble;
Unité se démarquant par son excellent état d'entretien général.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
931 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
comptoirs en granite
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 3'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 52 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 100 $
- Total
- 323 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 322 $
- Scolaire (2025)
- 199 $
- Total
- 2 521 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 156 $
- Total
- 3 156 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 730 $
- Total
- 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, stores, pôles et rideaux, laveuse et secheuse, support tv mural dans le salon
Exclusions
cellier dans la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%