374 900$
ULS : 13012980
Appartement - Condominium
à vendre
3630 Boul. Gareau, Longueuil (Saint-Hubert) (Noms de rues (L-P+))
Condo lumineux et spacieux au rez-de-jardin offrant 2 chambres à coucher et une salle de bain avec bain et douche indépendante. Profitez de 2 terrasses, d'un stationnement près de l'entrée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande fenestration et son orientation plein sud. Beaucoup de rangement : garde-manger walk-in, walk-in dans la chambre principale et rangement extérieur. Emplacement idéal près des services et face aux autobus #19 et #59. Bienvenue chez vous !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
84,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DESCRIPTION DÉTAILLÉE
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand placard offrant beaucoup de rangement. Le salon, la cuisine et la salle à manger à aire ouverte créent un espace de vie convivial et lumineux. Grâce à sa grande fenestration et à son orientation plein sud, le condo bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Devant la cuisine, un espace polyvalent peut facilement être aménagé selon vos besoins : coin café, espace pilates, bureau ou coin lecture.
La salle à manger donne accès à un beau patio en bois grâce à une porte-fenêtre. Ce condo offre énormément de rangement, autant à l'intérieur qu'avec sa remise extérieure. La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis que la deuxième chambre comprend un grand garde-robe ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse privée par une deuxième porte-fenêtre. On y retrouve également la remise extérieure.
La salle de lavage est discrètement aménagée dans un placard, permettant d'optimiser l'espace dans la salle de bain. Cette dernière comprend un bain et une douche indépendante pour plus de confort et de fonctionnalité.
L'espace de stationnement est situé directement en face de la porte d'entrée pour un maximum de commodité.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
À proximité de Brossard, Greenfield Park, Longueuil et Saint-Lambert. Accès rapide aux ponts Jacques-Cartier, Victoria et Champlain en moins de 15 minutes. Situé à moins de 10 minutes des Promenades Saint-Bruno ainsi que de toutes les commodités essentielles.
Que vous soyez investisseur, premier acheteur, jeune couple ou petite famille, ce condo représente une occasion idéale de devenir propriétaire pour un coût comparable à un loyer. Une opportunité à ne pas manquer !
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand placard offrant beaucoup de rangement. Le salon, la cuisine et la salle à manger à aire ouverte créent un espace de vie convivial et lumineux. Grâce à sa grande fenestration et à son orientation plein sud, le condo bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Devant la cuisine, un espace polyvalent peut facilement être aménagé selon vos besoins : coin café, espace pilates, bureau ou coin lecture.
La salle à manger donne accès à un beau patio en bois grâce à une porte-fenêtre. Ce condo offre énormément de rangement, autant à l'intérieur qu'avec sa remise extérieure. La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis que la deuxième chambre comprend un grand garde-robe ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse privée par une deuxième porte-fenêtre. On y retrouve également la remise extérieure.
La salle de lavage est discrètement aménagée dans un placard, permettant d'optimiser l'espace dans la salle de bain. Cette dernière comprend un bain et une douche indépendante pour plus de confort et de fonctionnalité.
L'espace de stationnement est situé directement en face de la porte d'entrée pour un maximum de commodité.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
À proximité de Brossard, Greenfield Park, Longueuil et Saint-Lambert. Accès rapide aux ponts Jacques-Cartier, Victoria et Champlain en moins de 15 minutes. Situé à moins de 10 minutes des Promenades Saint-Bruno ainsi que de toutes les commodités essentielles.
Que vous soyez investisseur, premier acheteur, jeune couple ou petite famille, ce condo représente une occasion idéale de devenir propriétaire pour un coût comparable à un loyer. Une opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
84,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe laveuse\sécheuse (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'6" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard d'entrée
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumineux
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec comptoir lunch
Salle de séjour
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace polyvalent
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à un patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grandes dimensions
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Beaucoup de rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès grand patio à l'arrière
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'7" X 4'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain séparés
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 900 $
- Total
- 73 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 076 $
- Scolaire (2026)
- 177 $
- Total
- 2 253 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 812 $
- Total
- 1 812 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, tablette d'entrée, talettes blanches du salon, lave-vaisselle, tablettes du rangement extérieur et intérieur, les 2 chaises noires du comptoir lunch.
Exclusions
Biens personnels de la vendeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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